Elikkä tilanne on tämä, uusi isompi asunto olisi kiikarissa melkein naapurissa. Isomman joka tapauksessa tarvitsisimme muutaman vuoden säteellä.
Velkaa on tällä hetkellä n 150 000, jota lyhennämme 1100/kk. Nykyisen asunnon arvo puörii siinä 220 000-230 000 euron paikkeilla. Uusi asunto maksaisi 260 000. Neliöhinnat siis suurinpirtein samat kun samalle alueelle oltaisiin muuttamassa ja suurinpiirtein saman tapaiseen asuntoon.
Miehen nettotulot 2000 ja omat vielä seuraavat 3 vuotta 1000 (äitiyslomalla ja hoitovapaalla). 3 vuoden päästä omat tulot nousee hieman. Tosin pari ekaa vuotta töissä myös muksuista kaksi joutuu tarhaan, jolloin nekin masut pitää maksaa. Tällä hetkellä kuukaudessa jää säästöön noin 700-800 euroa ja säästötilillä 7500 rahaa. Periaatteessa siis lyhentäisimme kevyestikin suurempaa lainaa mutta mutta... Hirvittää lainan määrä...
Vai pitäisikö odottaa vielä? Vaikka siihen että menen töihin? Tai muutenkin maksaa vielä muutama vuosi lainaa tästä, jolloin lisälainan tarve olisi pienempi? Odotella miten käy koroille?
Velkaa on tällä hetkellä n 150 000, jota lyhennämme 1100/kk. Nykyisen asunnon arvo puörii siinä 220 000-230 000 euron paikkeilla. Uusi asunto maksaisi 260 000. Neliöhinnat siis suurinpirtein samat kun samalle alueelle oltaisiin muuttamassa ja suurinpiirtein saman tapaiseen asuntoon.
Miehen nettotulot 2000 ja omat vielä seuraavat 3 vuotta 1000 (äitiyslomalla ja hoitovapaalla). 3 vuoden päästä omat tulot nousee hieman. Tosin pari ekaa vuotta töissä myös muksuista kaksi joutuu tarhaan, jolloin nekin masut pitää maksaa. Tällä hetkellä kuukaudessa jää säästöön noin 700-800 euroa ja säästötilillä 7500 rahaa. Periaatteessa siis lyhentäisimme kevyestikin suurempaa lainaa mutta mutta... Hirvittää lainan määrä...
Vai pitäisikö odottaa vielä? Vaikka siihen että menen töihin? Tai muutenkin maksaa vielä muutama vuosi lainaa tästä, jolloin lisälainan tarve olisi pienempi? Odotella miten käy koroille?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Teillä aika pienet tulot ja elätte ilmeisen tiukasti jo nyt jos noista tuloista jää säästöö! Miten saahoitovapaalla 1000€? Emäntä saa alle 300€ 2 lasta!Pistätte oman myyntiin ja jos se menee niin ei toi "lisä laina" ole kummonen.Mut en oikein tekis sitä et ostasin ja sitten rupeaisin myymään !! Se rupee kyllä hikoiluttaa jos se ei menekkään ja ollaan kahden asunnon loukussa ! Tarpeesta se on kiinni korot elää omaa elämää ehkä pientä nousua vielä ,mut ei sitä kukaan tiedä mitä se on 5-vuoden päästä tuskin erikoista ,mut... Eli oma ekaks pois ja sit uutta..
Niin siis olin noihin omiin tuloihin jo laittanut mukaan lapsilisät (340) ja kuntamme maksaa kuntalisää, joten siksi kotihoidontuki nousee 650 kuussa.
Emme koe elävämme niukasti (?!) mutta kai sitten on paljon ihmisiä, jotka tienaavat paljon enemmän, eikä silti jää mitään säästöön eikä ole varaa tehdä mitään. En mä kyllä keksi mitään mistä jäätäisiin paitsi?
Et reilulla tonnilla elää 5-henkinen perhe josta pitää maksaa laskut !? Se on todella vähän ! Meillä jo kauppalaskut bensat ja vaatteet ym. normaali elämä vie yli sen. Ja sitten pitäisi maksaa laskut lämmitys(meillä n.2200€/vuosi)sähkö,vesi,vero,lehdet,puhelimet,netti,vakuutus(sekin yli 1000€/vuosi auto talo),kaapelit vermeet ym.Tässä ei ole edes ravintolassa käyntejä ,lomamatkoja ei mitään sisustamiseen (huonekalut,kodinkoneet,elektroniikka ym.)Talosta ja autosta menee jotai aina silloin tällöin ja tonni on pieni raha.Ja meillä ei ole muuta kuin yksi auto ei kesämökkiä moottoriveneitä eikä kelkkoja ei antiikkia ym.Olemme aika suht. normaali 4-henkinen perhe,eikä rällätä Meidän vähän alle 4000€ nettosta yli 2500€/kk menee elämiseen ja laskuihin ja velkaan vielä se 1000€ ja siinä meidän rahat meni aika kintaalla mennää on toinen hätätili missä lepää se 2000€ jos tulee tosi hätä!
Lapsilla rupee olee kohta harrastuksia.Niihin meillä on säästetty lapsilisistä (ennen taloa) 4000€ jos sillä nyt jonkin aikaa yrittäs harrastaa,mut se on vain lapsia ja harrastuksia varten ! Niin se asia oli minusta se 30000€ lisälaina tuntuu pieneltä,mut myykää ekaks se entinen pois !Mut niitä yllätyksiä tulee helposti eli talosta löytyy heti 10000€ menoerä tai jotain muuta yllättävää sattuu...!
Niin, se selittää paljon meidän rahatilanteesta. Joskus laskettiin miehen kanssa, jos hankittaisi auto mutta todettiin tyhmäksi hankinnaksi koska kuussa siihen menisi monta sataa euroa vaikkemme edes lainaa ottaisi! Olisi vakuutusmaksut, huollot, bensat, katsastukset, korjaukset yms. yms. Todella kallista pitää autoa!
Hyvin ollaan pärjätty julkisilla!
Niin tollanen reilu tonni kuulostaa tosi pieneltä summalta ! Ja maksaa se joukkoliikenne myös ! Tonni laskut kuulostaa edes joltain ! Lisä velkahan olisi "tosi" vähän ! 3-henkeä ja yli 3000€ menee laskujen kanssa ei velkaa oma osake vastike 170€/kk eli laskut vähän !Plus hankinnat päälle tietenkin !
taulukkolaskentaohjelmalla pari kolme vertailulaskelmaa vierekkäin:
- tulot nousee, korot pysyy samana
- tulot pysyy samana korot nousee
- tulot romahtaa
- jne
ja sieltä katselet kuinka rupisesti voi pahimmillaan käydä ja kuinka aurinkoisesti parhaimmillaan. sieltä se jonkinsortin totuus löytyy, ei näiltä palstoilta
että miten se nykyinen asunto muuttuu liian pieneksi niin että noin 30 000 se ongelma paranisi. Yksi huone lisää?
Ilmeisesti lapsille aiotaan omia huoneita, jos on kumpaakin sukupuolta niin on tietysti mukavaa olla kummallakin oma, mutta muuten kerrossänky toimii hyvin.
Makuuhuoneet ovat nukkumista varten, ei mitään erillistalouksia.
Myy ensin vanha pois ja kunnon käsiraha sisälle ostajalta, sitten voit tehdä kaupat seuraavasta kämpästä ilman ylimääräistä stressiä.
Ei asunnot lopu.
Pienempi laina on aina helpompi hoitaa.
Korot tulevat nousemaan, mutta se hoituu maksukyvyn oikealla mitoittamisella lähtökohtaisesti.
Laittamalla vähintään ne 700-800 euroa säästöön joka kuukausi pääsette kolmessa vuodessa aika lähelle sitä uutta asuntoa. Mielummin se kun tarvetta ei kuitenkaan ole vielä vuosiin. Parhaimmassa tapauksessa pääsette asuntoa vaihtamaan ilman mitään lisälainaa.
Totuus on että kun lapset kasvavat, he kuluttavat tolkuttomasti enemmän rahaa. Pitää ostaa koulutavaraa, harrastuksia pitää kustantaa (ihan halvatkin harrastukset kuten partio vievät aika lailla rahaa kun lapsia on monta). Ja isommat lapset syövät todella paljon enemmän kuin pienet, joiden ruokakulut ovat olemattomat! Meillä on kolme lasta ja kun olivat pieniä, pärjäsimme todella pienellä summalla, nyt kun 2 on koulussa, rahaa menee suunnilleen kaksinkertaisesti! Me laitamme ylimääräiset rahat matkustamiseen (lapsilisistä tulee vuotuinen matkabudjettimme, vajaat 4000e), mutta muuten ei juuri enää nykyään jää ylimääräistä - lasten ollessa pieniä jäi vaikka toinen oli kotona.
Ei se ero nyt niin suuri ole ! Meneehän eka 3-vuotta vaippojakin ja kaikki sängyt vaunut ,rattaat lelut ja yleensä 1-v asti tuttelit ym. erikois ruuat maksaa paljon ja olen sitä mieltä et pahimmat kulutus vaatteissakin 2-6-v kokoajan pukuja ja kenkiä rikki ja kasvaa kyllä pienenäkin ! Et miten sen nyt ottaa osa kulutuksesta pienenee ja osa kasvaa ja jos ei ole panostanut alku vuosiin ja nyt panostaa voi olla et menee enemmän !