Kunnat ovat uudellamaalla pakkolunastamassa toisilta kunnilta tai valtiolta maata myytävän tonttimaan lisäämiseksi!
Seuraavaksi luultavasti aletaan pakkolunastamaan yksityisiltä maanomistajilta.
Eräät kunnat ovat myymässä pakkolunastetun tonttimaan eniten maksavalle tarjousten perusteella.
Tonttimaan neliohinta saadaan nousemaan em. tavalla jopa 40-kertaiseksi.
Tälläinen tonttimaan ansioton arvonnousu on jäämässä pelkästään myyjälle. Onko tälläinen toiminta ihan laillista, saatikka yleisesti hyväksyttävää.
Eikö tälläinen toiminta nosta asumiskustannuksia aivan tarpeettomasti?
Kunnissa asuvat tontintarvitsijat eivät saa tontteja sen edullisemmin kuin muualta tulevat, ainoastaan hinta ratkaisee.
Eikö kuntien ensisijainen tehtävä pitäisi olla se että ne tuottavat veronmaksajille edulliset ja välttämättömät palvelut yms.
Kertokaa mitä olette mieltä!
Seuraavaksi luultavasti aletaan pakkolunastamaan yksityisiltä maanomistajilta.
Eräät kunnat ovat myymässä pakkolunastetun tonttimaan eniten maksavalle tarjousten perusteella.
Tonttimaan neliohinta saadaan nousemaan em. tavalla jopa 40-kertaiseksi.
Tälläinen tonttimaan ansioton arvonnousu on jäämässä pelkästään myyjälle. Onko tälläinen toiminta ihan laillista, saatikka yleisesti hyväksyttävää.
Eikö tälläinen toiminta nosta asumiskustannuksia aivan tarpeettomasti?
Kunnissa asuvat tontintarvitsijat eivät saa tontteja sen edullisemmin kuin muualta tulevat, ainoastaan hinta ratkaisee.
Eikö kuntien ensisijainen tehtävä pitäisi olla se että ne tuottavat veronmaksajille edulliset ja välttämättömät palvelut yms.
Kertokaa mitä olette mieltä!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Harvoin käytetty pakkolunastus tonttimaan saamiseksi on toimiva systeemi. Kunta rakentaa tiet, veden ja viemärin sun muuta, milläs muulla kuin voitoillaan ?
myyminen suurella voitolla ei! On täysin järjetöntä, että pääkaupunkiseudulla tontin osuus asuntojen hinnoissa on 1000-2000 euroa/m2.
Kaavoitus ja tonttien myynti pitäisi laittaa joksikin aikaa jäihin, jotta ehdittäisiin miettiä onko tässä jatkuvassa uuden rakentamisessa enään mitää järkeä.
Suomessa luulisi kohta olevan asuntokantaa reilusti yli oman tarpeen!
Suomen ylisuuret päästövelvoitteet johtuu osittain ylitarpeen rakennettavasta asuntokannasta ja koska asuntoja on myös lämmitettävä lähes ympäri vuoden.
Ympäristön kannaltakin olisi paljon järkevämpää korjata vanhaa asuntokantaa kuin tehdä jatkuvasti uutta!
Olisihan se järkevää, jos vanhasta asuntokannasta pidettäisiin huolta mutta.... Näyttää olevan lähes ennemmin sääntö kuin poikkeus, ettei kunnissa ole osattu pitää huolta vanhoista kiinteistöistä. kaikki annetaan mennä rempalleen ja sitten kun on viimeinen hetki, aletaan miettiä pitäisikö korjata. Tämän olen huomannut ainakin omassa keskustavetoisissa kunnassa. Täällä keskustalaiset päättäjät eivät ole halunneet satsata kunnan omistamiin kiinteistöihin kuin vasta viime tingassa. Sittenkin kain´kenlaiset selvitykset ja suunnitelmat vievtä niin kauan aikaa, että korjauskustannusten sijasta rakennetaan halvemmalla jo kokonaan uusi rakennus.
Täällä Oulussa on tonttiasiat kohtuukunnossa, on pystytty vapaaehtoisilla kaupoilla ostamaan Kaupugille tonttimaata. Mutta naapurikunnassa Kempeleessä tilanne on melko kiusallinen. Kuten tiedämme Kempeleessä pitäisi panna pakkolunastus laki voimaan heti, että voitaisiin tonttimaan saanti turvata ihmisille.
Mutta ei koska kunnassa on Kepuenemmistö niin eihän sitä nyt pakkolunastuksen tielle lähdetä, mitä siitä jos nämä maanomistajat odottelevat raakamaan hinnan nousua sukupolvesta toiseen, näin estäen Kunnan kehityksen. Jos pojasta tulee samanlainen "Nihilisti" kuin isänsä oli, kyllä Kuntakeskuksen kehitys siirtyy ja siirtyy.
Kempelessä on muuten hyvä esimerkki siitä jos Kunta saa raakamaata ostettua, että pystyy kaavoittamaan. Kunnan keskustaan on nousut mahtava kerrostalorypäs, joka on verrattavissa Vantaaseen Helsingin lähellä. Mutta ihan Kepeleen keskustassa on kuulemani mukaan parikymmentä hehtaaria raakamaata josta omistaja ei kuulemani mukaan luovu rahallakaan.
Kyllä tällaisissa tapauksissa pitäisi pakkolunastus laki panna voimaan kaikessa ankaruudessaa, koska ei voi olla oikein, että yksi maanomistaja estää kunnan kasvun sukupolvesta toiseen.
Myös pääkaupunkiseudulla alkaa olla kasvavissa maalaiskunnissa todella huutava pula tonttimaasta. Kunnan omat maat on jo kaavoitettu ja asutettu, mutta maalaisisännät eivät halua myydä käyttämätöntä risukkoaan mihinkään, vaikka sitä ei ole hyödynnetty aikoihin. Niitä risukkoja ei ole hoidettu miesmuistiin ja monet ovat todella rumistus kunnalle. Mutta.... jos pojan pojan pojan poika joskus vaikka tarvitsee.
Mielstäni pakkolunastus pitäisi saada nopeasti helpommaksi, jotta pienetkin kunnat voisivat kasvaa ja saada lisää veronmaksajia.
Tämän päivän keskiuusimaassa on että
Järvenpäässä on 749 kaavoitettua tonttia, joita ei ole yrityksistä huolimatta saatu myyntiin.
Olisko hintatoiveet jo liian korkeat suhteessa maan laatuun. Toisaalta kaupunki ei ilmeisesti ole enää ollut houkutteleva vuosiin kun väestömäärän kasvu on ollut jo hidasta vuosia.
Jos rakennus jää sitten syystä tai toisesta rakentamatta näille tonteille, niin kunnat ovat nostamassa rakentamattomien tonttien kiinteistöveroa.
Ja lisää silti ollaan pakkolunastamassa raakamaan hinnalla sekä valtiolta että naapurikunnalta.
Jatkossa kaupunki varmaan pakkolunastaa nuo yli 700 rakentamatonta tonttia.