Olen ostamassa ensiasuntoa ja mietin millaiseen asuntoon minulla olisi järkevästi ottaen varaa.Tuloni ovat n. 2800 eur brutto/kk ja elatusmaksua maksan 130 euroa/kk.Sopiva asunto alueelta, josta tahdon ostaa maksaa n. 100-120t.
Omaa rahaa voisin laittaa max 20t ja loput lainalla (riippuisi kunnosta, siis hiukan yli 20 säästätilillä).
100 tonnia kuulostaa älyttömän suurelta lainalta yksin maksettaessa,mutta uskoisin selviytyväni.
Millaisia lainoja yksinasuvat olat yleensä ottaneet?
Pankissa sanoivat että voisivat myöntää 176.000 euron lainan max(olin tehnyt ylitöitä,jotka olivat nostaneet kk ansion n.3600 euroon).
Aika yksisilmäistä toimintaa pankilta.
Samoin kuin se että kun olin vuorotteluvapaalla ja hain perusparannuslainaa,niin minuun suhtauduttiin kuin työttömään...sinulla on valitettavasti tulot alle 1500 kk emme voi edes ottaa käsittelyyn....
Heti vuorotteluvapaanj jälkeen olenkin taas luottokelpoisempi kuin koskaan,nettotulot huimat pienestä veroprosentista johtuen :)
Noh paljon turhaa lätinää, mutta olisikos mielestänne liian suuri riski minun ottaa 100 t lainaa.
Omaa rahaa voisin laittaa max 20t ja loput lainalla (riippuisi kunnosta, siis hiukan yli 20 säästätilillä).
100 tonnia kuulostaa älyttömän suurelta lainalta yksin maksettaessa,mutta uskoisin selviytyväni.
Millaisia lainoja yksinasuvat olat yleensä ottaneet?
Pankissa sanoivat että voisivat myöntää 176.000 euron lainan max(olin tehnyt ylitöitä,jotka olivat nostaneet kk ansion n.3600 euroon).
Aika yksisilmäistä toimintaa pankilta.
Samoin kuin se että kun olin vuorotteluvapaalla ja hain perusparannuslainaa,niin minuun suhtauduttiin kuin työttömään...sinulla on valitettavasti tulot alle 1500 kk emme voi edes ottaa käsittelyyn....
Heti vuorotteluvapaanj jälkeen olenkin taas luottokelpoisempi kuin koskaan,nettotulot huimat pienestä veroprosentista johtuen :)
Noh paljon turhaa lätinää, mutta olisikos mielestänne liian suuri riski minun ottaa 100 t lainaa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuota perusparannuslainaa hain kun asuimme yhdessä ex vaimoni kanssa.Hän omisti asunnon ja oli kodinhoidon tuella tuolloin.
Itsellä nettotulot noin 1700€, ja pankista jo valmiiksi kysellyt minkä verran saisi lainaa ja itsekin tehnyt laskelmia, eli sellaiset 100 000€ pystyisi ottamaan, vähän ylikin. Omaa rahaa ei yhtään, takaajat tiedossa. Jos saan maksettua autolainan pois ennen asuntolainan ottoa, voisin lainaa ottaa jopa lähes 120 000€, kun sitten pystyisi laittamaan kuussa melkein parisataa euroa lisää asuntolainan lyhennykseen, kun ei menisi enää autoon se summa.
En tiedä paljonko sinun nettotulot ovat ja mitä menoja, mutta ei tuo 100 000€ ainakaan liian isolta summalta tunnu, kun katsoo bruttotulojasi.
Tuohan on helppo laskea. Jos otat esim 100k lainaa, niin viiden prosentin korkojen vallitessa maksaisit 420 kuukaudessa korkoja. Kannattanee ottaa parin prosentin koronnousuvara, eli jos korko olisikin seitsemän prosenttia, niin silloin maksaisit korkoja 580 euroa kuukaudessa. Siihen lisäksi yhtiövastike, todennäköisesti 100-200 euroa, eli pahimmillaan asunnon kulut olisivat noin 800 euroa kuukaudessa, plus mahdolliset remontti- ja huoltokustannukset.
Jotta kyseinen laina olisi järkevä, niin lyhennykseen tulisi olla laittaa vähintään 500 euroa kuukaudessa. Eli, jos 1300 euron asumismenot eivät budjettiasi kaada, niin pankkiin vain. Kyseessä on noin 15 vuoden laina. En muista pitääkö ensiostajan maksaa leimaveroa tms., mutta saattaa tulla jotain kertaluonteisia maksuja myös.
Nythän on niin, että kun korot ovat alhaalla, niin voisit lyhentää lainaa nopeammin. Tuo 1300 on minusta ihan kohtuullinen summa laittaa asumiseen, ainakin ensimmäiset viisi vuotta, että pääset lainan maksussa hyvin vauhtiin. Sitten voi vähän löysätä jos on ihan pakko, todennäköisesti olet jo tottunut siihen mennessä kyseiseen kuluun, etkä siitä sen enempää murehdi.
Sinun bruttotuloilla (2800) korkovähennyksen kera, asumiskulujen jälkeen käteen jäisi tonni, mistä sitten maksat tuon elatusmaksun ja muun elämisen. Kyllä sillä pitäisi pärjätä. Ja jos on ihan pakko, niin pärjäät kyllä noin 1100 euron kuukausittaisella maksullakin, mutta se on jo aika tiukalle laskettu sitten.
20 * perheen bruttotulot/kk.
Eli 2800*20=56000€