suunnittelen pienen talon ostoa maalta mutta mitkä on mahdollisuuteni saada lisää lainaa ja millaisilla vakuuksilla? nykyinen tilanne tämä:
omistan asunnon jonka arvo minimissään 35 000e,
asunnossa on vuokralainen,asun miesystäväni luona, talo jonka haluaisin ostaa maksaa 50 000e, velkaa (asunto autolaina) minulla on 17 000e, tällä hetkellä maksan velkoja 480e/kk. tulot: 1500e/kk käteen (tähän on siis laskettu kaikki,lapsilisät, elatusapu, vuokratuotto, palkka soviteltupäiväraha), olen osa-aikatyössä.
omistan asunnon jonka arvo minimissään 35 000e,
asunnossa on vuokralainen,asun miesystäväni luona, talo jonka haluaisin ostaa maksaa 50 000e, velkaa (asunto autolaina) minulla on 17 000e, tällä hetkellä maksan velkoja 480e/kk. tulot: 1500e/kk käteen (tähän on siis laskettu kaikki,lapsilisät, elatusapu, vuokratuotto, palkka soviteltupäiväraha), olen osa-aikatyössä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ne lapsilisät ja elatusapu ovat LAPSIASI varten.
Käytä ne myös heidän tarpeisiin.
Sen jälkeen jäävä tulosi on oikeaa tuloa.
kyllä olen käyttänyt lapsilisät kuten ne kuuluukin ja eikö se niin ole että se minkä minä omistan jää aikanaan lapsilleni sekin.....
Nykyisen osakkeesi vakuusarvo on ehkä 25 tai 30 te. Siitä on hiukan vapaana. Uuden talon vakuusarvo tämän lisäksi riittäisi ehkä juuri ja juuri kattamaan 50 te lisälainaa.
Toinen asia on sitten, miten selviät suuremman lainan hoidosta. Lisäkorko on noin 200 euroa kuussa ja lyhennys varmaan vähintään saman verran. Kun tämä pannaan entisten velanhoitomenojesi päälle, summa on jo 900 euroa kuussa. Lisäksi uutta taloa pitää hoitaa, lämmittää ja korjata. Autoilukin varmaan lisääntyy jos talo on hieman sivummalla. Ei taida jäädä elämiseen riittävästi rahaa.
Tilanne on siis huono vaikka mitään erikoista ei lähiaikoina tapahtuisikaan. Entäpä jos vuokralainen lähtee ja kestää jonkin aikaa löytää uusi? Osa-aikatyö loppuu?
En oikein pysty näkemään, miten sinulla voisi olla varaa talon ostamiseen myymättä vanhaa asuntoasi.
niin, ajattelin että jos vanhan velan voisi liittää samaksi uuden velan kanssa ja mitoittaa kuukausittaisen lyhennyksen kohtuulliseksi, eli laina-aika olisi kyllä silloin melko pitkä, mahtaisiko onnistua pankissa tällainen?
asia selviää kun käyt lainaneuvotteluja pankissa. Täällä palstalla ei kukaan päätä pankin puolesta lainojen myöntämistä. Minä vaan ammatissani liian usein törmään tilanteisiin, kun henkilöltä on sitten koko elämän säästöt menneet ulosoton kautta pilkkahintaan ja joskus jopa johtaneet itsemurhiin. VAkuuksien riittävyyden ohella kannattaa tarkoin pohtia, selviytyykö veloista. Kesämökki pihagrilleineen ja rantasaunoineen on kylläkin kiva, mutta ehkäpä kannattaisi odotella vielä muutama vuosi.
tuumasta toimeen vaan!