Kiinteistöosakerahastot ovat tuottaneet viime aikoina hyvin. Lähes kaikki rahastoyhtiöt ovat tarjonneet niitä muiden osakerahastojen tavoin myös piensijoittajille (mm. OP, Mandatum, Tapiola,Hansa y.m.).
Rahastot ovat voineet tehdä Suomessa sijoituksia vain pörssinoteerattujen kiinteistöyhtiöiden osakkeisiin.
Nyt Suomessa laki muuttuu 1.5. alkaen. Kiinteistörahastoille tulee mahdolliseksi tietyin rajoituksin sijoittaa varojaan kiinteistöihin suoraan ja kiinteistöihin oikeuttaviin arvopapereihin, kuten asunto-osakkeisiin. Aikaisemmin rahastot saivat sijoittaa vain pörssinoteerattuihin kiinteistösijoitusyhtiöiden osakkeisiin.
Samaan yhtiöön voi nyt sijoittaa 10% rahaston varoista aiemman 5 % sijaan.
Asuin-ja liikekiinteistöistä tulee näin ilmeisesti kilpailukykyinen vaihtoehto kaikille sijoittajille. Enää ei tarvitse ostaa osakeasuntoa kokonaan, voidakseen sijoittaa asuntomarkkinoille.
Tämä saattaa olla nopeasti mullistava uudistus, joka nostaa asuntojen hintoja entisestään Suomessa.
Uusia kiinteistörahastoja on odotettavissa lähiaikoina. Itse sijoitan heti niihin kun niitä alkaa tulla. Nämä nykysäädöksin toimivat rahastotkin tietysti voivat lisätä suoria omistuksia asuntoihin.
Rahastot ovat voineet tehdä Suomessa sijoituksia vain pörssinoteerattujen kiinteistöyhtiöiden osakkeisiin.
Nyt Suomessa laki muuttuu 1.5. alkaen. Kiinteistörahastoille tulee mahdolliseksi tietyin rajoituksin sijoittaa varojaan kiinteistöihin suoraan ja kiinteistöihin oikeuttaviin arvopapereihin, kuten asunto-osakkeisiin. Aikaisemmin rahastot saivat sijoittaa vain pörssinoteerattuihin kiinteistösijoitusyhtiöiden osakkeisiin.
Samaan yhtiöön voi nyt sijoittaa 10% rahaston varoista aiemman 5 % sijaan.
Asuin-ja liikekiinteistöistä tulee näin ilmeisesti kilpailukykyinen vaihtoehto kaikille sijoittajille. Enää ei tarvitse ostaa osakeasuntoa kokonaan, voidakseen sijoittaa asuntomarkkinoille.
Tämä saattaa olla nopeasti mullistava uudistus, joka nostaa asuntojen hintoja entisestään Suomessa.
Uusia kiinteistörahastoja on odotettavissa lähiaikoina. Itse sijoitan heti niihin kun niitä alkaa tulla. Nämä nykysäädöksin toimivat rahastotkin tietysti voivat lisätä suoria omistuksia asuntoihin.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kun näitä uudentyyppisiä kiinteistörahastoja kohta perustetaan, luulisi sen lisäävän roimasti asuntojen kysyntää.
Toinen vaikutus luulisi olevan, että nämä tulevien sijoitusrahastojen omistamat asunnot tulevat vapaille vuokramarkkinoille. Tarjonta vuokra-asunnoista lisääntyy ja aikaa myöten vuokrataso saattaa laskea.
Tietysti rahastot hyödyntävät myös asuntojen arvonnousuja ja -laskuja.