Tein kiinteistöstä ostotarjouksen esitteen ja yhden kerran paikalla käynnin jälkeen, ostotarjoukseen laitoin (välittäjän avustuksella)
"mikäli kuntotarkastuksessa löytyy niin vakavia vikoja/puutteita, että ne johtavat kaupan peruuntumiseen, maksaa kuntotarkastuksen myyjä".
Talosta rv.-99 löytyi autotallista laiton viemäröinti (lattiakaivosta viemäri johdettu kivisilmään tallin taakse), Savupiipussa reikä (metallipiippu jossa rosterikuoressa reikä,välikatolla, piippu kuuluu öljykattilaan), pesuhuoneessa oven yläpuoli halkeillut (ponttikahi), rakennustarkastajan kehoittamat lumiesteet puuttuivat, radonputki tulisi viedä pois välikatolta muuta pientä. Näistä myyjä halusi minun laittavan kaikki, joten emme päässeet sopuun kaupasta, nyt hän sanoo että kuntokartoituksen minun osuus ei kuulu hänelle. Onko hän oikeassa???
"mikäli kuntotarkastuksessa löytyy niin vakavia vikoja/puutteita, että ne johtavat kaupan peruuntumiseen, maksaa kuntotarkastuksen myyjä".
Talosta rv.-99 löytyi autotallista laiton viemäröinti (lattiakaivosta viemäri johdettu kivisilmään tallin taakse), Savupiipussa reikä (metallipiippu jossa rosterikuoressa reikä,välikatolla, piippu kuuluu öljykattilaan), pesuhuoneessa oven yläpuoli halkeillut (ponttikahi), rakennustarkastajan kehoittamat lumiesteet puuttuivat, radonputki tulisi viedä pois välikatolta muuta pientä. Näistä myyjä halusi minun laittavan kaikki, joten emme päässeet sopuun kaupasta, nyt hän sanoo että kuntokartoituksen minun osuus ei kuulu hänelle. Onko hän oikeassa???
Vastaukset 6
Vanhimmat
"mikäli kuntotarkastuksessa löytyy niin vakavia vikoja/puutteita, että ne johtavat kaupan peruuntumiseen, maksaa kuntotarkastuksen myyjä".
Tuo on aika ympäripyöreesti sanottu :/... Jonkun mielestä nuo sun viat ei ole isoja ja eivät kyllä minunkaan mielestä, aika pikkurahalla saa kuntoon. Se on nyt vähän et miten sun tekstiä tulkitsee... Olisit laittanut sen selvästi suomeksi "Jos kuntokartoituksessa ilmenee vikoja joiden takia en halua kiinteistöä ostaa en maksa kartoitusta".. ..Tuosta nykyisestä voi venytellä joka suuntaan, jos ei vastapuoli suostu kompromissiin niin aika hankala tuosta tapellakkaan on... Pistä suosiolla puoliksi vaan kun kartoituksen kerran vaaditkin.
kun asiantuntioilta kyselin niin meinasivat et koko piippu pitäisi vaihtaa et ei tarvi vakuutus yhtiön kans tapella jos jotain sattuu n. 2000€. Laiton viemäröinti= halusin jonkun vakuuden et en ole sit minä joka maat vaihtaa pahimmassa tapauksessa. Lumiesteetn 1500€ ajattelin et jopas alkoi talolla hinta nousee, mut kai se on tätä köyhän surkuttelua... kiitti kuiteski kommentista:)
Jotain tuollaista laskeskelinkin, et joku ~5te ja kaikki korjattu... Pieni rahahan tuo on kun taloa ostetaan :/...
Eikö myyjä tule puoleenväliin vastaan? 2500e molemmilta, ei paljon tuntuis missään kummallakaan puolen kun tosiaan on arvokkaasta kohteesta kyse.
Tuli vastaan kun valittäjä sanoi et hän tulee palkkiossa vastaan kun hänen tiedossa oli piipun reikä mut ei kertonut eteen päin
kuntotarkastuksen kustannukset jaetaan ostaja 50% myyjä 50%!!!! Kauppakirja ja sen sisältö perustuu nimenomaan ostotarjouksen sisältöön!
Ostaja määrää ehdot ja myyjä joko niihin suostuu tai ei suostu. Neuvottelu juttuja, mutta joka kerta kun ehdot muuttuu, tehdään uusi paperi ja vanhan voimassaolo lakkaa!
t. välittäjä
Omistaja on saannut nuo tiedot kuntokartoituksesta, niin kyllä hän on myös velvollinen maksamaan niistä.
Kartoituksen tehnyt yritys laskuttaa kuitenkin tilauksen tehnyttä henkilöä.