Minulla ja miehelläni on yhteinen asuntolaina, mutta talo on kokonaan miehen nimissä. Jos minä joudun ulosmittaukseen, voidaanko talomme ulosmitata jollain perusteella, esim. yhteinen asuntolaina?
Ulosotto ja puolison omaisuus
ridva
92114
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
velkaa ulosmittaamaan?
Hei haloo??? Minusmerkki tiliotteessa ei tarkoita sitä, että tilillä olisi nostovaraa.
Sama juttu asuntolainoissa. Kuka sitä nyt ulosmittaisi?
veti kerrassaan pään tyhjäksi ajatuksista. mutta, entäpä jos lainaa olisi maksettu jo hyvän aikaa ja talosta saisi ulosottoveloilleni vastiketta?
Höh,
asunto on siis miehesi. Eikä kenenkään muun? Joten se voidaan ulosmitata vain hänen veloistaan tai takausvastuistaan, ei kenenkään muun, ei edes aviopuolison, sillä naimisissakin omaisuus on sen omaisuutta, jonka nimissä se on.
Eli nopeasti velat sinun nimiin ja omaisuus miehesi, niin kyllä miestä naurattaa, kun ottaa eron sinusta, jos on avioehto...
Mikähän moisen järjestelyn takana on? Yleensähän omistusosuus suhteutetaan osuuksiin lainasta ja ostoon käytetystä pääomasta.
On mahdollista että ulosoton epäillessä kyseistä järjestelyä velkojien aseman heikentämiseksi se voi hakea käräjäoikeudelta lupaa mitatata velkaosuuttasi vastaavan osuuden talosta.
...miehelläni oli asunto lainaa jäljellä. meille sanottiin että minun ei kannata alkaa maksamaan tiettyä summaa miehelleni joka kk, sillä siitä voidaan vaatia lahjaveroa. sitten päädyimme ottamaan yhteisen lainan, jolla maksoimme vanhan lainan pois ja jota nyt lyhennämme yhdessä. Minulle ei olisi yksinään myönnetty moista summaa.
mutta kyllä ulosottomies pääsee käsiksi omaisuuteen oli se kenen nimissä ja minkälatuista hyvänsä oheisen ulosottolain 4 luvun 14 §:n perusteella
14 § (8.6.2006/469)
Keinotekoinen järjestely
Väite siitä, että omaisuus kuuluu sivulliselle, ei estä omaisuuden ulosmittaamista, jos
1) havaitaan, että sivullisen asema perustuu sellaiseen varallisuus- tai muuhun järjestelyyn, jolle annettu oikeudellinen muoto ei vastaa asian varsinaista luonnetta tai tarkoitusta, kun otetaan huomioon velallisen käytettävissä oleva omistajan määräysvaltaan verrattava valta, omistajan toimiin verrattavat toimet sekä velallisen järjestelystä saamat edut ja muut vastaavat seikat, ja
2) sellaista oikeudellista muotoa ilmeisesti käytetään ulosoton välttämiseksi tai omaisuuden pitämiseksi velkojien ulottumattomissa eikä
3) hakijan saatavaa todennäköisesti muuten saada velalliselta kohtuullisessa ajassa perityksi.
Ulosmittausta ei kuitenkaan saa toimittaa, jos järjestelyssä mukana oleva sivullinen saattaa todennäköiseksi, että ulosmittaus loukkaa hänen todellista oikeuttaan. Ulosottomiehen on ennen ulosmittausta varattava velalliselle ja sivulliselle sekä tarvittaessa hakijalle tilaisuus tulla sopivalla tavalla kuulluksi, jollei se tuntuvasti vaikeuta täytäntöönpanoa.
Mitä 1 momentissa säädetään omaisuudesta, koskee myös velallisen järjestelyyn ohjaamaa tuloa. Mitä 3 luvun 64–68 §:ssä säädetään velallista koskevista tiedoista, sovelletaan myös tässä pykälässä tarkoitettua sivullista koskeviin tietoihin. Ulosottomies saa tiedustella sivullista koskevia tietoja, jos on perusteltu syy epäillä, että kyseessä on tässä pykälässä tarkoitettu järjestely.
L:lla 469/2006 muutettu 4 luku tulee voimaan 1.1.2007.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1895/18950037001?search[type]=pika&search[pika]=ulosottolaki
Siinähän sitten sivullinen riitelee ulosottomiehen kanssa, siis jos joku "järjestelee" tehkää se fiksusti, mutta kuten kerroit historian asiassa, teillä ei pitäisi (?) olla hätää, mutta oheinen vain osoituksena ulosottomiesten vallasta!
[email protected]
83 § (8.6.2006/469)
Vakituinen asunto
Jos toinen yhteisomistaja käyttää yhteisesti omistettuja tiloja vakituisena asuntonaan, ulosottomies ei saa myydä omaisuutta ilman kyseisen yhteisomistajan suostumusta. Tarvittaessa ulosottomies saa käynnistää eräistä yhteisomistussuhteista annetun lain 9 §:ssä tarkoitetun menettelyn yhteisomistussuhteen purkamiseksi.
L:lla 469/2006 muutettu 5 luku tulee voimaan 1.1.2007.
**************************************************
Niin mitäs ihmettä ne ovat nuo "eräät yhteisomistussuhteet?". Kyllä olosottoviranomaisilla on melkein paremmat valtuudet kuin poliiseilla ja monilla muilla virkamiehillä, ei niiltä puutu kuin lupa tappaa(siis aseella), antaisivat tuonkin oikeuden ja rynnäkkökiväärit kantoon niin saatais velat suoritettua.
silloin 18 Hennalassa ja Suomenlinnassa.
Siis olet ottanut lainaa, jota vastaan et ole saanut mitään vastiketta?
Miehesi omistaa asunnon/talon ja sinä maksat lainaa takaisin, etkä omista nurkkahirttäkään talosta???
En voi käsittää moista pöljyyttä???!!!
Jos teille tulee ero, niin asunto on miehesi, etkä sinä tule saamaan mitään. Tämä omaisuushan oli siis hankittu jo ennen teidän liittoa.
Ja miten hemmetissä voi muka tulla lahjaveroa, jos puolisot siirtävät omalta tililtään rahaa toisilleen?? Haloo!!