Olen ostamassa kaksiota Helsingistä, mutta isännöitsijätodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 1h k. Asunto on remontoitu vuosi sitten jolloin vanhaan keittiöön on tehty makuuhuone ja olohuoneeseen on siirretty avokeittiöratkaisu. Onkohan tällä merkitystä kaupan osalta?
Sijoitusasunto, kysymys yhtiöjärjestyksestä
Blondi222
2618
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Yleensähän huoneluvulla ei ole merkitystä esim. vastikkeisiin. Kuitenkin tuollainen poikkeama voi tarkoittaa sitä, että remontti on tehty ilman taloyhtiön suostumusta ja valvontaa. Kenties jopa kiellosta huolimatta tai vastoin muita määräyksiä. Siinä tapauksessa seuraa uudelle omistajalle rettelöitä ja hankaluuksia.
Osta sellainen sijoituskämppä, jonka paperit ovat kunnossa. Niitä on kyllä riittävästi tarjolla.
Pyllytuntumalta sanon, että helsinkiläisissä vanhoissa taloyhtiöissä on varsin tavallista, että asunto on tyypiltään jotain ja yhtiöjärjesteyksen mukaan jotain muuta. Yhtiö on ihan hyvin voinut antaa luvan muuttaa asunnon keittiön sinne ja tehdä jonkun väliseinän tänne, jolloin 1h k asunnosta on tullut 2h kk. Muutos ei ole vaatinut rakennuslupaa? Kysy isännöitsijältä tarkemmin.
Yhtiöjärjestyksessä on kerrottu vastikkeiden määräytymisperusteet, ne on joko neliö- tai osakepohjaiset.
Monesti (vanhoissa taloissa) asunnon myynnin yhteydessä ilmoitettu pinta-ala onkin yhtiöjärjestyksessä jotain muuta - ennen esim. huoneistoalat lasektteiin eri tavalla kuin nykyään. Taaskaan ei ole yhtiöjärjestystä päivitetty.