Kiinnostaisi tuo asuntosijoittaminen..mutta mistä rahoitus? Pankista lainaa? Ja mitäs sitten, jos tulevaisuudessa ostaa useamman asunnon..lainaa kertyisi runsaasti.Olisiko mahdollista tai järkevää perustaa yritys, joka ostaisi asuntoja?
Mistä rahoitus?
guru
41039
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
kaksi sijoitusasuntoa, niin olen samasta aiheesta kysellet eräältä pankinjohtajalta (joka tullut tutuksi harrastukseni kautta) joka itse on harrastanut asuntosijoittamista kohta kymmenisen vuotta, ihan hyvällä tuloksella. Häneltä löytyy tällähetkellä 7 tai 8 asunto-osaketta ja kaksi kiinteistöä.
Sanoi ettei ole lopputuloksen kannalta juurikaan mitään väliä, että onko yhtiö vai yksityishenkilö. Yhtiönä voi tehdä hieman enemmän poistoja kuluistaan, mutta kääntöpuolella on kirjanpitovelvollisuus (maksaa) sekä erilaiset muut maksut. Eli lopputulos -0.
Verotuksessakaan ei juuri ole eroja, vrt.pääomaverotus/yritysverotus.
Ja pankit hyvin heikosti antavat lainan pelkästään kyseisen kiinteistö-yrityksen nimiin (ainakaan alkuvaiheessa), vaan kyllä sitä omaa takausta (ja muidenkin) siinä yleensä vaaditaan.
Jos ostat maalikylistä niin voi olla että arvo nousee niinkuin minulla, kolminkertaiseksi ja vuoralaiset on maksaneet lainan. Mutt nyt ei kannata ostaa sijoitusmielessä hinnat liian korkealla. Odota ensin tämä romahdus ja osta sitten. Minäkin ostin 1995 kun kukaan muu ei uskaltanut ostaa. (Sain muuten edulisesti)
keräät siihen yrityksen vaan vähän lisäporukkaa kuten minut:) niin hetken päästä sitä voi ostaa melkeinpä velattomasti sijoituskohteen.
[email protected]
sijoitus firmat konkurssiin...