Tulipahan alemmassa viestiketjussa selväksi, kuinka oikeassa olin - vain todellinen idiootti ostaa oman.
Saatujen vastausten perusteella palstan perustuulipuku ei hahmota, että maksamalla 700 euroa korkoja 300 euroa vastiketta kuussa =1.000 euroa kuussa se pääoma ei vielä lyhene senttiäkään. Jos maksaa 1.300 euroa kuussa, pääoma lyhenee 300 eurolla. Vastaavassa asunnossa tonnin vuokralla lymyävä voi laittaa saman 300 euroa sivuun ja silti molempien kk-menot ovat samat.
Siinä vaiheessa kun asuntojen hinnat ovat romahtaneet puoleen, omistan mieluummin 200.000 euroa käteistä kuin aikanaan 200.000 euron, silloin 100.000 euron arvoisen asunnon.
Saatujen vastausten perusteella palstan perustuulipuku ei hahmota, että maksamalla 700 euroa korkoja 300 euroa vastiketta kuussa =1.000 euroa kuussa se pääoma ei vielä lyhene senttiäkään. Jos maksaa 1.300 euroa kuussa, pääoma lyhenee 300 eurolla. Vastaavassa asunnossa tonnin vuokralla lymyävä voi laittaa saman 300 euroa sivuun ja silti molempien kk-menot ovat samat.
Siinä vaiheessa kun asuntojen hinnat ovat romahtaneet puoleen, omistan mieluummin 200.000 euroa käteistä kuin aikanaan 200.000 euron, silloin 100.000 euron arvoisen asunnon.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Pitäisi kai sanoa "lainarahalla ostaneiden" eikä "omistusasujien" hölmöys. Läheskään kaikilla omistusasujilla ei ole lainaa.
Hophop, sulla on sanotaan 150000 omaa rahaa ja aiot 300keur asuntoon. Tartteet 150000egee luottoa. Ota korkojen nettovaikutus huomioon ja laske vastaavan vuokrakämpän kulut sijoitat sen 150000 jollakin RISKILLÄ ja saat tuottoa (miinus verot). Tätä vertaat omassa asumiseen ja sen asunnon hintariskiin.
Joskus sulle jää enemmän matkarahaa kun asut vuokralla ja joskus taas jos asut omassa.
Omistamisessa on riskiä, on se sitten rahana (missä valuutassa sinun tilisi on ?), kultana, arvopapereina, metsänä, tms. Mikä on sinun riskinsietokykysi - siitä tässä on myös kyse !
..maksaa 200 000e ja kun siitä on laina maksettu vaikka 20 vuoden päästä ja silloin saat saman asunnon hintaan 100 000 e, niin LUPAAN maksaa sen sun kämpän.
toinen tykkää että suonikasta työnnetään persreikään ja toinen ei tykkää.
asunnon voi ostaa käteiselläkin ?
Tulikos mieleen että jollakulla voisi olla sellainen talo/asunto. Jossa aikoo/haluaa eläkepäivänsä viettää. Sillon se asunnon arvo on yks hiton hailee, pää-asia ettei eläkkeellä tartte maksella kalliita vuokria pienestä eläkkeestä. Olkoon ne pennut huolissaan siitä talon arvosta ja perinnöstä.
terveisin
velkainen omakotitalon omistaja
ps. meillä muuten menee lainanlyhennykseen ja korkoihin vähemmän rahaa kun että vuokrattas tää talo yksityiseltä. eli kumpikos tässä vaiheessa kannattaa...
Satulinnan kaukomaat...jne
Asu sinä taloudellisesti vaan toisten nurkissa. On aivan selvää että ihmiset pitävät sijoitusasuntoja vain siksi että voisivat tukea sinua.
"Siinä vaiheessa kun asuntojen hinnat ovat romahtaneet puoleen, omistan mieluummin 200.000 euroa käteistä kuin aikanaan 200.000 euron, silloin 100.000 euron arvoisen asunnon. "
Käytännössä omistusasujalla on aikanaan 300.000eur arvoinen asunto ja sinulla menee tuo "säästöön laitettava" 300eur indeksikorotuksiin. Kyllähän se lapsikin tietää että kaltaisesi vuokraorjat pysyvyvät myös jatkossa köyhinä.
Uskon kuitenkin että saat tästä palstasta helpotusta arkeesi.
Meillä menee lainohin ja vastikkeeseen 1400eur/kk. Vastaavan asunnon vuokraisi 1000-1100eur/kk. Pienenä erona on se että minulla on meillä on 9 vuoden kuluttua velaton asunto. Halutessani voisin pudottaa kk-erää mutta kun ei tarvii, näin pysyy korot todella kohtuullisina. 9 vuoden kuluttua maksamme vain 260eur/kk kun kaltaisesi lurkki joutuu edelleen maksamaan ikuisuuteen asti vuokraa joka nousee indeksin mukaan JOKA vuosi.
"alemmassa viestiketjussa selväksi, kuinka oikeassa olin "
Selväksi on tullut vain se miten KATEELLINEN suomalainen voi olla. Onneksi voit purkaa järjetöntä vitutustasi edes tänne ;D Rauhoitu nyt, ei siihen kuole vaikka ei omaa asuntoa heti saisikaan... älä ajattele niitä vuokriasi ja toisten asuntojen arvonnousua joka päivä, ajattele jotain kivaa, se helpottaa, hetkeksi... eikä kaikkien tarvitse vaurastua, sinunkaan, maailmassa on sijaa köyhillekin...
ja tanssia kapitalistiomistajan pillin tahtiin jos pidät sitä viisaana. Tuskin pystyt itse valitsemaan minkälaisessa asunnossa asut, tuskin saat rempata kämppää mieleiseksesi. Koko ajan joudut elämään epävarmuudessa että ottaako omistaja kämpän omaan käyttöönsä ja sinä joudut etsimään uuden asunnon.
Minä taas voin asua pankin rahoittamassa omassa, sellaisessa asunnossa jossa haluan ja kämppä on siellä missä haluan. Kukaan ei minua pois aja.
Ja ihan sama vaikka korot nousee, mulla on varaa vielä useamman prosentin koronnousuun ennen kuin pitää ruveta vähentämään matkustelua ja muuta hauskanpitoa.
Hyvää pääsiäistä myös sinne vuokra-asuntoon.
Itse voisin maksaa enemmän omistusasumisesta kun saa tehdä remontteja ja laittaa kotia mieleisekseen eikä tarvi miettiä muuttoa.
On paljon kotoisampaa kun saa asua omassa joten siitä voi maksaa enemmän kuin vuokrasta.
ps. Itse maksan vastiketta ja korkoja vähemmän kuin vastaavassa vuokraa, joten en ikinä muuttaisi vuokralle.
"Siinä vaiheessa kun asuntojen hinnat ovat romahtaneet puoleen, omistan mieluummin 200.000 euroa käteistä kuin aikanaan 200.000 euron, silloin 100.000 euron arvoisen asunnon."
Kiteytit oman järjenjuoksusi nykytilan ja pelastit päiväni melkein tappamalla minut nauruun!
Saatko valita minkälaiset tapetit sinulla on seinällä? Vai pitääkö anellen kysellä läskiltä?
elämä täynnä.
Minun laskelmani on tämä: vuokra 585 e/kk, kulut omasta 660 vastike 114 e/kk. Tässä pitää huomioida ensiasunnonostajan korkovähennysvaikutus, eli todellisuudessa maksamme omasta yhteensä 651 euroa/kk. VAIN 66 e/kk enemmän kuin vuokralla asuessa. Kumpi siis loppujen lopuksi kannattaa, kun vuokra nousee joka vuosi muutaman kympin? Muutaman vuoden kuluttua kulut vuokralla asuessa ylittävät tuon mitä maksamme omastamme.
PS: omaakin maksellessa voi sijoittaa...