Vuokrasimme asuntomme kuun alusta. Kysynkin nyt, että voiko vuokratulosta maksaa verot nyt ennakkoon eikä sitten ensivuonna?
Tiedän että vuokratulosta vähennetään vastike. Miten on lainan koron kanssa, vähennetäänkö koko koron osuus kuukausitasolla, esim.:
Vuokratulo 750 € - vastike 140 - lainan koron osuus per/kk esim. 200 €= yht 410 * 28%, jolloin veron osuus n. 114€. Onko näin, vai olenko hakoteillä?
Kyselen, koska ei ole ennen tarvinnut pähkäillä ja mieluummin maksaisin verot ennakkoon...
Tiedän että vuokratulosta vähennetään vastike. Miten on lainan koron kanssa, vähennetäänkö koko koron osuus kuukausitasolla, esim.:
Vuokratulo 750 € - vastike 140 - lainan koron osuus per/kk esim. 200 €= yht 410 * 28%, jolloin veron osuus n. 114€. Onko näin, vai olenko hakoteillä?
Kyselen, koska ei ole ennen tarvinnut pähkäillä ja mieluummin maksaisin verot ennakkoon...
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vuokratulot merkitään koko vuodelta samoin yhtiövastikkeet lainat,korkotodistus kiinteistöön kohdistuneet hoitokulut.Näille jokaiselle on omat paikat veroilmoituksessa mahd muita lisäkaavakkeita.Lainaa ei vähennetä vuokratuloista vain lainankorot.Pääomatulot on minulla verotettu jälkikäteen aina,jolloin verottajakin tietää jääkö verotettavaa edes yleinen käytäntö.
Oletkos tiennyt että tuota yhtiövastiketta ei aina saa tulouttaa kokonaan. Hoitovastikkeen osalta vähennysoikeus riippuu siitä miten sitä onko se tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa.
Anteeksi kirjoitin mitä sattuu.
Aina ei siis voi vähentää yhtiövastiketta kokonaan. Hoitovastikkeen osalta vähennysoikeus siis riippuu siitä onko se tuolutettu taloyhtiön kirjanpidossa.
Tuo hoitovastike kyllä luetaan aina yhtiön tuloksi. Yhtiöremontin rahoitukset voidaan joskus rahastoida jolloin ne eivät ole yhtiön tuloa.
vuokratulosta verot maksaa kahdella tavalla.
Joko laskettamalla uuden veroprosentin, jolloin vuokratulosta menevä vero peritään palkasta, eläkkeistä jne perittävästä verosta. Tai pyytämällä, että sinulle määrättäisiin ennakkovero vuokratulosta. Ohessa linkki www.vero.fi sivulta löytyvään ennakkoveron hakemukseen, joka toimitetaan täytettynä verotoimistoon.
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=5207;120802
Kummassakin tapauksessa sinun on ilmoitettava arvio koko vuoden nettovuokratuloista ja lisäksi arvio velan koroista (pankista), jos korkoa ei aikaisemmin ole huomioitu verotuksessa. Ohessa linkki myös vuokratulojen verotusta koskevaan verottajan ohjeeseen.
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=4774;53381
meillä ei ole edes tehty mitään erillis- sopimusta ennkkoverosta,ja laittavat silti joka vuosi ennakkoveromaksun.
Kiitos, juuri tuota ennakkomaksulomaketta kaipasin. Jotenkin lipsahtunut itseltä ohi.