Minkä suuruisen korkokaton olette ottaneet lainaanne? Olemme pohdiskelleet eri vaihtoehtoja korkokattotasoille ja niiden hinnoille, mutta uskonvahvistusta kaivataan..! Lainamäärämme on 100000 e, laina-aika n.17v, kuukausierä n.700e.
Korkokatto?
pampula
71395
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
eli laita ne korkokattoon kuluvat rahat suoraan lainasi maksuun. ei mitään järkeä ottaa näitä pankin tarjoamia rahastuksia.
sido laina 3kk euriboriin, annuiteetti erät ja max. 15v laina-aika. marginaalia voit yrittää tingata.
sitten vaan makselet sen lainan pois
Mutta miksi 3 kk? Miksei saman tien vaikka 1kk Euribor jos kerran lyhyttä korkoa haluaa?
Korkokaton asemasta voi ottaa myös kiinteäkorkoisen lainan jos haluaa tietää tarkalleen paljonko lainaan menee sen sopimuskauden aikana. Tai vaikka 50/50 kuten me teimme oman lainamme kanssa.
koska annuiteetti on pankille paras, mutta onko velalliselle, eli pyytäkää laskelma luoton maksusta annuiteetilla ja tasalyhennyksellä (siis lyhennys aina sama €-määrä + korko) ja katsokaa lainan kokonaishintaa. Saattaa olla muutama kymmenen % ero.
..ettei tarvitse korkokattoa.
Laina-aikanne on ihan kohtuullinen, joten jonkinlaisen turvan tarjoaa laina-ajan pidentäminen korkojen noustessa. Lisäksi vielä voitte laskea pienen lisäsumman, jonka laitatte säästöön lainanlyhennyksen ohessa. Tämän summan (ja mahdollisesti säästöjä) voitte käyttää sitten lainan lyhennykseen, jos korot nousevat.
Nopeasti laskien satasen lisäsijoitus kuukaudessa nostaa stressirajan 9%:iin, ja laina-aika on venytetty 30 vuoteen. Jos satanen kuussa jää säästöön lainan ohella, niin sanoisin, että ette tarvitse korkokattoa.
Korkokatto sopii lähinnä tilanteeseen, jossa laina on tuloihin nähden niin iso, että korkotason nousu voi suurentaa lainanhoitokulut liian isoiksi. (tai jos toisella on esim. pätkätyö tms.) Kiinteä korko on toinen vaihtoehto.
Korkokattoa kannattaa ehkä kuiteskin miettiä. Nyt kun korot ovat nousseet selvästi parin vuoden takaisesta, ei kiinteäkorkoinen laina enää ole niin houkutteleva.
4-5 % taso Euroopan keskuspankin ohjauskorossa on ekonomistien mukaan neutraali ja korkeasuhdanteessa saavutettaisiin noin 6 % taso. Euro alueella menee tällä hetkellä kaikilla mittareilla lujaa ja riskinä on, että korot jatkavat vielä nousuaan. Toisaalta asuntolainan korko usein tulee kiinnitetyksi ainakin 5 vuodeksi. Tämän periodin lopulla korot saattavat alkaa jo laskea ja tällöin kiinteäkorkoisen lainan kanssa on jumissa korkeissa koroissa, kun taas korkokatto seuraa laskevia euriboreja. Voihan kiinteän koron aina purkaa, mutta silloin pankit usein vievät jonkun purkupalkkion, joka saattaa olla suurikin.
Minua on myös ihmetyttänyt tilastot, joita olen nähnyt korkoriskin suojauksesta Suomessa. Ruotsissa, Tanskassa ja Keski-Euroopan maissa asuntovellalilset suojaavat noin 60-70 % lainoistaan kiinteillä koroilla tai korkokatoilla. Suomessa taas suojausprosentti on alle 10. Tämä on minusta outoa, koska minä en ole pitänyt meitä varsinaisina riskinrakastajina...
Mikä on korkokatto:
https://lainaaverkossa.fi/korkokatto/