Kannattaako ostaa

mutta omistan osakkeen jossa asun,rakennettu -67.Kaikki suuret remontit tehty putki,julkisivu ja ikkunat(ei parvekkeet).Itse ainakin uskon että näillä ja tulevilla?? korjauksilla talo pysyy asumiskelpoisen pitkään.En näe mitään syytä siihen että hyvin pidettyä taloa ei pidettäisi hyvin vastedeskin eli kyllä tässä toivottavasti pääsen nauttimaan eläkepäivistä kahdenkymmenen vuoden päästä.

ei ikä ratkaise kaikkea, ei mitään.

- meillä on 150 v vanhoja tehtaita jokien rannalla,
niissä on jyskyttäneet suuret koneet koko ajan,
nykyään niissä ajaa myös 5-10 tonnin painoiset trukit.

- meillä on myös samanikäisiä kerosaloja, joita ei ole tarvinnut korjailla.

- mutta nykyään,
-70-80 luvilla paikallaan valetuissa kerrostaloissa on betonin joukkoon sattunut huonosti otettua hiekkaa ja savea, kestääkö ”ne parhaat” ikuisesti, niitä
on kunnostettu ja jopa poistettu ja uudelleen valettuja parvekkeita.

- toiseksi vanhoista taloista, rannikkoseudulla, Turussa, Salossa Hesassa on heikosti paalutettuja ja puupaalutettuja taloja jotka painuvat jatkuvasti.
Monet painumiset pystytään pitämään salaisuutena.

- elementtitalot usein rakennettiin niin kiireellä, että elementtien välisiä betonirautoja ei ehditty hitsailemaan, kuten olisi pitänyt.
Jos olisi maajäristyksiä, hajoisivat varmaan kuin korttitalo,
tai jonkin yksittäisen asunnon räjähdyksessä,

kun useimmiten elementtitaloissa on ulkoseinät kaikki betonia,
eikä niin kuin paikallaan valetuissa, parvekeseinä on levyseinä.

että siitä vaan ostamaan asuntoja,
jokainen talo on yksilö, laadun ja sijainnin vuoksi.

Jokaisessa on eri kulttuuri,
meillä on kaikki korjattu 1967 rakennetussa talossa.
Erillisiä korjauslaskuja on saanut maksaa jo 10 vuotta, vuosi 1-6 000 € hintaisia.
Kolmisenkymmentä ei ole maksanut remppaa, vaan peritään vuokran yhteydessä.
Heillä on yv. hoitovastike 2.40 € ja pääomavastike 2.80 € kk/neliö.

Vuoden vanhemmassa naapuritalossa ei ole korjattu mitään, muuta kuin tasakatto,
yms. tiedän hyvin, kun ostin sieltä lapsille asunnon, mutta muuttivat heti muualle.
Vuokratuotto on ollut ainakin viimeiset 10 vuotta joka vuosi yli 10 %,
nykyisen myyntihintaan ajateltuna.
Ei edes putkiremppa ole suunnitelmissa, vanhat ikkunat kelpaavat,
kun meillä vaihdettiin ikkunat 1. kerran 10v iässä ja toisen kerran 1999.

JA LOPUKSI
asunnon sijainti ratkaise paljon oston kannattavuutta,
keskustassa aina ostajia,
joitain huonoja syrjäisiä voidaan muuttotappiopaikkakunnalal hajoittaa.

MYÖS riippu paljon, kunnan työtilanne.

Ja tietysti kuinka lähellä on oma työpaikka ja kuinka kauan.

Jos työpaikka ei ole varma, kannataa harkita ostoa,
sillä vuokralainen sästää siinä kun voi mutta lähemmäksi työpaikkaa.
AINAKIN 2 auton ylläpito on erittäin kallista ja järjetöntä.