Minkähän verran upea merinäköala vaikuttaa asunnoista maksettaviin hintoihin? Jos sijainti on aivan rannassa esim. Helsingin Lauttasaaressa ja on esteetön merinäkymä, niin olisi hauska verrata vähän pois päin rannasta olevaan vastaavaan kämppään. Olen nimittäin kohta myymässä itse asuntoani ja hintapyyntö on vielä päättämättä.
Suurin osa Helsingin rantakämpistä taitaa mennä välittäjien kautta ns. tiskin alta, joten hintavertailujen tekeminen ja hintatietojen hankkiminen on vaikeaa. En haluaisi ottaa välittäjiin yhteyttä, koska tiedän, että heistä on vain riesaa.
Onko jollakulla todellista näkemystä? Asuntomyynnin hintarekisterin tulo tuntuu aina vain viivästyvän - vai onko kellään tietoa?
Suurin osa Helsingin rantakämpistä taitaa mennä välittäjien kautta ns. tiskin alta, joten hintavertailujen tekeminen ja hintatietojen hankkiminen on vaikeaa. En haluaisi ottaa välittäjiin yhteyttä, koska tiedän, että heistä on vain riesaa.
Onko jollakulla todellista näkemystä? Asuntomyynnin hintarekisterin tulo tuntuu aina vain viivästyvän - vai onko kellään tietoa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kannattaa kokeilla kepillä jäätä ja pistää vain ilmoitus korkeahkolla hinnalla ja katsoa tarttuuko joku. Jos ei ostajaa kuulu, niin sit tipautat hintaa. Vai onko sulla kuinka kiire myydä asunto.
Olenhan tuotakin harkinnut, mutta toistaiseksi en ole toteuttanut. Syy on se, että en halua profiloitua onnenonkijaksi ja roikkua samalla ilmoituksella pitkään palstoilla. On se nimittäin vähän hölmöä ja karkoittaa ehkä ostajia, jos ilmo on pitkään esillä ja hinta laskee kuukauden välein...
Uusikin kämppä pitäisi hommata ja aikatauluttaa ostaminen myymisen kanssa. Toisaalta, sopivan ostajan (joka tykkää juuri mun kämpästä ja on siitä valmis maksamaan) löytäminen vie varmaankin aikaa. Eli kärsivällisyyttä varmaan vaaditaan. Välittäjillä saattaisi olla ostajia kyllä, mutta palkkioiden maksaminen ja kaikenlaiset vedätykset eivät houkuttele.
soittaa isännöitsijällesi, heillä on normaalisti tietoa alueen asuntojen hinnoista. Ja kyllä niitä välittäjienkin arvioita voi pyytää, kun lupaavat ilmaiseksi arvioida, älä vaan allekirjoita mitään välityssopimusta. Pyydä vaikka kaikilta, itsehän lupaavat ilmaisen arvion vaikka kärkkyvät toimeksiantoja. Muutoinkin harkitsisin välittäjän käyttöä, asuntosi tuntuu sellaiselta, että viedään käsistä, ja sitten välittäjä pistää siitä ison siivun omaan taskuunsa eikä töitä juuri lainkaan. Ota lakimies laatimaan ja hoitamaan kauppa, vaikka se velottaisi normaalit tunntihinnat, säästät tuhansia.
[email protected]
Kerrostaloissa 300.000 - 500.000 hintaluokassa varmaan maksimissaan 30.000 €. Enemmän ratkaisee paikka yleensä, ympäristö, taloyhtiö, naapurit...
Jos et käytä välittäjää, miksi murehdit moista. Laita myynti-ilmoitus ja ota tarjouksia. Myy sitten, kun hinta tuntuu sopivalta :)
Kerroit, ettet halua ottaa välittäjiin yhteyttä. Siis VÄLITTÄJIIN. Monikossa. Jos vatsaasi vääntää, otatko lääkäreihin yhteyttä? Moneenko? Keneen luotat? Miksi? Entä jos sinut haastetaan oikeuteen, miten kilpailutat asianajajasi? Otatko sen, joka lupaa optimistisimman lopputuloksen halvimpaan hintaan? Varo, ettei hän hanki sinua kiven sisään...
Ota yhteen välittäjään yhteyttä ja jos jostain syystä homma ei toimi, vaihda sitten. Sinulla on siihen oikeus.
kannattaa muuttaa mielipide,
mennä Iggloon tai johonkin muuhun suureen.
http://www.igglo.fi/index.php
Ei ne tosi rikkaat edes lue pienten yritysten ilmoituksia eikä varsinkaan yksityisen.
Moni arvostaa merinäköalaa, sen rauhallisuuden vuoksi ja ilmanpuhtauden vuoksi.
Jos asuntosi on hyvä ja yksin myt, voi käydä kuten minullakin,
toisella keralla kun tulivat katsomaan, oli jo kauppakirjat valmmina ja pyytelivät allekirjoitusta.
Osaatko varoa näitä huijareita,
minä ainakin antaisin iggloon, kai tässä mainostaa saa, kun on tämänainen mainos-sivustokin kysessä.