Spekulointia
korot 2007 lopussa 5,5
korot 2008 lopussa 6,8
Kestääkö taloutesi?
korot 2007 lopussa 5,5
korot 2008 lopussa 6,8
Kestääkö taloutesi?
Kestääkö taloutesi korot
nimimerkki
223338
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Mitähän maailma onkaan sinussa menettänyt? Noihan ei varmaan ollu mitään ennustuksia, vaan ihan tiedossasi olevia faktoja? Mutta täytyy tuottaa sinulle nyt pettymys, että kyllä mun talous kestää,koska koronnousuun täytyy varautua. 90-luvulla korkot oli jopa 16%, maksoihan ihmiset asuntojaan silloinkin...
Näin velattomana on helppo sanoa, että kestää ja paranee. Antaa vaan korkojen nousta. Tuollainen taso antaisi jo ihan mukavaa tuottoa.
samoin kuin edellinenkin kirjoittaja. Lainaa on vähän asunnosta mutta reilusti myös talletuksia. Jos korot nousevat vielä reippaasti, maksan lainan pois kerralla. Hyvin jää sen jälkeen vielä talletuksiakin, joille saan paremman tuoton.
tuotto korkeampi, kuin lainan kokonaiskustannukset. Jos on, niin sitten talous kestää.
Mutta kk-palkkaiset ihmiset jonka laina on sijoitettu asuintaloon eivät suoraan hyödy asunnon arvonnoususta. Sen sijaan korkokustannusten nousu näkyy todennäköisemmin suoraan maksuerän kasvamisena.
Hämmästyin kuullessani että eräs tuttu oli tuossa rakentanut talon, ja lainoittanut sen 30 vuoden maksuajalla. Samaan syssyyn vaihtui sitten auto vähän uudempaan ja moottoripyöräkin. Ja samalla lainarahalla.
Samoin Sotkasta tuli uudet kalusteet, ja lainarahalla kaikki.
Oikeasti mietityttää että ovatko ajatelleet mitä käy jos korot jatkavat kasvuaan mutta heidän maksukykynsä ei. Pankit alkavat vetää limittejä jo lainan maksuajoille varmaankin tuossa reilu 30 vuoden tienoilla, jolloin maksuerää täytyy kasvattaa. Jos euroopan talouskasvu ei tyrehdykkään vaan "lamasta" joka nyt on päällä tuleekin ennakoitua loivempi alkavat korot kasvaa edelleen suomessakin entisestään. Nyt keväällähän ennakoitiin korkotason alenevan saksan talouskasvun negatiivisen kehittymisen vuoksi - mutta niin ei käynytkään ja korot jatkoivat nousua meilläkin.
No, en sitä itsekään ole lainaton meillä on 145 tuhatta lainaa mutta maksuaikaa reilusti alle 20v mitoituksella sekä nettotulomme ovat 4000e/kk jolloin maksukykymme riittää leikiten vaikka koronnostoja tulisikin. Olemme mielestäni kuitenkin ihan tapissa lainanoton suhteen, vai olemmeko..
todellakaan miettynyt, jos on kalusteet Sotkasta hankkinut. Muuten Ok.
...olisi ottanut ikeasta :D
...4000e/kk -netolla ja 149ke lainalla olette realisteja, onnittelut. Tuosta on hyvä lähteä.
Meilla noin 5100e/kk netto ja 70ke velkaa talosta vielä. Talo tosin myynnissä ja rahaa siitä tulee 220ke. Tontti rannasta varattu ja kun uusi talo pystyssä tulot entiset ja lainaa 150ke (omaa rahaa 150ke), pieniin yllätyksiinkin on siis varaa mielestäni vielä.
Sotka hyvä kauppa ja bonukset päälle..
Kokonaiskorkomäärä kasvaa, mutta tasaeräannuiteetttilainassa korko lyhennys/kk on aina sama.
Eli kestää.
ei tule kestämään jos tuota menoa nousee.
Matalimpienkin korkojen aikaan stressitesti tehtiin omien kokemuksieni mukaan pankeissa n. 7,5% korkotasolla, joten eipä odotettavissa oleva koronnousu riitä mitään massamyyntiä laukaisemaan. Tietysti jos ostajat loppuu, niin hinnat lähtee laskuun. Romahdukseen tarvitaan kyllä raju pudotus työllisyydessä.
Inflaatiokin on ehtinyt jo nousta hieman, joten reaalikorot eivät ole nousseet vielä käytännössä yhtään, joten turha intoilla noista nousevista koroista.
mytta mikäli paljon vielä nousevat, niin sitten laittaa mietintään, että pitäiskö muita sijoituksia (laina kahdesta sij. asunnosta) alkaa realisoimaan, ja lyhentää ainakin osa lainasta pois.
pahin velka....se nousee joka vuosi.Etkä maksa sillä mitään.
perse.asia koluttu jo moneen kertaan.vängätään mieluummin kumpi on parempi.etu vai takaveto.ååliå
...todella hyvältä 3,31 kiinteällä korolla !
niin maksan lainani ( 45000E ) pois.
Sillähän siitä pääsee!
Kysymys on va siitä, että koska käyn irtisanomassa lainani... et koska piisaa korkojen maksu... tällä hetkellä saa rahastoiss niin hyvää tiliä rahoilleen että kannatta maksella lainojen korkoja. Tilanteen muuttuessa arvioidaan uudelleen. Hyvää se va tekee markkinakorko sidonnaiselle tavoitetilille :)
Laina on tasaerissä eli laina aika hieman pidentyy mitä välii lyhennän kokoajan 1400€/kk enää vajaat 100000€ jäljellä. Ei tollaset korotukset voi ketään ajaa mihinkään vararikkoon koska voi sopia lyhennysvapaista kuukausista vaihtaa maksettavaa määrää ym.
Voin vaikka lyödä vetoa kanssasi sanotaanko 10000€ että ei nouse korko noin paljoa ! ehkä keväällä tulee korotus ja voi tulla kesälläkin,mut on ennakoitu et ne lähtee laskuun loppuvuodesta .2007 lopussa primet on 4,25-4,75.
Totta puhut, ei ne nuin korkealle tule nousemaan. Mutta jos nousisivatkin niin oma talouteni ainakin sen kestäisi.
On otettava huomioon, että kyseisessä tilanteessa, asuntojen hinta tippuu reilusti. Itselläni ainakin sijoituksien osuus koko omaisuudestani on senverran pieni, että kyseisillä arvonalennuksilla netto-omaisuus laskisi. Tietenkäämn asunnon/mökin arvoa ei tarvitse niin kirjaimellisesti tarkastella, koska en ole myymässä kumpaakaan.