Olen asunut vuokra asunnossani nyt toista kuukautta ja epäilen kosteusongelmaa asunnossa,
tällainen kysymys mulla on että jos asunnossa todetaan kosteusongelma mittauksessa niin olenko oikeutettu irtisanomaan sopimuksen ilman sopimussakkoa?
tällainen kysymys mulla on että jos asunnossa todetaan kosteusongelma mittauksessa niin olenko oikeutettu irtisanomaan sopimuksen ilman sopimussakkoa?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei vuokrasopimuksen irtisanomisesta tai perustellusta purkamisesta mitään sopimussakkoa voi seurata. Irtisanomisesta seuraa irtisanomisaika ja purkaminen edellyttää erittäin hyvää perustelua jollaisia ovat mm vuokranantajalle vuokrien maksamattomuus ja vuokralaiselle asunnon asuinkelvottomuus tai ilmeinen terveysvaara.
Huomaa siis että irtisanominen ja purkaminen ovat kaksi täysin eri asiaa!
Nyt täytyy selvittää esim kunnan terveystarkastajan avulla onko asunnossa jokin vakava ongelma kuten kosteusongelma ja/tai homeongelma ja jos vakavia ongelmia on niin tietenkin voit välittömästi purkaa vuokrasopimuksen. Jos on esim ilmeinen terveysvaara jollainen kosteusongelma mahdollisesti on niin vuokralainen on oikeutettu välittömään vuokrasopimuksen purkamiseen. Jos vuokranantaja ei vapaaehtoisesti suostu vuokrasopimuksen purkamiseen niin purkamista voi hakea oikeusprosessin avulla.
Laki huoneenvuokrauksesta 63 §:
http://www.asukasliitto.fi/huone.html
Kiitos sulle tiedoista.
Sopimus on vuoden määräaikainen sopimus ja irtisanoessa ennen kuin vuosi on kulunut lankeaa maksettavaksi sopimussakko.
No täytyy nyt tutkia onko mitään ongelmaa vai ei.