Aikeissa ostaa 200 000 € asunto.
Lainaksi pitäisi ottaa kaikki,
mutta vanhemmat ovat luvanneet rahoittaa 40 000 €.
Eli ottaisimmeko vanhemmilta 4o ooo korotonta velkaa,
kuinkahan veroittaja hyöksyy, korottomuuden ja pitkän laina-ajan.
Entä kuinka sen voisi maksaa takasin edullisesti.
Vai ostaissiko vanhemmat 40 000 € arvosta asuntoa
eli tulisivat 1/5 omistajiksi.
Tässä tapauksessa
vanhemmat voisivat kai lahjoittaa 3400 € osina tuota osuuttaan pois, 3 v. välein, vai voisiko.
Lainaksi pitäisi ottaa kaikki,
mutta vanhemmat ovat luvanneet rahoittaa 40 000 €.
Eli ottaisimmeko vanhemmilta 4o ooo korotonta velkaa,
kuinkahan veroittaja hyöksyy, korottomuuden ja pitkän laina-ajan.
Entä kuinka sen voisi maksaa takasin edullisesti.
Vai ostaissiko vanhemmat 40 000 € arvosta asuntoa
eli tulisivat 1/5 omistajiksi.
Tässä tapauksessa
vanhemmat voisivat kai lahjoittaa 3400 € osina tuota osuuttaan pois, 3 v. välein, vai voisiko.
Vastaukset 5
Vanhimmat
verottajaa kiinnosta teidän korot onko niitä vai ei.on täysin mahdollista lainata vanhemiltaa kunhan teette asiasta asian mukaisen velkakirjan mistä ilmenee lainamäärä ja aika muut tarvittavat tiedot.tämä velkakirja siksi että verottaja ei luule vanhempienne antaneet/lahjoittaneet rahoja teille.en suosittele mitään osa omistus hässäköitä.
Jos vanhempanne ostavat huoneistosta määräosan, verotuksen kannalta ei ole mitään epäselvää. Ette ole saaneet lahjaksi mitään, joten mitään verotettavaakaan ei ole.
Koroton laina ei myöskään aiheuta veroseuraamuksia, kunhan maksatte sitä vanhemmillenne tosiasiallisesti takaisin. Jos taas takaisinmaksuja ruvetaan kikkailemaan "anteeksiantamalla" lainaa esimerkiksi 3 vuoden välein 3999 euroa kerrallaan, verottaja räpsäyttää helposti lahjaverot koko lainasummasta, kun lainaa ei ilmeisesti ole ollut edes tarkoitus maksaa takaisin.
Hyvä pointti.
Jos vanhempasi lahjoittavat kumpikin erikseen kummallekin maksimimäärän heti, ja lainaavat loput, ja maksatte takaisin niin kuin kuuluu kuukausittain, niin verottajalla tuskin on mitään sanomista.
Sitten jos vanhemmat haluavat edelleen luopua omaisuudestaan, voivat tietenkin 3 vuoden kuluttu lahjoitella uudestaan. Oleellista on pitää laina ja lahjoitus erillään.
Jos ostatte asunnon esim. suhteessa 10+10+40+40 niin kaikki joutuvat maksamaan osuudestaan varainsiirtoveron, olitte sitten ensiasunnon ostajia tai ette. Varainsiirtoverovapautuksen saa vain ensiasunnonostaja jonka omistusosuus on 50% tai enemmän.
Kannattanee opetella oikea kirjoitusasu.