Jos sijoituskiinteistön tuottoprosentti on yli 50 niin lieneeköhän tuo jonkinlainen ennätys?
Onkohan Suomen ennätys?
kyyninen
41393
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
en yhtään tiedä, mitä tarkoitat, mutta
tuottoprosentti voi olla mitä vaan,
Ja lasketko sen 10-20 vuotta takaisesta hankintahinnasta.
Vai mahdollisesta nykyisestä myyntihinasta.
Meilläkin saatiin liikekiinteistö alle 100 000 mk/ 15 000 €, aikoinaan,
nyt saadaan vuokraa 35 000 € puhdasta, -vero, vuodessa.
Paljonko on tuotto, hankintahinnalla laskettuna,
yli 200 %.
vai nykyisestä myyntihinnasta.
Siis lasken kolmen vuoden takaisesta ostohinnasta, nykyinen myyntihinta olisi varmaan samaa luokkaa joten sama kumpaa käyttää. Lasken siis montako prosenttia vuotuinen nettotuotto on siitä ostohinnasta/nykyarvosta, noin 63% näyttäisi olevan.
Kaipa tuollaisissa vuonna miekka ja kypärä ostetuissa kiinteistöissä täytyisi ottaa huomioon laskelmissa rahan arvon muuttuminen?
Myin just toissaviikolla vuonna 2004 ostetun OKT:n Hankintahinta oli alle 100.000 egee ja myyntihinta melkein 400.000 egee Laskepa siitä prosentit! Remppoihn kuluin n. 26.000 egee. Ostin 2004 saman kiinteistövälitysfirman kautta minkä kautta nyt juuri möin eli asia on tarkistettavissa.
Jos lukemisen ymmärtäminen olisi osaltasi edes 10-vuotiaan tasoa ymmärtäisit että tässä tapauksessa puhuttiin vuokratuotosta.