vuokranvälityksestä!!!

Tekstini ei suinkaan ole holtitonta, lukija taitaa olla hieman holtiton jos siltä tuntuu?

No asiaan...
Noinahan se asia on tietysti vuokran-antajan näkökulmasta. En tarkoittanutkaan, että on jotenkin oikeutettua maksaa vuokrat myöhässä tms. Silloinhan siitä tulisi maksaa myöhästymismaksu, mutta millä ihmeen oikeudella peritään koko vuokranvakuus jos vuokra on kuitenkin maksettu kokonaisuudessan esim. 10 päivää myöhässä? Tällöinhän vuokralainen olisi velvollinen maksamaan ainoastaan siitä koituvat kulut mitkä TUSKIN ovat satoja euroja...ymmärrätkö???

Henkilökoht. mielipiteeni asiaan on se, että myös vuokralainen voisi olla pienellä summalla vastuussa osaltaan välityspalkkiosta , MUTTA KOHTUUS KAIKESSA. Tuskinpa se 5 minuutin välitys ja siihen liittyvä paperityö maksaa satoja euroja, eihän siinä kuitenkaan mikään vaihda omistajaa ;)...

Sitä paitsi tässä tulee ottaa huomioon myös vuokra-asumisen luonne: tarkoitushan onkin asua väliaikaisesti jossain, kuka mistäkin syystä. Esim. opiskelu, työ tms. Harvat vuokralaiset asuvat 10 vuotta samassa paikassa. Jokuhan voisi kohta keksiä aivan täysin kohtuuttomia ehtoja vuokrasopimuksiin, jos et asu niin ja niin kauan niin tapahtuu sitä ja tätä. Huomaatko nyt asiani pointin? Kyllähän tuo 18 kk on suhteellisen kohtuullinen aika asua samassa paikassa, eli olet siinä kyllä oikeassa, mutta entäs ne jotka tulevat esim. kesätöihin ja tarvitsevat asunnon esim. 3 kk. he joutuvat maksamaan sitten todella suuret välityspalkkiot. Eli heidän ei kannata tehdä tällaisten firmojen kanssa vuokrasopimuksia vaan esim. kaupungin asuntovälityksen. Tämä on toki vain oma näkemykseni asiasta ja mielipiteitä täällä onkin tarkoitus vaihtaa.

eräs vain kirjoitti:

Tekstini ei suinkaan ole holtitonta, lukija taitaa olla hieman holtiton jos siltä tuntuu?

No asiaan...
Noinahan se asia on tietysti vuokran-antajan näkökulmasta. En tarkoittanutkaan, että on jotenkin oikeutettua maksaa vuokrat myöhässä tms. Silloinhan siitä tulisi maksaa myöhästymismaksu, mutta millä ihmeen oikeudella peritään koko vuokranvakuus jos vuokra on kuitenkin maksettu kokonaisuudessan esim. 10 päivää myöhässä? Tällöinhän vuokralainen olisi velvollinen maksamaan ainoastaan siitä koituvat kulut mitkä TUSKIN ovat satoja euroja...ymmärrätkö???

Henkilökoht. mielipiteeni asiaan on se, että myös vuokralainen voisi olla pienellä summalla vastuussa osaltaan välityspalkkiosta , MUTTA KOHTUUS KAIKESSA. Tuskinpa se 5 minuutin välitys ja siihen liittyvä paperityö maksaa satoja euroja, eihän siinä kuitenkaan mikään vaihda omistajaa ;)...

Sitä paitsi tässä tulee ottaa huomioon myös vuokra-asumisen luonne: tarkoitushan onkin asua väliaikaisesti jossain, kuka mistäkin syystä. Esim. opiskelu, työ tms. Harvat vuokralaiset asuvat 10 vuotta samassa paikassa. Jokuhan voisi kohta keksiä aivan täysin kohtuuttomia ehtoja vuokrasopimuksiin, jos et asu niin ja niin kauan niin tapahtuu sitä ja tätä. Huomaatko nyt asiani pointin? Kyllähän tuo 18 kk on suhteellisen kohtuullinen aika asua samassa paikassa, eli olet siinä kyllä oikeassa, mutta entäs ne jotka tulevat esim. kesätöihin ja tarvitsevat asunnon esim. 3 kk. he joutuvat maksamaan sitten todella suuret välityspalkkiot. Eli heidän ei kannata tehdä tällaisten firmojen kanssa vuokrasopimuksia vaan esim. kaupungin asuntovälityksen. Tämä on toki vain oma näkemykseni asiasta ja mielipiteitä täällä onkin tarkoitus vaihtaa.

Lue lisää

Kysymys on sopimuksesta ja sen ehdoista, joihin suostuminen ei ole pakollista. Voi hakea vuokra-asuntoa jonkun muun toimiston kautta, jos sopimusehdot tuntuvat kohtuuttomilta. Voitko ymmärtää, että ihmisillä on erilaisia tarpeita ja jotkut voivat huoletta suostua ja noudattaa näitä sopimusehtoja, jos löytävät mieluisan asunnon sen kautta.
Unohda sellaiset vaihtoehdot, joiden sopimusehdot eivät sinulle sovi.

eräs vain kirjoitti:

Tekstini ei suinkaan ole holtitonta, lukija taitaa olla hieman holtiton jos siltä tuntuu?

No asiaan...
Noinahan se asia on tietysti vuokran-antajan näkökulmasta. En tarkoittanutkaan, että on jotenkin oikeutettua maksaa vuokrat myöhässä tms. Silloinhan siitä tulisi maksaa myöhästymismaksu, mutta millä ihmeen oikeudella peritään koko vuokranvakuus jos vuokra on kuitenkin maksettu kokonaisuudessan esim. 10 päivää myöhässä? Tällöinhän vuokralainen olisi velvollinen maksamaan ainoastaan siitä koituvat kulut mitkä TUSKIN ovat satoja euroja...ymmärrätkö???

Henkilökoht. mielipiteeni asiaan on se, että myös vuokralainen voisi olla pienellä summalla vastuussa osaltaan välityspalkkiosta , MUTTA KOHTUUS KAIKESSA. Tuskinpa se 5 minuutin välitys ja siihen liittyvä paperityö maksaa satoja euroja, eihän siinä kuitenkaan mikään vaihda omistajaa ;)...

Sitä paitsi tässä tulee ottaa huomioon myös vuokra-asumisen luonne: tarkoitushan onkin asua väliaikaisesti jossain, kuka mistäkin syystä. Esim. opiskelu, työ tms. Harvat vuokralaiset asuvat 10 vuotta samassa paikassa. Jokuhan voisi kohta keksiä aivan täysin kohtuuttomia ehtoja vuokrasopimuksiin, jos et asu niin ja niin kauan niin tapahtuu sitä ja tätä. Huomaatko nyt asiani pointin? Kyllähän tuo 18 kk on suhteellisen kohtuullinen aika asua samassa paikassa, eli olet siinä kyllä oikeassa, mutta entäs ne jotka tulevat esim. kesätöihin ja tarvitsevat asunnon esim. 3 kk. he joutuvat maksamaan sitten todella suuret välityspalkkiot. Eli heidän ei kannata tehdä tällaisten firmojen kanssa vuokrasopimuksia vaan esim. kaupungin asuntovälityksen. Tämä on toki vain oma näkemykseni asiasta ja mielipiteitä täällä onkin tarkoitus vaihtaa.

Lue lisää

> Millä ihmeen oikeudella peritään koko vuokranvakuus jos vuokra on kuitenkin maksettu kokonaisuudessan esim. 10 päivää myöhässä?

Sillä oikeudella että asia on sopimusta tehdessä selkeästi sopimukseen kirjattu, ja vuokralainen on sen hyväksynyt. Sopimuksen ehdon rikkomisesta otetaan korvaus, joka on ennalta käsin sovittu. Se on reilua ja oikein. En edelleenkään ymmärrä miksi ehto olisi jotenkin kohtuuton? Suurin osa vuokralaisista kuitenkin käsittääkseni on ihan kunnollista ja asioistaan huolta pitävää porukkaa, joka sen vuokransa muistaa maksaa silloin kuin pitää.

> Jokuhan voisi kohta keksiä aivan täysin kohtuuttomia ehtoja vuokrasopimuksiin, jos et asu niin ja niin kauan niin tapahtuu sitä ja tätä.

Niin? Entä sitten? Pakotetaanko vuokralainen ase ohimolla tekemään sopimus juuri tuon firman kanssa? Eikö ihmisellä ole itse oikeus päättää tekemisistään, ja myöskin vastuu valinnoistaan? Jollekin sopii aivan hyvin ehto joka toiselle ei sovi ollenkaan. Sopimuksen tekijän vastuulla on itse ottaa huomioon nuo ehdot ja pitää ne mielessä kun sopimusta allekirjoittaa.

> asunnnon esim. 3 kk. he joutuvat maksamaan sitten todella suuret välityspalkkiot.

No eivät joudu, KUN eivät tee sopimusta kyseisen firman kanssa, vaan valitsevat jonkun toisen firman! Kai 3 kuukaudeksi muuttaviltakin voi edellyttää jonkinlaista lukutaitoa ja kykyä ymmärtää sopimuksia??

> Eli heidän ei kannata tehdä tällaisten firmojen kanssa vuokrasopimuksia vaan esim. kaupungin asuntovälityksen

Nimenomaan. Tässähän se koko pointti onkin! Eli tästäkin syystä ihmettelen koko alkuperäisen valitusvirren tarkoitusta. Kun kerran Oulussakin on useita eri firmoja joita vuokra-asunnon tarvitsija voi käyttää, miksi pitäisi estää tätä tiettyä firmaa käyttämästä näitä ehtoja? Varsinkin kun siitä viimekädessä hyötyy vuokralainen itse. Voisi nimittäin hyvinkin olettaa että tuollaisia ehtoja käyttävällä firmalla olisi paremman luokan asuntoja tarjolla. Ainakin itse, jos olisin vuokranantaja, pitäisin tuota firmaa erityisen hyvänä vaihtoehtona, sillä heidän kauttaan voisi saada pitempiä vuokrasuhteita.

Erilaisten firmojen mukana olo markkinoilla nimenomaan lisää tarjontaa ja auttaa asunnon löytymistä! Kuka tästä hyötyy? No vuokralainen!

Ja jos olisin vuokralainen joka a) aikoo asua pitempään ja b) pystyy varmasti maksamaan vuokransa, niin minulla olisi mitään syytä olla noista ehdoista huolissani.

Ajatusten virta kirjoitti:

> Millä ihmeen oikeudella peritään koko vuokranvakuus jos vuokra on kuitenkin maksettu kokonaisuudessan esim. 10 päivää myöhässä?

Sillä oikeudella että asia on sopimusta tehdessä selkeästi sopimukseen kirjattu, ja vuokralainen on sen hyväksynyt. Sopimuksen ehdon rikkomisesta otetaan korvaus, joka on ennalta käsin sovittu. Se on reilua ja oikein. En edelleenkään ymmärrä miksi ehto olisi jotenkin kohtuuton? Suurin osa vuokralaisista kuitenkin käsittääkseni on ihan kunnollista ja asioistaan huolta pitävää porukkaa, joka sen vuokransa muistaa maksaa silloin kuin pitää.

> Jokuhan voisi kohta keksiä aivan täysin kohtuuttomia ehtoja vuokrasopimuksiin, jos et asu niin ja niin kauan niin tapahtuu sitä ja tätä.

Niin? Entä sitten? Pakotetaanko vuokralainen ase ohimolla tekemään sopimus juuri tuon firman kanssa? Eikö ihmisellä ole itse oikeus päättää tekemisistään, ja myöskin vastuu valinnoistaan? Jollekin sopii aivan hyvin ehto joka toiselle ei sovi ollenkaan. Sopimuksen tekijän vastuulla on itse ottaa huomioon nuo ehdot ja pitää ne mielessä kun sopimusta allekirjoittaa.

> asunnnon esim. 3 kk. he joutuvat maksamaan sitten todella suuret välityspalkkiot.

No eivät joudu, KUN eivät tee sopimusta kyseisen firman kanssa, vaan valitsevat jonkun toisen firman! Kai 3 kuukaudeksi muuttaviltakin voi edellyttää jonkinlaista lukutaitoa ja kykyä ymmärtää sopimuksia??

> Eli heidän ei kannata tehdä tällaisten firmojen kanssa vuokrasopimuksia vaan esim. kaupungin asuntovälityksen

Nimenomaan. Tässähän se koko pointti onkin! Eli tästäkin syystä ihmettelen koko alkuperäisen valitusvirren tarkoitusta. Kun kerran Oulussakin on useita eri firmoja joita vuokra-asunnon tarvitsija voi käyttää, miksi pitäisi estää tätä tiettyä firmaa käyttämästä näitä ehtoja? Varsinkin kun siitä viimekädessä hyötyy vuokralainen itse. Voisi nimittäin hyvinkin olettaa että tuollaisia ehtoja käyttävällä firmalla olisi paremman luokan asuntoja tarjolla. Ainakin itse, jos olisin vuokranantaja, pitäisin tuota firmaa erityisen hyvänä vaihtoehtona, sillä heidän kauttaan voisi saada pitempiä vuokrasuhteita.

Erilaisten firmojen mukana olo markkinoilla nimenomaan lisää tarjontaa ja auttaa asunnon löytymistä! Kuka tästä hyötyy? No vuokralainen!

Ja jos olisin vuokralainen joka a) aikoo asua pitempään ja b) pystyy varmasti maksamaan vuokransa, niin minulla olisi mitään syytä olla noista ehdoista huolissani.

Lue lisää

Hienosti sinä vastailet noihin, et mitään oikeasti sano, kuin toistat vaan sen mitä jo jokainen tietää, tai jokaisen kuuluisi tietää. Kuulostaa siltä etä olisit takuuvälityksen työntekijä.
Juuri itse soitin paikkaan, ja siellä vastasi erittäin tylyn ja huonon asiakaspalvelijan oloinen nuorityttö. Sain kaksi asiaa hänestä irti "teemme vian 18kk määräaikaisia sopimuksia mistä voi irtisanoutua, irtisanoutumisajalla mutta sitten menettää takuuvuokran, heihei" ja saman asian tuosta vuokranmaksu ajasta, elikkä oltiin todella joustavia ja kuuntelevaisia ja asiakasystävällisiä.

Minulle pisti silmään tuo lauseesi: "Erilaisten firmojen mukana olo markkinoilla nimenomaan lisää tarjontaa ja auttaa asunnon löytymistä! Kuka tästä hyötyy? No vuokralainen! "
Ei, erilaisten välittäjä firmojen mukana olo ei nimenomaan lisää tarjontaa, vaan hankaloittaa sitä. Ja tässä tapauksessa jopa vähentää mahdollisuuksia asunnonvalintaasi. Ja koska en ole täysin vakuuttunut sinun omasta ajattelukyvystäsi ajattelin myös asian selittää hieman tarkemmin. Elikkä kun on asunnon välittäjä vuokran antaja ja vuokralainen. Tässä ylimääräinen ja asioita sotkeva on vain välittäjä/välittäjät, siinä tapauksessa että välittäjät pyytävät tekemään juurikin kohtuuttomia sopimuksia. Kyllä se vuokranantaja sen asunnon pistää välitettäväksi sitten jolekin muulle taholle jostuota tahoa ei olisi olemassa.

Ja kun ajattelee nykymaailman tilannetta, ei mikään ole puoleksitoistavuodeksi varmaa. Entäpä jos sinut irtisanotaan töistä, henkilöstövähennyksen, henkilöstökustannusten, konkurssin(Vaikkakin konkurssea tekee enää se alle 30% yrityksistä niin silti). Tai joudut onnettomuuteen missä menetät työkyvykkyytesi ja tätä esimerkkien litanjiaa voisin jatkaa vuosia. Joten siis sinä et pysty olemaan ABSOLUUTTISESTI varma siitä että asut sen 18kk samassa paikassa. Ja sillon kun elämäpotkii sillä on tapana potkia oikein kunnolla, siinäpä sitten mietit kun menetit työpaikan takuuvuokran ja terveytesi. Tai esimerkiksi vaimosi jne. Sitten on hauskaa katsoa uusia asuntoja kun ei ole varaa maksaa takuuvuokraa jne.

Minä nyt yritän sinua vain kykenemään ajattelemaan hieman laajakatseisemmin. Alkoi vain ärsyttämään tuollainen typeryys.

tyrmistynyt ihmisten tyhmyy... kirjoitti:

Hienosti sinä vastailet noihin, et mitään oikeasti sano, kuin toistat vaan sen mitä jo jokainen tietää, tai jokaisen kuuluisi tietää. Kuulostaa siltä etä olisit takuuvälityksen työntekijä.
Juuri itse soitin paikkaan, ja siellä vastasi erittäin tylyn ja huonon asiakaspalvelijan oloinen nuorityttö. Sain kaksi asiaa hänestä irti "teemme vian 18kk määräaikaisia sopimuksia mistä voi irtisanoutua, irtisanoutumisajalla mutta sitten menettää takuuvuokran, heihei" ja saman asian tuosta vuokranmaksu ajasta, elikkä oltiin todella joustavia ja kuuntelevaisia ja asiakasystävällisiä.

Minulle pisti silmään tuo lauseesi: "Erilaisten firmojen mukana olo markkinoilla nimenomaan lisää tarjontaa ja auttaa asunnon löytymistä! Kuka tästä hyötyy? No vuokralainen! "
Ei, erilaisten välittäjä firmojen mukana olo ei nimenomaan lisää tarjontaa, vaan hankaloittaa sitä. Ja tässä tapauksessa jopa vähentää mahdollisuuksia asunnonvalintaasi. Ja koska en ole täysin vakuuttunut sinun omasta ajattelukyvystäsi ajattelin myös asian selittää hieman tarkemmin. Elikkä kun on asunnon välittäjä vuokran antaja ja vuokralainen. Tässä ylimääräinen ja asioita sotkeva on vain välittäjä/välittäjät, siinä tapauksessa että välittäjät pyytävät tekemään juurikin kohtuuttomia sopimuksia. Kyllä se vuokranantaja sen asunnon pistää välitettäväksi sitten jolekin muulle taholle jostuota tahoa ei olisi olemassa.

Ja kun ajattelee nykymaailman tilannetta, ei mikään ole puoleksitoistavuodeksi varmaa. Entäpä jos sinut irtisanotaan töistä, henkilöstövähennyksen, henkilöstökustannusten, konkurssin(Vaikkakin konkurssea tekee enää se alle 30% yrityksistä niin silti). Tai joudut onnettomuuteen missä menetät työkyvykkyytesi ja tätä esimerkkien litanjiaa voisin jatkaa vuosia. Joten siis sinä et pysty olemaan ABSOLUUTTISESTI varma siitä että asut sen 18kk samassa paikassa. Ja sillon kun elämäpotkii sillä on tapana potkia oikein kunnolla, siinäpä sitten mietit kun menetit työpaikan takuuvuokran ja terveytesi. Tai esimerkiksi vaimosi jne. Sitten on hauskaa katsoa uusia asuntoja kun ei ole varaa maksaa takuuvuokraa jne.

Minä nyt yritän sinua vain kykenemään ajattelemaan hieman laajakatseisemmin. Alkoi vain ärsyttämään tuollainen typeryys.

Lue lisää

Siellä on todella huono asiakaspalvelu. EN TODELLAKAAN SUOSITTELE ottamaan asuntoa takuuvälityksestä.

eräs vain kirjoitti:

Tekstini ei suinkaan ole holtitonta, lukija taitaa olla hieman holtiton jos siltä tuntuu?

No asiaan...
Noinahan se asia on tietysti vuokran-antajan näkökulmasta. En tarkoittanutkaan, että on jotenkin oikeutettua maksaa vuokrat myöhässä tms. Silloinhan siitä tulisi maksaa myöhästymismaksu, mutta millä ihmeen oikeudella peritään koko vuokranvakuus jos vuokra on kuitenkin maksettu kokonaisuudessan esim. 10 päivää myöhässä? Tällöinhän vuokralainen olisi velvollinen maksamaan ainoastaan siitä koituvat kulut mitkä TUSKIN ovat satoja euroja...ymmärrätkö???

Henkilökoht. mielipiteeni asiaan on se, että myös vuokralainen voisi olla pienellä summalla vastuussa osaltaan välityspalkkiosta , MUTTA KOHTUUS KAIKESSA. Tuskinpa se 5 minuutin välitys ja siihen liittyvä paperityö maksaa satoja euroja, eihän siinä kuitenkaan mikään vaihda omistajaa ;)...

Sitä paitsi tässä tulee ottaa huomioon myös vuokra-asumisen luonne: tarkoitushan onkin asua väliaikaisesti jossain, kuka mistäkin syystä. Esim. opiskelu, työ tms. Harvat vuokralaiset asuvat 10 vuotta samassa paikassa. Jokuhan voisi kohta keksiä aivan täysin kohtuuttomia ehtoja vuokrasopimuksiin, jos et asu niin ja niin kauan niin tapahtuu sitä ja tätä. Huomaatko nyt asiani pointin? Kyllähän tuo 18 kk on suhteellisen kohtuullinen aika asua samassa paikassa, eli olet siinä kyllä oikeassa, mutta entäs ne jotka tulevat esim. kesätöihin ja tarvitsevat asunnon esim. 3 kk. he joutuvat maksamaan sitten todella suuret välityspalkkiot. Eli heidän ei kannata tehdä tällaisten firmojen kanssa vuokrasopimuksia vaan esim. kaupungin asuntovälityksen. Tämä on toki vain oma näkemykseni asiasta ja mielipiteitä täällä onkin tarkoitus vaihtaa.

Lue lisää

Vuokranvälitys maksaa vuokranantajalle yhden kk vuokran ja alv:n.Joka kerta kun vuokralainen vaihtuu.

eräs vain kirjoitti:

Tekstini ei suinkaan ole holtitonta, lukija taitaa olla hieman holtiton jos siltä tuntuu?

No asiaan...
Noinahan se asia on tietysti vuokran-antajan näkökulmasta. En tarkoittanutkaan, että on jotenkin oikeutettua maksaa vuokrat myöhässä tms. Silloinhan siitä tulisi maksaa myöhästymismaksu, mutta millä ihmeen oikeudella peritään koko vuokranvakuus jos vuokra on kuitenkin maksettu kokonaisuudessan esim. 10 päivää myöhässä? Tällöinhän vuokralainen olisi velvollinen maksamaan ainoastaan siitä koituvat kulut mitkä TUSKIN ovat satoja euroja...ymmärrätkö???

Henkilökoht. mielipiteeni asiaan on se, että myös vuokralainen voisi olla pienellä summalla vastuussa osaltaan välityspalkkiosta , MUTTA KOHTUUS KAIKESSA. Tuskinpa se 5 minuutin välitys ja siihen liittyvä paperityö maksaa satoja euroja, eihän siinä kuitenkaan mikään vaihda omistajaa ;)...

Sitä paitsi tässä tulee ottaa huomioon myös vuokra-asumisen luonne: tarkoitushan onkin asua väliaikaisesti jossain, kuka mistäkin syystä. Esim. opiskelu, työ tms. Harvat vuokralaiset asuvat 10 vuotta samassa paikassa. Jokuhan voisi kohta keksiä aivan täysin kohtuuttomia ehtoja vuokrasopimuksiin, jos et asu niin ja niin kauan niin tapahtuu sitä ja tätä. Huomaatko nyt asiani pointin? Kyllähän tuo 18 kk on suhteellisen kohtuullinen aika asua samassa paikassa, eli olet siinä kyllä oikeassa, mutta entäs ne jotka tulevat esim. kesätöihin ja tarvitsevat asunnon esim. 3 kk. he joutuvat maksamaan sitten todella suuret välityspalkkiot. Eli heidän ei kannata tehdä tällaisten firmojen kanssa vuokrasopimuksia vaan esim. kaupungin asuntovälityksen. Tämä on toki vain oma näkemykseni asiasta ja mielipiteitä täällä onkin tarkoitus vaihtaa.

Lue lisää

Vaikka viesti on vuosia vanha niin voi herranjestas :D Nykyään ainakin on saatavilla asuntoja 3 kk sopimuksella ja sitä varten suosittelen katsomaan asuntoja toisaalta kuin välitysfirmasta, joka hakee pysyvämpiä vuokralaisia.

Hassua sitäpaitsi verrata 18 kuukautta 10 vuoteen :D Sitäpaitsi jos ehdot tuntuvat kohtuuttomilta, niin älä allekirjoita vuokrasopimusta. Niin yksinkertaista se on. Turha allekirjoituksen jälkeen on rutista. Ja etenkin jos itse teet sopimusrikkeitä maksamalla vuokraa myöhässä sekä lähtemällä asunnosta ennen kuin 18 kuukautta on kulunut.

Toivottavasti olet viisastunu tuosta 2007 vuodesta :D

Muillekkin päivän opetus: älä allekirjoita mitään, mistä et ole varma ja mistä et aio pitää kiinni. :)

eräs vain kirjoitti:

Tekstini ei suinkaan ole holtitonta, lukija taitaa olla hieman holtiton jos siltä tuntuu?

No asiaan...
Noinahan se asia on tietysti vuokran-antajan näkökulmasta. En tarkoittanutkaan, että on jotenkin oikeutettua maksaa vuokrat myöhässä tms. Silloinhan siitä tulisi maksaa myöhästymismaksu, mutta millä ihmeen oikeudella peritään koko vuokranvakuus jos vuokra on kuitenkin maksettu kokonaisuudessan esim. 10 päivää myöhässä? Tällöinhän vuokralainen olisi velvollinen maksamaan ainoastaan siitä koituvat kulut mitkä TUSKIN ovat satoja euroja...ymmärrätkö???

Henkilökoht. mielipiteeni asiaan on se, että myös vuokralainen voisi olla pienellä summalla vastuussa osaltaan välityspalkkiosta , MUTTA KOHTUUS KAIKESSA. Tuskinpa se 5 minuutin välitys ja siihen liittyvä paperityö maksaa satoja euroja, eihän siinä kuitenkaan mikään vaihda omistajaa ;)...

Sitä paitsi tässä tulee ottaa huomioon myös vuokra-asumisen luonne: tarkoitushan onkin asua väliaikaisesti jossain, kuka mistäkin syystä. Esim. opiskelu, työ tms. Harvat vuokralaiset asuvat 10 vuotta samassa paikassa. Jokuhan voisi kohta keksiä aivan täysin kohtuuttomia ehtoja vuokrasopimuksiin, jos et asu niin ja niin kauan niin tapahtuu sitä ja tätä. Huomaatko nyt asiani pointin? Kyllähän tuo 18 kk on suhteellisen kohtuullinen aika asua samassa paikassa, eli olet siinä kyllä oikeassa, mutta entäs ne jotka tulevat esim. kesätöihin ja tarvitsevat asunnon esim. 3 kk. he joutuvat maksamaan sitten todella suuret välityspalkkiot. Eli heidän ei kannata tehdä tällaisten firmojen kanssa vuokrasopimuksia vaan esim. kaupungin asuntovälityksen. Tämä on toki vain oma näkemykseni asiasta ja mielipiteitä täällä onkin tarkoitus vaihtaa.

Lue lisää

Sama firma kun Tampereella ! Jättää takuuvuokrat maksamatta-täällä netissäkin oli siitä kirjoittelua,nyt en just löydä, mutta valituksia oli useita !! juuri prosessi kesken...eivät kuulemma edes vastaa puhelimeen / sähköposteihin ...eivät välitä kuluttaja-asiamiehestä ja ovat röyhkeitä.
Kenenkään ei kannata asuntoa vuokrata takuuvuokran kautta, meillä nyt saatavaa yli 1000 euroa ! Ja asunto oli paremmassa kunnossa luovutettaessa kuin sillon, kun muutettiin.
Älkää jättäkö kukaan prosessia kesken!!! Että saadaan tuo toiminta loppumaan.

Tampereella todelle röyhkeää käytöstä,ylimielistä.

oulun takuuvälitys on surkea paikka asioida. todella huono palvelu nuorille ja pöljät sopimukset jotka eivät varmasti ole lainmukaisia.en suosittele!!!

Itse otin asunnon TakuuVälityksen kautta, koska tiesin asuvani Oulussa reilusti yli 18kk. Asuttuani 16kk löysin kuitenkin aivan naapurista samalla hinnalla n. 8 neliötä isomman asunnon ja voin sanoa, että kyllä harmitti, etten sitä voinut ottaa, koska silloin olisin menettänyt takuuvuokrani! Ja vielä enemmän nyt ku edessä on putkiremontti, eli pakko muuttaa, mutta "unelma-asunto" jäi saamatta sen 18kk -sopimuksen takia.

Asiakaspalvelusta ei myöskään ole mitään positiivista sanottavaa. Todella vaikea edes tavoittaa puhelimella.

EOulu kirjoitti:

Itse otin asunnon TakuuVälityksen kautta, koska tiesin asuvani Oulussa reilusti yli 18kk. Asuttuani 16kk löysin kuitenkin aivan naapurista samalla hinnalla n. 8 neliötä isomman asunnon ja voin sanoa, että kyllä harmitti, etten sitä voinut ottaa, koska silloin olisin menettänyt takuuvuokrani! Ja vielä enemmän nyt ku edessä on putkiremontti, eli pakko muuttaa, mutta "unelma-asunto" jäi saamatta sen 18kk -sopimuksen takia.

Asiakaspalvelusta ei myöskään ole mitään positiivista sanottavaa. Todella vaikea edes tavoittaa puhelimella.

Lue lisää

Joo-o, ja nyt ku itse koitan harkita asuntoa heidän kauttaan, niin juttuhan on niin, että ne sanoo että kaikki asunnot menee heti, mistä seuraa se että joutuu väkisiki maksaan kuukauden päällekkäin edellistä kämppää. Tämän lisäksi pitää maksaa kuukauden suuruinen palkkio niille ja sit vielä ketjussa jo mainittu takuuvuokra kikkailu. Kumpa asunnon saisi helpommin.

pz kirjoitti:

Joo-o, ja nyt ku itse koitan harkita asuntoa heidän kauttaan, niin juttuhan on niin, että ne sanoo että kaikki asunnot menee heti, mistä seuraa se että joutuu väkisiki maksaan kuukauden päällekkäin edellistä kämppää. Tämän lisäksi pitää maksaa kuukauden suuruinen palkkio niille ja sit vielä ketjussa jo mainittu takuuvuokra kikkailu. Kumpa asunnon saisi helpommin.

Lue lisää

Tampereella sama firma on kuuleman mukaan vielä kamalampi.

Zeus- kirjoitti:

Tampereella sama firma on kuuleman mukaan vielä kamalampi.

Voin yhtyä tuohon että firma on TAMPEREELLA vielä kamalampi! Asiakaspalvelusta ei todellakaan ole tietoakaan, itse olen asiakaspalvelu ammatissa ja jos käyttäytyisin niinkun he asiakkaitani kohtaan niin taatusti saisin pahat haukut niskaani ja asiakaskunta vähenisi. Yleensä en todellaakaan anna huonoja palautteita joten teen sen vain sillon kun palvelu on äärimmäisen huonoa. Sen lisäksi että tämä välitysfirma päättää asiat vuokralaisten kannalta huonosti joka tarkoittaa sitä että joutuu maksamaan sekö takuuvuokran että muut palvelut vuokranantajalle ilman että edes kuuntelee vuokralaisen tilannetta niin se on väärin! Olen uskomattoman pettynyt palveluun, ensin luulin että kaikki johtui vuokranantajasta mutta paljastuikin että tämä johtuu työhönsä kyllästyneestä välittäjästä Takuuvälityksessä. Tästä hyvästä olen äärimmäisen kiukkuinen koko puljua kohtaan enkä suosittele missään tapauksessa kenenkään sotkeutuvan kyseiseen firmaan eikä asioimaan sielä! Yhdyn myös tuohon että sielä ei vastata puhelimeen, asiani on monesti tärkeä mutta vaikka kokoajan koittaa soittaa niin sielä käsketään soittamaan toiseen numeroon vastaajassa ja kun soittaa toiseen numeroon niin sieltäkään ei saa yhteyttä! en koskaan ole ollut näin vihainen kautta pettynyt asiakaspalveluun!

pettynyt ja vihainen kirjoitti:

Voin yhtyä tuohon että firma on TAMPEREELLA vielä kamalampi! Asiakaspalvelusta ei todellakaan ole tietoakaan, itse olen asiakaspalvelu ammatissa ja jos käyttäytyisin niinkun he asiakkaitani kohtaan niin taatusti saisin pahat haukut niskaani ja asiakaskunta vähenisi. Yleensä en todellaakaan anna huonoja palautteita joten teen sen vain sillon kun palvelu on äärimmäisen huonoa. Sen lisäksi että tämä välitysfirma päättää asiat vuokralaisten kannalta huonosti joka tarkoittaa sitä että joutuu maksamaan sekö takuuvuokran että muut palvelut vuokranantajalle ilman että edes kuuntelee vuokralaisen tilannetta niin se on väärin! Olen uskomattoman pettynyt palveluun, ensin luulin että kaikki johtui vuokranantajasta mutta paljastuikin että tämä johtuu työhönsä kyllästyneestä välittäjästä Takuuvälityksessä. Tästä hyvästä olen äärimmäisen kiukkuinen koko puljua kohtaan enkä suosittele missään tapauksessa kenenkään sotkeutuvan kyseiseen firmaan eikä asioimaan sielä! Yhdyn myös tuohon että sielä ei vastata puhelimeen, asiani on monesti tärkeä mutta vaikka kokoajan koittaa soittaa niin sielä käsketään soittamaan toiseen numeroon vastaajassa ja kun soittaa toiseen numeroon niin sieltäkään ei saa yhteyttä! en koskaan ole ollut näin vihainen kautta pettynyt asiakaspalveluun!

Lue lisää

ei kannata Takuuvälitykseen mennä missään kaupungissa. ne on kyllä saanut mut ihan järkyttymään, kuinka asiakaspalvelu voi olla tuollaisessa firmassa niin huonoa..F

ei kannata kirjoitti:

ei kannata Takuuvälitykseen mennä missään kaupungissa. ne on kyllä saanut mut ihan järkyttymään, kuinka asiakaspalvelu voi olla tuollaisessa firmassa niin huonoa..F

Eikös nämä ole niitä kavereita, jotka ainakin Tampereella ylpeilee voitetuilla oikeusjutuilla!

Varokaa tätä firmaa.

Ja tarkistaa monta kertaa kaikki sopimukset mitä allekirjoitatte. On isompia ja luotettavimpiakin firmoja tampereella paljon.

Nimerkki kirjoitti:

Eikös nämä ole niitä kavereita, jotka ainakin Tampereella ylpeilee voitetuilla oikeusjutuilla!

Varokaa tätä firmaa.

Ja tarkistaa monta kertaa kaikki sopimukset mitä allekirjoitatte. On isompia ja luotettavimpiakin firmoja tampereella paljon.

Lue lisää

No ainakin kun seuraa firman netistä vapaita asuntoja siellä on koko ajan samat asunnot. Eli ei ainkaan vaikuta siltä että kaikki asunnot menevät heti. Ja tuohon 18 kk kysymykseen. Monennäköistä sakkia asuu taloissa, onhan se mukava kun naapuriksi sattuu esimerkiksi kiusaaja tai muuten vain piittamaton ja tekee elämästäsi elävää helv*ettiä mutta et itse voi muuttaa muutta pois kun firmalla on rahaa kiinni vaikkapa lähemmäs tonni takuuvuokrassa. Aina ei häirikkö naapurinkaan häätö onnistu.

Olen ollut kerran kiinnostunut asunnosta jota Oulun takuuvälitys välitti. Yritin tavoittaa puhelimella, ei vastausta. Menin lopulta käymään paikan päällä... naisihminen joka oli paikalla puhui töksäytellen ja oli jotenkin ylimielisen oloinen. Vaikka kyseinen asunto kiinnosti minua hyvinkin paljon, en halunnut enää ikinä asioida kyseisen tädin kanssa.

fjonqa kirjoitti:

Olen ollut kerran kiinnostunut asunnosta jota Oulun takuuvälitys välitti. Yritin tavoittaa puhelimella, ei vastausta. Menin lopulta käymään paikan päällä... naisihminen joka oli paikalla puhui töksäytellen ja oli jotenkin ylimielisen oloinen. Vaikka kyseinen asunto kiinnosti minua hyvinkin paljon, en halunnut enää ikinä asioida kyseisen tädin kanssa.

Lue lisää

Takuuvälitys kysy saako mennä pitämään asuntoesittelyä kun emme olleen kotona, kielsimme ja heti perään tulee viesti ja aika koska he menevät ilmoitimme asiasta poliisipäivystykseen, jossa kerrottiin että tämä on laitonta, ja tästä voidaan tehdä rikosilmoitus.. ilmoitin takuuvälitykseen, että poliisi tietää asiasta, niin eipä näkynyt sitten herroja. Kävivät tarkastamassa asunnon muuton jälkeen ja valittivat että asuntoa ei ole siivottu koska vaatekaapissa oli vetoketju ja keittiössä pikkukärpäsiä. Suosittelen, että käytätte jtn muuta kuin kyseistä huijarifirmaa.

takuupaskaa kirjoitti:

Takuuvälitys kysy saako mennä pitämään asuntoesittelyä kun emme olleen kotona, kielsimme ja heti perään tulee viesti ja aika koska he menevät ilmoitimme asiasta poliisipäivystykseen, jossa kerrottiin että tämä on laitonta, ja tästä voidaan tehdä rikosilmoitus.. ilmoitin takuuvälitykseen, että poliisi tietää asiasta, niin eipä näkynyt sitten herroja. Kävivät tarkastamassa asunnon muuton jälkeen ja valittivat että asuntoa ei ole siivottu koska vaatekaapissa oli vetoketju ja keittiössä pikkukärpäsiä. Suosittelen, että käytätte jtn muuta kuin kyseistä huijarifirmaa.

Lue lisää

Erittäin tyypillistä toimintaa kyseisellä firmalla. Tampereelta löytyy niin paljon muitakin, joten jos ette elämäänne hankaluuksia, katsokaa kaikki muut paikat ensin läpi. Harmittavaa että tämmöiset yrittäjät saavat porskuttaa ilman mitään vastuuta mistään.

Nimerkki kirjoitti:

Eikös nämä ole niitä kavereita, jotka ainakin Tampereella ylpeilee voitetuilla oikeusjutuilla!

Varokaa tätä firmaa.

Ja tarkistaa monta kertaa kaikki sopimukset mitä allekirjoitatte. On isompia ja luotettavimpiakin firmoja tampereella paljon.

Lue lisää

Totta !! Mitä pitäisi tehdä...lupauksesta huolimatta eivät ole maksaneet takuuvuokraa takaisin ja todella olisi ollut ihan huipputärkeä raha, eli todella iso tarve rahalle.
Asunto puunattiin ja kaikki oli kunnossa-mutta eivät ole maksaneet takuuvuokraa, eivät vastaa sähköposteihin eivätkä puhelimeen. Oletteko tehneet valituksua kuluttajariitalautakuntaan ? Juu ja lehdistöön kannattaa ottaa yhteyttä.. Kostautuu pahasti muille ihmisille !! Tän firman huijaus täytyy saada loppumaan !!

No höh miksi ette käytä näitä isoja firmoja kuten VVO TA SATO AVARA WALO-ASUNNOT SIVAKKA olen jokaisesta firmasta saanut asunnon alle kuukaudessa ja sieltä mistä olen asunnon halunnutkin. Ei ole kohtuuttomat takuut eikä vuokrat ja on tarjontaa yllin kyllin on vapaa rahoitteista ja pienituloisten asuntoa yms... Ja asunnosta pääsee kuukaudessa irti ja takuut saa takaisin kun kaikki on ok ja asunto kunnolla hoidettuna. MInä ainakin pidän ao toiminnasta.

Lisäksi nyt kun olen asunut elämäni ensimmäisen kerran yksityisessä vuokra- asunnossa siihen tuli vesi vahinko täältäkin minut pelasti Oulun Sivakka ja hommasi minulle asunnon alle viikossa kun vähän vauhtia tuuppasin, yksityiset ei tarjonneet muuta kuin arpomista.

VVO palauttaa vielä tilillesi sen maksamasi takuuvuokran viiden vvo vuoden jälkeen sen jälkeen et maksa ikinä enää takuita vvolle kunhan hoidat asiasi hyvin ja huolella.. Ja voit vaihtaa alle kahdenviikon kohteesta toiseen ilman päällekkäisiä vuokria ympäri suomea... Miettikää sitä ja siellä siirtyy takuuvuokrakin asunnosta toiseen eli ei ole vaikeaa VVO on hyvä vaihtoehto ja heillä saat muuten remontoidakin asuntoasi!!

Minullekin Tampereen Takuuvälityksen mies huusi: Emme ainakaan maksa sinun sairastamistasi!!! Ja löi luuri korvaan! Kun sanoin hänelle että asunto johon 4 kk sitten muutin on asumiseen kelpaamaton.Hometta kylpyhuoneen laattojen välissä,kuumeilen kaiken aikaa.Astma pehentunut ja jätkuva väsymys ym.ym.Miten voi olla asiakaspalvelussa noi töykeää tylyä henkilökuntaa? Syyttivät minua sairastamisesta,ja asiahan on niin että hengitysjärjestelmäni reagoi heti homeeseen,vaikka olen joutunut astmapiippuja jo ottamaan enemmän kuin lääkäri määrää.Törkeää.Todella törkeää.Kävin toimistolla eräänä päivänä.Minulle lyötiin heti irtisanomis-paperi eteeni.Sanoin hölmistyneenä: Enhän minä tullut itseäni irtisanomaan!!!???? Jne.He eivät kestä yhtään krtiikkiä-totuutta-alkavat heti huutaan.Ovet lukittuna aina ja puhelimeen ei koskaan juurikaan vastata.Ja tämä pitäisi olla TAKUUVÄLITYS? HUH.

Kokemusta löytyy Tampereen Takuu huijaus firmasta, Ei palauta senttiäkään takuuvuokrista vaan pitää ne itsellään välityspalkkiona,kun ei asu 18 kk vuokralla. Oikeusaputoimistossakin oltiin voimattomia tämän yrityksen toiminnasta,jonka liiketoiminta ideana on huijata takuurahat nuorilta ja opiskelijoilta vaikka vuokralaiselta ei lain mukaan saa ottaa välityspalkkiota asunnon välityksestä !

Tre Takuu huijattu kirjoitti:

Kokemusta löytyy Tampereen Takuu huijaus firmasta, Ei palauta senttiäkään takuuvuokrista vaan pitää ne itsellään välityspalkkiona,kun ei asu 18 kk vuokralla. Oikeusaputoimistossakin oltiin voimattomia tämän yrityksen toiminnasta,jonka liiketoiminta ideana on huijata takuurahat nuorilta ja opiskelijoilta vaikka vuokralaiselta ei lain mukaan saa ottaa välityspalkkiota asunnon välityksestä !

Lue lisää

Eiks tää nyt oo vähän sama asia että jos vuokra-sopimukseen kirjataan ehdoksi,että jos asuu alle vuoden niin joutuu maksaa sopimussakkoa korvauksena. Ei olis kohta enää yksityisiä vuokranantajia paljoa olemassa,jos joutuis ottamaan omalle kontolleen välityspalkkiot ja muut kulut,kun vuokralainen asuu vain pari kk kämpässä.

Ja jos jollekin jäi epäselväksi TAMPEREEN TAKUUVÄLITYS toiminta, yhdyn edellisiin, paska mikä paska!! Löysin itselleni sopivan asunnon firman kautta, jätin yhteydenotto pyynnön , kaikki kunnossa luottotietoja myöten, duuni valmiina Tampereella mutta ei kattoa pään päällä, TAKUUVÄLITYKSELLÄ unelma asunto välitettävänä!

Mitä vielä! Meni kaks viikkoo, tekstiviestillä yhteys pääsetkö esittelyyn saman päivän viideltä? WTF? Miten voin noin lyhyellä varoituksella päästä parin sadan kilsan päästä ja vielä kun töissä olen? Soitto välitykseen, ei puhelin yhteyttä tuntiin, joko numero varattu tai kukaan ei vastaa :S kun vihdoin saan herran jonkun langan päähän, ei esittelyä kuka siellä edes on. Kun sanoin että enhän millään ehdi toiselta paikkakuntaa noin pian, että saanen kysyä, miten te toimitte yleensä asuntojen kanssa, kun mitään ei ole kuulunut kahteen viikkoon, asunto kaiken aikaa tarjolla netissä?? Ukko rupes sättiin kun hyenä, ei vastausta vaan suoraan vittuilua niskaan että sopii hakea asunto yksityiseltä, ja löi luurin korvaan!!!

Minä vallan ihmeissään ulkopaikkakuntalaisena että olipas outoa ja tökeröä käystöstä ,kunnes hiljalleen selkenee kun lukee täältä palautetta. Myös yksityisen vuokranantajan kans juteltuani jonka löysin torin kautta, sain kuulla palautteen että Takuuvälitys on tosi huonossa maineessa Tampereella!

Siellä se unelma asunto vieläkin odottaa, antaas odottaa, palvelu oli niiiiiin huonoa, että Ei Kiitos!!! Asun ennemmin kuusen alla kun asioin näiden heppujen kanssa! Ala arvoista!!!

SAma homma!! Viedään porukalla...olen aivan kauhusta jäykkänä, laskut odottavat. Asuttiin yli 18 kk...mitään syytä ei ole jättää maksamatta, tää firma TÄYTYY käräyttää. Kerätäänkö joku porukka ja tehdään joukkokanne ? Oikeasti, työttömän rahoista jättävät maksamatta takuuvuokran , joka tietää tuhoa meidän elämään.
On niin kauhea olo, kuinka noin pahoja ihmisiä on olemassa...

Jos osaat lukea mitä kirjoitin aiemmin, niin minä EN ole jättänyt yhtä ensimmäistä vuokraa maksamatta, ENKÄ myöskään ole tullut häädetyksi!! 4 kk kuulostaa, ja tietenkin onkin, todella lyhyeltä ajalta, koska ennen Takuuhuijausta olin sentään asunut 9,5 v (!!) samalla vuokranantajalla, ja asuisin ehkä tänä päivänä, ellei hän olisi sattunut nukkumaan pois ja perikunta myynyt sen asunnon. Vuokralaisena olen silloin ollut erittäin pidetty myöskin kyseisessä taloyhtiössä, mutta Takuuvälitys tekee kenestä vaan "ongelmavuokralaisen", se lienee jo selvää!

Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu on varsin erikoinen, koska mm. Oulun käräjäoikeudessa on vastaava pykälä todettu olen kaikkien lakien ja hyvän tavan mukainen. Ilmeisesti kuluttajariitalautakunta yrittää ottaa itselleen oikeuslaitosta korkeamman vallan.

Olisiko vuokralaisten ja oikeuslaitoksen kannalta parempi, että me vuokranantajat alamme tekemään suoraan esim. 2 vuoden määräaikaisia sopimuksia ? . Sijoitetulle pääomalle pitää saada tietty tuotto, jotta asuntoja kannattaa pitää vuokralla. Jos vuokralaiset vaihtuu muutaman kuukauden välein ja siitä pitää aina maksaa väiltyskuluja tai ainakin se aiheuttaa huomattavasti työtä, niin ainoa keino on ilmeisesti alkaa tekemään määräaikaisia sopimuksia.

Mitä tästä taas aiheutuu ? Vuokralainen ei pääse vuokrasopimuksesta ja asunnosta eroon (vaikka lähtiessä opiskelun vuoksi ulkomaille harjoitteluun) muuten kuin viemällä asia oikeuteen ? Tämä on hidasta, molemmat osapuolet vastaavat omista oikeudenkäyntikuluista (kallista) ja työllistää täysin turhaan oikeuslaitosta, jolla varmasti on muutakin tekemistä, kuin käsitellä vuokrasopimuksen päättymistä.

Minusta (ja käräjäoikeuden ratkaisun mukaan myös käräjäoikeuden mielestä) on hyvä, että vuokralainen ja vuokranantaja sopivat jo sopimusta tehdessä, että mikäli vuokralainen asuu huoneistossa pitempään (yli 1-2 vuotta), niin vuokranantaja vastaa kuluista, mikäli vuokralainen asuu huoneistossa ainoastaan lyhyen ajan, niin silloinhan vuokralainen on hyötynyt vuokranantajaa enemmän ja tällöin vuokralainen vastaa kuluista.

Mielelläni vastaan välittäjän kuluista, jos vuokralainen asuu asunnossani esim. kaksi vuotta.

edun saaja maksakoon kirjoitti:

Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu on varsin erikoinen, koska mm. Oulun käräjäoikeudessa on vastaava pykälä todettu olen kaikkien lakien ja hyvän tavan mukainen. Ilmeisesti kuluttajariitalautakunta yrittää ottaa itselleen oikeuslaitosta korkeamman vallan.

Olisiko vuokralaisten ja oikeuslaitoksen kannalta parempi, että me vuokranantajat alamme tekemään suoraan esim. 2 vuoden määräaikaisia sopimuksia ? . Sijoitetulle pääomalle pitää saada tietty tuotto, jotta asuntoja kannattaa pitää vuokralla. Jos vuokralaiset vaihtuu muutaman kuukauden välein ja siitä pitää aina maksaa väiltyskuluja tai ainakin se aiheuttaa huomattavasti työtä, niin ainoa keino on ilmeisesti alkaa tekemään määräaikaisia sopimuksia.

Mitä tästä taas aiheutuu ? Vuokralainen ei pääse vuokrasopimuksesta ja asunnosta eroon (vaikka lähtiessä opiskelun vuoksi ulkomaille harjoitteluun) muuten kuin viemällä asia oikeuteen ? Tämä on hidasta, molemmat osapuolet vastaavat omista oikeudenkäyntikuluista (kallista) ja työllistää täysin turhaan oikeuslaitosta, jolla varmasti on muutakin tekemistä, kuin käsitellä vuokrasopimuksen päättymistä.

Minusta (ja käräjäoikeuden ratkaisun mukaan myös käräjäoikeuden mielestä) on hyvä, että vuokralainen ja vuokranantaja sopivat jo sopimusta tehdessä, että mikäli vuokralainen asuu huoneistossa pitempään (yli 1-2 vuotta), niin vuokranantaja vastaa kuluista, mikäli vuokralainen asuu huoneistossa ainoastaan lyhyen ajan, niin silloinhan vuokralainen on hyötynyt vuokranantajaa enemmän ja tällöin vuokralainen vastaa kuluista.

Mielelläni vastaan välittäjän kuluista, jos vuokralainen asuu asunnossani esim. kaksi vuotta.

Lue lisää

Vuokralainen luonnollisesti vaihtuu usein jos asunto on asumiseen kelpaamaton.Jos asunto on ok,silloin ei vuokralainenkaan siitä luonnollisestikaan halua lähteä.Sillä muuttaminen on työlästä,hyvin kallista ym.Luulisi vuokranantajienkin tämän tietävän.Miksi aina syytetään ja syyllistetään vuokralainen mutta vuokran-antaja ei kyllä katso peiliin olisiko syytä. Kyllä on vuokralaisillakin oikeudet ja keskusliitot.Juristit.Ym. Ja olen kuullut sellaistakin vuokranantajista jotka käyvät vuokralaisen asunnossa omia aikojaan,mitään ilmoittamatta,mitään sopimatta.Näitäkin on Suomen maassa!! Joka tietenkin on rikos.Näin sanoi ainakin poliisi.Ja siitä voi nostaa rikossyytteen.Luonnollisesti.Joten on menijöitä joka junaan ja moni jää vielä asemallekin!

edun saaja maksakoon kirjoitti:

Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu on varsin erikoinen, koska mm. Oulun käräjäoikeudessa on vastaava pykälä todettu olen kaikkien lakien ja hyvän tavan mukainen. Ilmeisesti kuluttajariitalautakunta yrittää ottaa itselleen oikeuslaitosta korkeamman vallan.

Olisiko vuokralaisten ja oikeuslaitoksen kannalta parempi, että me vuokranantajat alamme tekemään suoraan esim. 2 vuoden määräaikaisia sopimuksia ? . Sijoitetulle pääomalle pitää saada tietty tuotto, jotta asuntoja kannattaa pitää vuokralla. Jos vuokralaiset vaihtuu muutaman kuukauden välein ja siitä pitää aina maksaa väiltyskuluja tai ainakin se aiheuttaa huomattavasti työtä, niin ainoa keino on ilmeisesti alkaa tekemään määräaikaisia sopimuksia.

Mitä tästä taas aiheutuu ? Vuokralainen ei pääse vuokrasopimuksesta ja asunnosta eroon (vaikka lähtiessä opiskelun vuoksi ulkomaille harjoitteluun) muuten kuin viemällä asia oikeuteen ? Tämä on hidasta, molemmat osapuolet vastaavat omista oikeudenkäyntikuluista (kallista) ja työllistää täysin turhaan oikeuslaitosta, jolla varmasti on muutakin tekemistä, kuin käsitellä vuokrasopimuksen päättymistä.

Minusta (ja käräjäoikeuden ratkaisun mukaan myös käräjäoikeuden mielestä) on hyvä, että vuokralainen ja vuokranantaja sopivat jo sopimusta tehdessä, että mikäli vuokralainen asuu huoneistossa pitempään (yli 1-2 vuotta), niin vuokranantaja vastaa kuluista, mikäli vuokralainen asuu huoneistossa ainoastaan lyhyen ajan, niin silloinhan vuokralainen on hyötynyt vuokranantajaa enemmän ja tällöin vuokralainen vastaa kuluista.

Mielelläni vastaan välittäjän kuluista, jos vuokralainen asuu asunnossani esim. kaksi vuotta.

Lue lisää

"Kuluttajariitalautakunnan ratkaisu on varsin erikoinen, koska mm. Oulun käräjäoikeudessa on vastaava pykälä todettu olen kaikkien lakien ja hyvän tavan mukainen."

Millä sanoilla Oulun käräjäoikeus on todennut käyttämänne 18 kuukauden ehdon olevan lakien ja hyvän tavan mukainen? Kopsi tähän vastaukseksi Oulun käräjäoikeuden tuomio, jos sellainen muka on annettu.

Jos kaikki ei kestä päivänvaloa, niin miksi et tuo asiaa esille ? Oletko ollut yhteydessä isännöitsijään ja mitä isännöitsijä sanoo asiasta ? Jos talo on 8 vuotta vanha, niin silloinhan talo on rakennettu 2004. Jo tuolloin oli Suomessa laki, jonka mukaan rakennusliike vastaa kymmenen vuoden ajan eli 10-vuotis takuutarkastus on vasta vuonna 2012 ja rakentaja joutuu korjaamaan homeongelmat ja puutteellisen ilmastoinnin.
Vai voisiko kuitenkin olla niin, että asunnossa ei ole todellista ongelmaa muualla kuin uuvutetun & kiusatun mielessä. Ongelmasi poistuu, kun pyydät kunnallisen terveystarkistanjan tarkistamaan asunnon. Jos terveystarkastaja toteaa asunnossa olevan hometta, niin asunto todennäköisesti määrätään asumiskieltoon, jolloin vuokrasopimuksesi lakkaa lain perusteella.
Onko Sinulla mitään faktaa homeesta tai puutteellisesti ilmastoinnista. Missä talossa asut niin voin ilmoittaa homeesta isännöitsijäll e.

Faktat esille kirjoitti:

Jos kaikki ei kestä päivänvaloa, niin miksi et tuo asiaa esille ? Oletko ollut yhteydessä isännöitsijään ja mitä isännöitsijä sanoo asiasta ? Jos talo on 8 vuotta vanha, niin silloinhan talo on rakennettu 2004. Jo tuolloin oli Suomessa laki, jonka mukaan rakennusliike vastaa kymmenen vuoden ajan eli 10-vuotis takuutarkastus on vasta vuonna 2012 ja rakentaja joutuu korjaamaan homeongelmat ja puutteellisen ilmastoinnin.
Vai voisiko kuitenkin olla niin, että asunnossa ei ole todellista ongelmaa muualla kuin uuvutetun & kiusatun mielessä. Ongelmasi poistuu, kun pyydät kunnallisen terveystarkistanjan tarkistamaan asunnon. Jos terveystarkastaja toteaa asunnossa olevan hometta, niin asunto todennäköisesti määrätään asumiskieltoon, jolloin vuokrasopimuksesi lakkaa lain perusteella.
Onko Sinulla mitään faktaa homeesta tai puutteellisesti ilmastoinnista. Missä talossa asut niin voin ilmoittaa homeesta isännöitsijäll e.

Lue lisää

Tiedän kyllä faktat. Joten se siitä.

Minäkin vuokrasin kerran Takuuvälityksen kautta kelvottoman asunnon, josta oli terveydellisistä syistä pakko muuttaa pois ennen 18 kuukauden asumista. Vakuuden palautuksesta tietenkin pidätettiin kuukauden vuokraa vastaava määrä.

huijattu myös kirjoitti:

Minäkin vuokrasin kerran Takuuvälityksen kautta kelvottoman asunnon, josta oli terveydellisistä syistä pakko muuttaa pois ennen 18 kuukauden asumista. Vakuuden palautuksesta tietenkin pidätettiin kuukauden vuokraa vastaava määrä.

Lue lisää

Kuka totesi,että asunto on asuinkelvoton ? sinä vai joku puolueet on taho eli viranomainen ?

Hei

Oliko vuokrasopimuksessasi sama ehto, kuin minulle, eli: "Mikäli vuokrasopimus päätetään ensimmäisen 18 kuukauden aikana vuokralaisesta johtuvista syistä, sitoutuu vuokralainen maksamaan vuokranantajalle yhden kuukauden vuokraa vastaavan korvauksen." ?

Eihän se ole välitysliikkeen tai vuokranantajan vika tai virhe, jos ennen vuokrausta on sovittu, että, jos asut asunnossa alle 18 kuukautta, niin maksat vuokranantajalle yhden kuukauden vuokraa vastaavan korvauksen.

Myös minä maksoin käteisellä takuuvuokran, koska silloin sain avaimen heti mukaani. Minä ainakin sain maksusta kirjallisen kuitin. Saiko kaverisi vakuudenmaksusta kuittia ? Jos sai, niin eihän siinä ole mitään laitonta tai ongelmaa ?

Timo9 kirjoitti:

Hei

Oliko vuokrasopimuksessasi sama ehto, kuin minulle, eli: "Mikäli vuokrasopimus päätetään ensimmäisen 18 kuukauden aikana vuokralaisesta johtuvista syistä, sitoutuu vuokralainen maksamaan vuokranantajalle yhden kuukauden vuokraa vastaavan korvauksen." ?

Eihän se ole välitysliikkeen tai vuokranantajan vika tai virhe, jos ennen vuokrausta on sovittu, että, jos asut asunnossa alle 18 kuukautta, niin maksat vuokranantajalle yhden kuukauden vuokraa vastaavan korvauksen.

Myös minä maksoin käteisellä takuuvuokran, koska silloin sain avaimen heti mukaani. Minä ainakin sain maksusta kirjallisen kuitin. Saiko kaverisi vakuudenmaksusta kuittia ? Jos sai, niin eihän siinä ole mitään laitonta tai ongelmaa ?

Lue lisää

Miksi aina kyseenalaistetaan vuokralainen? Voisiko joku ystävällisesti sen minulle selventää?

Minun tehdessäni vuokrasopimusta, käytiin välittäjän kanssa läpi heidän toimistollaan. Vuokrasopimuksen viimeinen rivi kuuluu: "Olemme lukeneet ja ymmärtäneet tämän sopimuksen sisällön ja lisäksi se on meille suullisesti selvitetty"
Ennen allekirjoittamista minulta tiedusteltiin, onko minulla mitään kysyttyvää sopimukseen. Ymmärtääkseni tämä on heidän normaali käytäntönsä.
Jos Sinun kanssasi on vastaavasti toimittu ja olet sanonut, ettei mitään kysyttävää ole, niin ei silloin mielestäni voi välittäjää syyttää.

Mitä Tampere edeltä, niin Oulu perässä!

http://yritys.taloussanomat.fi/protestit/vuokramedia-oy/oulu/2198184-8/

Tmi Knuutmark Petri Knuuttila, Tampere

Häiriöpäivämäärä 28.09.2012
Velkoja Verohallinto, Sisä-Suomen Perintäyksikkö
Saatavan määrä 16569 €

Mutta miten tuo liittyy takuuvälitykseen, mistä kai tässä säikeessä puhutaan?

tuosta aiheestahan oli oma ketjukin

http://keskustelu.suomi24.fi/node/10944505

sata aa kirjoitti:

Tmi Knuutmark Petri Knuuttila, Tampere

Häiriöpäivämäärä 28.09.2012
Velkoja Verohallinto, Sisä-Suomen Perintäyksikkö
Saatavan määrä 16569 €

Mutta miten tuo liittyy takuuvälitykseen, mistä kai tässä säikeessä puhutaan?

Lue lisää

mun piti maksaa takuuvuokra just tommosen jonki knuutmarkin tilille vaik luulin vuokraavani kämpän takuuvälitykseltä

onko rahani mennyttä???

sata aa kirjoitti:

Tmi Knuutmark Petri Knuuttila, Tampere

Häiriöpäivämäärä 28.09.2012
Velkoja Verohallinto, Sisä-Suomen Perintäyksikkö
Saatavan määrä 16569 €

Mutta miten tuo liittyy takuuvälitykseen, mistä kai tässä säikeessä puhutaan?

Lue lisää

Takuuvälityksellä olisi Tampereella erittäin hyvin itselleni sopiva asunto tarjolla, mutta vähän mietityttää heiltä vuorkaaminen tätä viestiketjua silmäiltyäni. Tarkoitus olisi asua yli 18 kk, joten se ehto ei olisi ongelma (jos vain asunto on muuten ok!!)

Käyttääkö T:mi Knuutmark vain markkinoinnin aputoiminimenä Takuuvälitystä vai miten tuo Knuutmark ja Takuuvälitys ovat kytköksissä?

Minä vuokranantajana tai vuokralaisena en käyttäisi sellaista välittäjää, joka viis veisaa yhteiskuntavastuusta. Verot jätetään maksamatta eikä oikein muitakaan lakeja huvita noudattaa.

"Kyllä, sopimuksessa on myös kohta jossa myönnän ymmärtäneeni ehdot ja että ne on minulle selitetty..."

Selitettiinkö sinulle, että sopimuksessa oleva 18 kk luku tarkoittaa että sopimuksen pitää kestää vähintään 19 kk välttyäksesi sopimussakolta?

jhuoiiu kirjoitti:

"Kyllä, sopimuksessa on myös kohta jossa myönnän ymmärtäneeni ehdot ja että ne on minulle selitetty..."

Selitettiinkö sinulle, että sopimuksessa oleva 18 kk luku tarkoittaa että sopimuksen pitää kestää vähintään 19 kk välttyäksesi sopimussakolta?

Lue lisää

Siis nimenomaan ei.

-T

"Mikäli sopimus päätetään ensimmäisen 18 kuukauden aikana vuokralaisesta johtuvista syistä, sitoutuu vuokralainen maksamaan vuokranantajalle yhden kuukauden vuokraa vastaavan korvauksen."

-T

Älä nyt hyvänenaika tuhlaa ajatustakaan tämän firman kanssa. Asioidessani Takuuvälityksellä, firman edustaja itsekin tiesi monesti väittelyjemme aikana kuinka pussiin sai itsensä toistuvasti puhuttua ja todella ihmettelen miten aikuinen ihminen moiseen edes pystyy..

Aivan käsittämätöntä pelleilyä sain heiltä osakseni. :D Niinkin älytöntä etten vielä parin vuoden jälkeenkään pysty käymään näitä asioita läpi tässä nauramatta samalla ääneen.

Ja se tässä maailmassa pahiten kuseekin, että heidän kaltaisiaan ihmisiä on edes olemassa. Ei, en toivo pahaa kenellekään mutta hivenen katkeraksi tämä pellekoulu jätti. Minussa vika, älähän siis toimi samoin.. :)

Nexus kirjoitti:

Älä nyt hyvänenaika tuhlaa ajatustakaan tämän firman kanssa. Asioidessani Takuuvälityksellä, firman edustaja itsekin tiesi monesti väittelyjemme aikana kuinka pussiin sai itsensä toistuvasti puhuttua ja todella ihmettelen miten aikuinen ihminen moiseen edes pystyy..

Aivan käsittämätöntä pelleilyä sain heiltä osakseni. :D Niinkin älytöntä etten vielä parin vuoden jälkeenkään pysty käymään näitä asioita läpi tässä nauramatta samalla ääneen.

Ja se tässä maailmassa pahiten kuseekin, että heidän kaltaisiaan ihmisiä on edes olemassa. Ei, en toivo pahaa kenellekään mutta hivenen katkeraksi tämä pellekoulu jätti. Minussa vika, älähän siis toimi samoin.. :)

Lue lisää

..ja ainiin, muistatteko miten lapsena sai ärsyttävän "matkijan" lopettamaan matkimisen? No sillä kun ei sanonut sanaakaan! ;)

Tieto lisää tuskaa ja tyhmyys lisää paskaa!

TTmi Knuutmark Petri Knuuttilan toimialakuvaus kuuluu näin:
"Päivittäistavaroiden, vapaa-ajan tuotteiden, lahjatavaroiden ja konttoritarvikkeiden edustusliike. Päivittäistavaroiden ja vapaa-ajantuotteiden kauppa. Edellä mainittujen alojen konsultointi. Yritys harjoittaa myös asuntojen ja kiinteistöjen omistamista, vuokrausta, välitystä ja kauppaa sekä kiinteistönhuolto-, vartiointi-, isännöinti-, tili- ja mainostoimiston tehtäviä."

Takuuvälitys Oy:llä taas näin:
"Yhtiön toimialana on asuntojen ja kiinteistöjen vuokravälitys, omistaminen ja vuokraus, projektityöt sekä alansa koulutus ja konsultointi. Yhtiö harjoittaa myös arvopaperikauppaa; Yhtiön toimialana on toimia myös sijoitus-, kehitys- ja rahoitusyhtiönä. Yhtiön toimintaa harjoitetaan koko maassa."

Toimintaa on siis klemmarikaupasta arvopaperivälitykseen. Herättääkö luottamusta? Jos omistaisin sijoitusasuntoja, niin saippuakauppias ei niitä ainakaan saisi välitettäväkseen.

Protestimerkinnät ei sinässään vanhene, mutta jos yrittäjä ei maksa verorästejään, hänet poistetaan ennakkoperintärekisteristä. Verohallinnon sivulla seisoo:

"Rekisteriin ei merkitä toimijaa, jolla on todettu sellaisia verotuksessa olennaisia laiminlyöntejä, joiden jatkumista voidaan pitää ilmeisenä. Tällä perusteella ennakkoperintärekisteriin ei esimerkiksi tarvitse merkitä yritystä, jonka johtavassa asemassa olevalla toimihenkilöllä (esim. toimitusjohtajalla) tai määräävässä asemassa olevalla osakkaalla on verotuksessa todettu olennaisia laiminlyöntejä."

Eli nyt vuokranantajat jokka antaa Takuuvälitykselle asuntonsa välitettäväksi on velvolliset maksamaan ITE verot:

"Jos suorituksen saaja on poistettu ennakkoperintärekisteristä, maksajan on periaatteessa aina toimitettava työ- ja käyttökorvauksesta ennakonpidätys".

Yrittäjällä on aina velvollisuus tarkistaa yhteistyökumppaneiden ennakkoperintärekisterissä oleminen. Käytännössä niiden kanssa ei kauppaa tehdä jokka ei rekisterissä ole. Yksityiset asuntojen omistajat ei tätä ehkä tajua.
Tietäväkköhän firman tilanteesta mitään?

Itse kävin Takuuvälityksen toimistolla. Hallituskatu 25:ssä on kaksi taloa (toisessa talossa a ja b rappu ja toisessa c ja d rappu), joista lähempänä keskustaa toimii takuuvälitys ja lähempänä Pyynikkiä Tilipiste.

Ei kai ole yrityksen vika, jos oikeasti ilmoittavat osoitteen ja asiakas ei löydä oikeaan paikkaan.

Timo kirjoitti:

Itse kävin Takuuvälityksen toimistolla. Hallituskatu 25:ssä on kaksi taloa (toisessa talossa a ja b rappu ja toisessa c ja d rappu), joista lähempänä keskustaa toimii takuuvälitys ja lähempänä Pyynikkiä Tilipiste.

Ei kai ole yrityksen vika, jos oikeasti ilmoittavat osoitteen ja asiakas ei löydä oikeaan paikkaan.

Lue lisää

Muistin että Takuuvälityksen osoite on Hallituskatu 18.Taidan muistaa väärin?

Hei!! Meillä Oulussa on Takuuvälityksessä 2 kpl yksiöitä. Kaikki on pelanut hyvin, niin vuokralaisten, kuin Takuuvälityksenkin kanssa. Ei ole vuokralaiset valittaneen, eikä meilläkään ole ollut valittamista. Kaikki on pelanut sopimusten mukaisesti. Aina kannattaa lukea sopimukset hyvin. Ellei ymmärrä sopimusta kannattaa jutella välittäjän kannssa sopimus tarkalleen, ettei tartte jälkikäteen valittaa. Jos Takuuvälitys on kohdellut teitä eritavalla, kuin sopimuksessa lukee. Kannattaa hakeutua oikeusaputoimiston asiakkaasi siellä asiat selviää. Tämmöinen turha haukkuminen täällä sivuilla on naurettavaa ja turhaa.:D

Vuokranantaja Oulu kirjoitti:

Hei!! Meillä Oulussa on Takuuvälityksessä 2 kpl yksiöitä. Kaikki on pelanut hyvin, niin vuokralaisten, kuin Takuuvälityksenkin kanssa. Ei ole vuokralaiset valittaneen, eikä meilläkään ole ollut valittamista. Kaikki on pelanut sopimusten mukaisesti. Aina kannattaa lukea sopimukset hyvin. Ellei ymmärrä sopimusta kannattaa jutella välittäjän kannssa sopimus tarkalleen, ettei tartte jälkikäteen valittaa. Jos Takuuvälitys on kohdellut teitä eritavalla, kuin sopimuksessa lukee. Kannattaa hakeutua oikeusaputoimiston asiakkaasi siellä asiat selviää. Tämmöinen turha haukkuminen täällä sivuilla on naurettavaa ja turhaa.:D

Lue lisää

Viesti haiskahtaa Takuuvälityksen itsensä kirjoittamalta...

Mitä muuta Timo kuuluu? Oletko viihtynyt uudessa työpaikassa?

Miten tämä takuuvälitys voi jatkaa toimintaansa näistä ongelmista johtuen. Olen Tampereella yrittänyt saada takuuvuokria takaisin jo 1,5 kuukautta, mutta firmasta aina ilmoitetaan, että yritetään käsitellä asia seuraavalla viikolla. Onkohan maksamani takuuvuokra enää edes tallessa vai onko se käytetty verovelkoihin tms.

Kuulemma kuulemma.. Tiedät vai kuulit vai luulit?

Hyvä vuokratapa: Mikäli perusteita vakuuden käyttämiseen ei ole, on vakuus palautettava täysimääräisenä viivytyksettä, kun vuokrasuhde on päättynyt, huoneisto ja siihen liittyvät tilat siivottu, huoneiston avaimet luovutettu ja huoneistossa tehty kunnontarkastus.


Hyvä vuokratapa
http://www.vuokralaiset.fi/asuntomme/vuokratapa_digipaper/index.html

viimahg kirjoitti:

Hyvä vuokratapa: Mikäli perusteita vakuuden käyttämiseen ei ole, on vakuus palautettava täysimääräisenä viivytyksettä, kun vuokrasuhde on päättynyt, huoneisto ja siihen liittyvät tilat siivottu, huoneiston avaimet luovutettu ja huoneistossa tehty kunnontarkastus.


Hyvä vuokratapa
http://www.vuokralaiset.fi/asuntomme/vuokratapa_digipaper/index.html

Lue lisää

Kyllä jokainen vuokralainen tietää että vuokra-vakuus on palautettava viipymättä.Mutta vuokranantajat ovat kehittäneet oman lakipykälän mihin vedoten he riistävät vuokralaisten rahoja.Minulle kävi niin että eräs jo harmaantuva aviopari riisti vuokravakuuteni,vedoten MIELIPAHAAN kun lähdin asunnosta.Joka osoittautui homeasunnoksi.He veivät rahani tuosta vaan. Jospa nykyään onkin vuokranantajilla oma lakikirjansa jossa he varastavat vuokravakuudet vedoten MIELIPAHAAN.
Itse en löytänyt tällaista pykälää huoneenvuokralaista..:))))

Firman nettisivut on tyhjää täynnä ja vuokrattavat asunnot ilman kuvia tai linkkejä tai mitään tietoja. Yhtä epämääräistä siis kuin aina ennenkin. Mitään tietoa tästä 18kk kusetuksesta ei ole, minkä mukaan vaativat ihmisiltä takuuvuokria takaisin. Varmasti sitä vielä käyttävät jos toimintaa on.

Älkää vuokratko asuntoa R-roomilta tai antako kämppäänne R-roomin Knuuttilan vuokrattavaksi! Jos haluatte päästä rahoistanne eroon niitä enää näkemättä, niin lahjoittakaa mieluummin vaikka verottajalle tai kodittomille kissoille. Ei R-roomille.

http://www.kauppalehti.fi/yritykset/yritys/tmi knuutmark petri knuuttila/14824609

R-room on aputoiminimi, jonka takana lymyilee toiminimellä yrittävä Petri Juhani Knuuttila (Tmi Knuutmark Petri Knuuttila), joka aiemmin piilotteli "Takuuvälitys Tampere" markkinointinimen suojissa.

Miksi mies välttelee oikealla nimellä esiintymistä kuin ruttoa? Yhtään yhteyshenkilön nimeä ei mainita edes Vuokraoven ilmoituksissa. Mielestäni oudon salaperäistä touhua rehelliseksi liiketoiminnaksi.

Knuuttilalla näkyy olevan hetkellä Vuokraovessa tarjolla 15 asuntoa, josta peräti 11 on heti vapaita. Vuokranantajan näkökulmasta katsoen toiminta ei näytä kovin hyvältä, kun välitykseen annettuja asuntoja pidetään tyhjillään kuukausikaupalla (miksi??). Vuokranantajana en käyttäisi välittäjää, jonka näytöt osaamisesta ovat noin heikkoja.

En ole edellistä tekstiä kirjoittanut, vaan joku esiintyy nimelläni. Olen tehnyt asiasta tutkintapyynnön / rikosilmoituksen poliisille.

En ole edellistä tekstiä kirjoittanut, vaan joku esiintyy nimelläni. Olen tehnyt asiasta tutkintapyynnön / rikosilmoituksen poliisille .

No nyt kun rohkeasti olet avautunut asiasta, niin onko rohkeutta kertoa, mitä sopimusta tarkoitat tai kenen sopimuksesta on kysymys? Tämän tiedon kun saan, niin kerron miksi mahdollisesti meidän takaus ei enää ole pätenyt eli oletko sopinut jotain suoraan vuokralaisen kanssa kertomatta meille tai laiminlyönyt ilmoitusvelvollisuutesi vuokralaisen laiminlyönnistä tai jotain muuta vastaavaa. riittääkö siis rohkeus kertoa mistä sopimuksesta on kysymys, vai piiloudutaanko nimimerkin taakse, kuten näillä sivuilla on näköjään tapana.

On viranomaisten, lähinnä AVIn, saamattomuutta, että se ei ole ryhtynyt mihinkkän toimenpiteisiin Takuuvälityksen eli R-Roomin toiminnan suhteen. Keskeisenä liiketoiminnan ajatuksena tuntuu olevan se, että niin vuokralaisia kuin vuokranantajiakin huijataan. Argumentit käyvät ilmi jo edellisistä kommenteista. Kummallekin osapuolelle R-Roomin käyttäminen on kallis ja hallitsematon harrastus.
Knuuttilan toiminta ylittää kirkkaasti liiketoimintakiellon määräämisen edelltykset, mutta viranomaiset ovat toistaiseksi olleet aivan liian passiivisia.