Pariskunta, pikkaisen alle 30v. Nettotulot noin 3200 ja opintolainoja about 8k€. Nyt otettiin 97k€ asuntolainaa kaksioon täystakauksella. Ei suurempia summia säästettynä. Vuokraan verrattuna tippuu asumiskulut 50€ kuussa kun kaikki kulut ottaa huomioon. Laina-aika 25v annuiteetti ja alussa kiinteä korko. Mites kommentoit?
KurreOvaballe kysymys
meitsi321
71200
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mull'on muuten todella ärsyttävä nimimerkki.
eikä se ole edes rekisteröity eli lieneekö nimimerkki ollenkaan???
Omia kommenttejani:
Tulot ovat melko hyvässä balanssissa lainaan nähden. Silti alun kiinteä korko on varmasti ihan järkevä, etenkin kun omaa rahaa ei ollut.
Vuokranne on ollut kyllä varsin korkea (jos kaksiossa olette asuneet) Kyllähän teillä asumiseen menee nytkin ainakin 550 euroa, vaikka verovähennyksen huomioisi. Jos halvempi vuokra-asunto ei ollut mahdollinen, niin ehkä omistusasunto oli ihan järkevä.
Näiden annettujen tietojen pohjalta.
Perustaltaan hyvä ratkaisu alkaa säästämään edes asuntoon, kun muuten ei kerry mitään. Hyvä asia että asunto on kaksio eikä mikään ylimitoitettu rivi/omakotitalo. Täystakaus myös hyvä, ainut vaihtoehto kun ei säästöjä?, turvaa sijoitusta. Tuloihinkin nähden ihan siedettävä laina.
Sitten muita huomioita. Onko varmasti kaikki kulut laskettu / otettu huomioon. Omaa asuntoa kun remonoi enemmän kuin vuokrakämppää. Onko talonyhtiö minkä ikäinen ja kuntoinen, mitä remontteja on tulossa?
Sijainti, työpaikat ja lapset. Eli asunnon sijainti ja tulevaisuutenne suunnitelmat vaikuttavat paljon hankinnan järkevyyteen. Mutta siinä mielessä olette hyvillä vesillä että ostatte ensimmäisen asuntonne, kun olette jo asuneet yhdessä ennen ensimmäistä lasta ja sopivan kokoisen asunnon.
Luultavasti tulette vaihtamaan asuntoa ennen kuin se on maksettu eli alle 25 vuoden päästä.
Tosin ei välttämättä jos ette hanki lapsia ja muutenkin viihdytte aunnossa. Suuntanne ja suunnitelmanne vaikuttavat annetuilla tiedoilla ihan hyviltä.
Laina-aika aivan liian pitkä, ei omarahoitusta ja opintolaina kummittelee.
Ihan hyvin voitte maksaa asuntolainan pois kymmenessäkin vuodessa. Ei tee edes tiukkaa noilla tuloilla.
Siis tätä on jauhettu maailman sivu tällä palstalla. Asuntolaina EI TULE vuokraa halvemmaksi, mikäli mitoittaa laina-ajan kohtuulliseksi (
aika lailla samoin, mutta asunto on neliö ja lainaa muutama tonni vähemmän. Opintolainoja n. 5000 euroa, mutta nettotulot tällä hetkellä vaan 1750-1850 euroa..
Laina-aika on kieltämättä aika pitkä mutta ajateltiin että pistetään rahaa säästöön ja toisaalta voimme tehdä tarvittaessa sitten ylimääräisiä lyhennyksiä myöhemmin. Nyt aika hyvät fiilikset :)