Hiekka ja moreenipohjaista tottia toki etsiskellään. Niitä ei ihan sopuhintaan ole kaikkialla tarjolla.
Kuinka talopaketin toimittaja suhtautuu siihen, jos perustus-urakan tehnyt poppoo on muninut? Vastuukysymykset mietityttävät ja se, kannattaako savimaatonttia päin edes vilkaista. Toisaalta kuinka harrastelijatontinostaja erottaa moreenitontin savimaasta ilman analyysiä?
Paljonko tuosta maaperätutkimuksesta joutuu pulittamaan? Kustannukset kai ohjautuvat tontin ostajalle.
Kuinka talopaketin toimittaja suhtautuu siihen, jos perustus-urakan tehnyt poppoo on muninut? Vastuukysymykset mietityttävät ja se, kannattaako savimaatonttia päin edes vilkaista. Toisaalta kuinka harrastelijatontinostaja erottaa moreenitontin savimaasta ilman analyysiä?
Paljonko tuosta maaperätutkimuksesta joutuu pulittamaan? Kustannukset kai ohjautuvat tontin ostajalle.
Vastaukset 5
Vanhimmat
pääse munimaan, nykyään on seula moninkertainen.
rakentamaan savimalle. Ei se käsittääkseni ole ongelma jahka kattoo vaan, että se savimaa on kuiva ja huolehtii myös sen jatkossa kuivana pysymisestä. Tarpeeksi vaan riittävän kantavaa mursketta kuivan savimaan päälle niin ei pitäisi tulla ongelmia. Jos ottaa pohjakartoituksen, niin se on melko varmaa, että ne käskee paaluttaman niiden vastuullehan se tulle eikä se ole niiden rahoista pois, jos rakentaja joutuu paaluttaman.
Esim vanhempieni talo on rakennettu parikytä vuotta sitten saven päälle niin kuin naapurustossa kaikki muutkin eikä ole ongelmia ollut. Eihän tota hiekkamaata ole joka paikasa tarjolla ja kalliolle rakennettaessa on taas sitten omia murheita eli kaikella on puolensa. Ottakaa ammattilainen katsomaan ja kauhaiskaa maata metrin verran paikka paikon niin näkee jo aika paljon mitä tuleman pitää.
Voithan aina tehdä kauppakirjaan varauksen, että teetätte maaperätutkimuksen ja jos tutkimus suosittaa kovin kallista perustamistapaa, perutte kaupan. Täällä Oulun rannikkoseudulla savimailla käyttävät paljon painopenkkaratkaisua. Tulevan talon paikalle ajetaan reilun talon painon verran hiekkaa ja paikan annetaan painua sen minkä painuu. Kun talo rakennetaan, ei painumia enää pitäisi tulla. Painopenkkaratkaisu vain vie aikaa useita kuukausia, joten kovin hoppuhousulle se ei sovi.
kannata pelätä, tommonen 200 m paalua maksaa n 6000€, siitä riittää esim 20 noin 10m paalua eli riittävästi n 150 m2 talolle. Jos talon kustannusarvio on noin 200t€ ei toi ole kuin 3% kokonaishinnasta ja talo ainakin pysyy paikallaan eikä rupea notkumaan tai kallistumaan.
Maaperätutkimuksen saa johonkin 800-1000€ haarukkaan, tontinostoon voi yrittää pykälän saada, että myyjä "maksaa" sen, mutta kyllähän nse ostaja sitten viime kädessä sen kuitenkin maksaa.