Ruotsissa on julkaistu asuntokauppojen hintakehitys JOULU-TAMMI-HELMIKUUN ajalta ja hinnat ovat nousseet roimasti eli 9 % vuoden takaisesta.
Mahtaneeko Suomessa olla samansuuntainen kehitys? Korkojen nousu ei näytä hillitsevän nousua. Ruotsissa korkoja on nostettu samassa tahdissa kuin EU:ssa.
Mahtaneeko Suomessa olla samansuuntainen kehitys? Korkojen nousu ei näytä hillitsevän nousua. Ruotsissa korkoja on nostettu samassa tahdissa kuin EU:ssa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
hinnat nousevat jatkuvasti. Uudiskohteiden hinnat vetävät vanhojen asuntojen hintoja ylös, uusien hintoihin taas vaikuttaa tonttihintojen nousu ja rakentajien voitonnälkä. Kysyntää on riittävästi, yhä isompia ja hienompia asuntoja tahtovat rikkaat, yhä usemmat asuvat yksin ja yhä useammat tarvitsevat lisätilaa (työhuone kotiin, omat makuuhuoneet puolisoille). Vuokra-asunto taas on heikosti tuottava sijoituskohde.
Omana elinikänäni on tähän mennessä ollut mahdollisuus tehdä hyviä ja huonoja päätöksiä ensiasunnonoston ajoituksen suhteen.
Hyviä päätöksiä:
- osti asunnon 1970-73
- osti asunnon 1977-87
- osti asunnon 1992-97
Huonoja päätöksiä:
- osti asunnon 1974-75
- osti asunnon 1989-91.
Muut ajat ovat sitten suurimmaksi osaksi keskinkertaisia päätöksiä, jos arvioi tilannetta hintakehityskäyrien perusteella. Kysymys kuuluu: meneekö ajanjakso 2004-07 hyvien vai huonojen päätösten joukkoon? Hintataso on ollut tuon ajan sellaisella tasolla, että yhtä korkealla on viimeksi kuluneiden neljänkymmenen vuoden aikana aimmin pysytty suurin piirtein vuoden verran yhteensä. Tällä kertaa on pysytty kolme vuotta, ja koko sen ajan noustu ylöspäin.
Nyt on siis saavutettu ikuisen nousun ura. Velaksi eläminen on nyt kestävällä pohjalla. Velkaa otetaan aina vain lisää ja lisää, asuntojen hinnat nousevat aina vain korkeammiksi ja korkeammiksi, nousuhumala muuttuu aina vain iloisemmaksi ja iloisemmaksi, mitä enemmän promillet kasvavat. Enää ei tule krapulaa. Kaikki on nyt toisin kuin ennen.
http://tinyurl.com/2h6jxo
Kun ihmiset hoksaavat, että suuret ikäluokat alkavat vähetä, ja talousalkaa heikkenemään asuntojen hinnat laskevat kohisten, kun kysyntää on vähemmän. Rakennusliikkeet tekevät sitten halpoja taloja. Ehkä 10 vuoden päästä alkaa olla aika ostaa asuntoja.
Kukaan järkevä sijoittaja ei kuitenkaan asuntoja ostele. Viisaampaa on aina sijoittaa pörssiosakkeisiin, sillä ne nousevat keskimäärin päälle 10% vuodessa.
Ei asiat ole noin yksinkertaisia,
ostin asunnon kun menimme naimisiin 1975.
Ostin asuntoja, kun suunnittelin lasten opiskelemisia,
1990, ensin laitoin vuokralle ja sitten meni lapset siihen.
Nyt taasen kaksi on vuokralla ja yksi asumattomana jo kolmatta vuotta.
Olemme tavallisia duunareita,
palkka oli runsas 2000 € kk, pari vuotta takaperin, kun jäimme eläkeputkeen.
Pienin automme on olut Opel Ascona, nyt on
jo autoja "piha täynnä".
Kuinkahan rikkaita oltaisiin, jos oltaisiin ostettu parhaalla ajalla.
Minusta asunnon osto kannattaa aina,
samoin osake ja rahastotalletukset,
pankissa pitäminen on kaikkein tuottamatonta.
"Minusta asunnon osto kannattaa aina"
Asuntojen hinnat saattavat pudota 1:5:teen, jos valtio lopettaisi asuntolainan takaamisen.
"samoin osake ja rahastotalletukset"
Osakkeet ja warrantit hyviä. Rahastoja kannattaa vältellä, sillä ne ottavat hallinnointipalkkioita. Ainakaan FIM:in. Nimittäin, jos pörssissä raha nousee 12%:tia vuodessa
https://www.fim.com/suomi/mutualfunds/funds/equityfunds/products/brazil
Nousee vastaava raha 6,6% ja kaiken päälle merkintäpalkkiot. Joten ei kiitos.
asuntojen hinnat eivät ole pudonneet,
valitsevaan muuhun olotilaan nähden koskaan "1:5:teen",
mitä tuo tarkoittaakin en tiedä.
-------------------
Totta, suorat sijoitukset ovat edullisempia,
mutta harvalla, tai sanotaan vain "1:5:teen",
on taitoja ja riskinsietokykyä suoriin sijoituksiin,
muun perhe-elämän siitä kärsimättä.
riipu aika paljon siitä että miten muuten menee omassa taloudessa, sillä kyllä sitä asunnonostollakin saa mahan kuralle.
Sikäli puhun kokemuksesta että ostin samoin 90 luvun alkupuolella osakkeen ja kyllä siinä jonkun kerran oli mielenkiintoista kun luovi työpaikkojen vaihtojen, taloyhtiön remonttien, avioeron ym tapahtumissa samalla maksellen sitä lainaa.
Aleneva palkkakehitys yhdistyneenä lisääntyneisiin kuluihin on todellakin mielenkiintoista.
Kun siirryin pörssiosakkeisiin niin ei stressi mitenkään kasvanut.
Kunhan ottaa asiat rennommin ja jättää turhan juoksemisen rahan perässä niin kaikki on pitkälti helpompaa.
Sijoittaminen on lepposaa puuhaa, kunhan pysyy erossa riskifirmoista ja sijoittaa osinkoa maksaviin yrityksiin, eikä ota liikaa velkaa siihen.
Osinkoa runsaasti maksavat yritykset ovat vaarallisia, ja useimmiten valtion yhtiöitä. Vain täysjuoppo laittaa rahaansa niihin.
JP Morgan: USA:n asuntojen hinnat laskevat lähiaikoina (Kauppalehti maaliskuussa 07)
Kyllä tämä nousun taitekohta ulottuu aikaviiveellä Eurooppaan ja Suomeenkin, joten asuntomarkkinoiden kuumeneminen viilenee. Hinnat eivät kai suuremmin laske, koska suomalaisten varallisuus on kasvanut olennaisesti ja ainakin hyväsijaintinen asunto on jokaiselle "kullan kallis"
:D
suomi on siirtynyt virtuaalitalouteen, siinä kaikki kurssit näytää ikuisesti koiliseen.
Kyllä elämä on ihanaa!
Ainakin rahvaan hankkimat eläkkeet menevät alamäkeen koko ajan indeksileikkaus syö. Joten kyllä tulevaisuus on todella synkkä. joten ihanuus on kaukana.