50-luvun ok-taloa ostamassa ehkä?

talo pkseudulla, ostettu 2004 250 000 euroa, remontteihin 30 000 käytetty tähän mennessä, ehkä 20 000 menee vielä tällä kierroksella. Toki oli tiedossa ja ollaan oltu taloon tyytyväisiä, mutta kannattaa tosiaan ottaa vanhan talon ostajan huomioon mahdolliset remppakulut.

remonttimieheksi oppinut kirjoitti:

talo pkseudulla, ostettu 2004 250 000 euroa, remontteihin 30 000 käytetty tähän mennessä, ehkä 20 000 menee vielä tällä kierroksella. Toki oli tiedossa ja ollaan oltu taloon tyytyväisiä, mutta kannattaa tosiaan ottaa vanhan talon ostajan huomioon mahdolliset remppakulut.

Lue lisää

talon kunto ja mahdolliset tulevat remontit.
Onko tehty peruskorjauksia?
Lämmöneristykset, ikkunat? lämmitysjärjestelmä? Saunatilat? Keittiö?
Mitkä ovat olleet lämmityskustannukset?
Onko Öljy vaiko Sähkölämmitys? missä kunnossa ja kuinka vanhat? Jos Öljy niin onko säiliö takastettu ja koska ja missä kunnossa?
onko havaittavissa homeen hajua? mahdollisia jälkiä kosteusvaurioista, vesivahingoista, tarkista mahdolliset kellaritilat huolella.
katso myös vesilaitteet, mm.paisuntasäiliön kunto.
Viemäröinti kunnossa? onko kunnalistekniikassa vaiko omilla kaivoilla? jos ei ole kunnallistekniikassa kannattaa olla tarkkana sillä jätevesien ja harmaavesien käsittelyn säännökset muuttuneet ja voit joutua uusimaan saostuskaivoja ym.
Vesikaton kunto?
Moni 50 luvun talo on hyvä, monasti parempi kuin uudemmat jos ei ole väärin tehdyllä remontoinnilla pilattu, remontoinnissa 50 luvun talo on toki aika työläs kun seinät ja lattiat ja nurkat ei aina ole ihan millin päälle suorassa.
Onko tulisijoja?
Kannattaa ostaa talo jossa on varalämmityslähde esim varaava takka taikka sitten Öljylämmityskattila jossa on myös puunpolttomahdollisuus.
Minusta paras on tämä Öljy/puukattila
koska jos öljy loppuu tai sähköt menee pois niin aina voi poltella puuta kattilassa ja talo kuin myös pesu/käyttövedet lämpiää.

Mitä muita rakennuksia tontilla on? Autotalli?
varasto?

Mitä materiaalia ulkoverhous on? missä kunnossa?
Ulko-ovien kunto lämmöneristys mielessä?

Onko ikkunat 2-lasisia? jos on voi tulla niiden uusiminen varsinkin jos ei ole kunnostettu ja päässeet lahoamaan tai muuten pahasti rapistumaan.
Onko talossa, tai onko paikkaa laittaa astianpesukonetta?

sähköpistokkeitahan noissa taloissa ei ole riittävästi johtuen ettei aikanaan kun on rakennettu ole ollut tietokoneita ja muita sähkövempaimia niin paljon kun nykyään.
Onko 2 vessaa?
suurperheelle ei riitä 1

tuossapa noita.

"Rintamamiestalojen tekijät osasivat rakentaa, sanotaan."

Niin se aika kultaa muistot... Rintamamiestalojen rakentajathan olivat oikeasti amatööreja. Perheet rakensivat talonsa itse; työt tehtiin talkooporukalla, mukana sukulaiset ja naapurit. Rakennustarvikkeitakin oli pulaa, käytettiin niitä tarvikkeita joita saatiin.
Nuo talothan on kaikki 'itselle tehtyjä', eli ei pidä ihmetellä jos löytyy erikoisia ratkaisuja.

Tuoko on sitä laadukasta rakentamista??

Minä maksoin 30% enemmän siitä hyvästä että sain 30-40 vuotta uudemman talon, enkä kadu.

Rince kirjoitti:

"Rintamamiestalojen tekijät osasivat rakentaa, sanotaan."

Niin se aika kultaa muistot... Rintamamiestalojen rakentajathan olivat oikeasti amatööreja. Perheet rakensivat talonsa itse; työt tehtiin talkooporukalla, mukana sukulaiset ja naapurit. Rakennustarvikkeitakin oli pulaa, käytettiin niitä tarvikkeita joita saatiin.
Nuo talothan on kaikki 'itselle tehtyjä', eli ei pidä ihmetellä jos löytyy erikoisia ratkaisuja.

Tuoko on sitä laadukasta rakentamista??

Minä maksoin 30% enemmän siitä hyvästä että sain 30-40 vuotta uudemman talon, enkä kadu.

Lue lisää

Olisit edes lukenut koko homman loppuun - siinä sanotaan:

Rintamamiestalojen tekijät osasivat rakentaa, sanotaan. Maine ei ole ihan ansaittu, sillä huonosti tehdyt 40- ja 50-lukujen talot on purettu pois.

itsellesi kirjoitti:

Olisit edes lukenut koko homman loppuun - siinä sanotaan:

Rintamamiestalojen tekijät osasivat rakentaa, sanotaan. Maine ei ole ihan ansaittu, sillä huonosti tehdyt 40- ja 50-lukujen talot on purettu pois.

Lue lisää

Ikävä kyllä niitä huonosti rakennettuja rintamamiestaloja kyllä riittää vielä aivan kiusaksi asti. Niitä on yritetty "remontoida" vaihtelevalla menestyksellä. Taitaa olla kyse lähinnä välittäjän mainospuheista. Onhan toki hyväkuntoisiakin olemassa, mutta ostaja, ole tarkkana, hyvin tarkkana! Niitä käytiin tuossa kolme vuotta sitten katselemassa ja päädyttiin uuden rakentamiseen. Itse asuin yli 20 vuotta sellaisessa ja voin sanoa, että ikävä ei ole tullut.

Nuo 50-luvun mummolat ovat niin pohjaratkaisujensa, materiaalien ikääntymisen, erilaisten asumistarpeiden, energiankulutuksen ja sekalaisten omatoimiremonttien jäljiltä niin toivottomia, että ota vain jos tontin hinnalla saat. Ai niin, muista vähentää purkukulut! Ajattele arkielämän kannalta niin romantiikka jää pienempään osaan ja päädyt uudempaan ellet sitten rakenna/rekennuta itse kivitaloa. Ajattele edes kosteita tiloja purutalossa...