Olen myymässä noin 250 000e asuntoa ja nuo välittäjien palkkiot hirvittävät. Talo on hyvällä paikalla ja uskoisin sen menevän hyvin kaupaksi. Välittäjien palkkiot liikkuvat 4.88%ylöspäin. Tuosta summasta se on jo reilu 12 000e. Toki hyvästä työstä sopii makssakin ja välittäjille kaikki kunnia. Mutta oikeasti mihinhän kannattaisi neuvotella tuo palkkio? Onkohan kukaan neuvotellut aikaan ja näyttöihin perustuvaa palkkiota?
Välittäjän palkkio?
asunnon myyjä
62401
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kilpailuta vähän, isot ja tunnetut (ne jotka tulee ensimmäisenä mieleen kun ihmiset miettii että ketäs niitä välittäjiä on) ottaa ison palkkion... Pienemmän toimiston kanssa pääset varmasti johonkin 2% sopimukseen, sanoo isot mitä vain niin palvelussa ei kyllä eroja ole. Samanlain kaikki ilmoittelee ja esittelyitä pitää.
Älytöntä, että kiinteistönvälittäjät saavat käytännössä ilmaiseksi 12 000 euron (71.348,76 markkaa) palkkion. Markka-aikana harva oli valmis maksamaan näille törkimyksille yli 10.000 markan palkkioita.
Palkkion suuruus on varsin abstrakti, koska asunnollanne ei ole mitään "hintaa", ennen kuin se on myyty! Kaikki "hinnat", joita mahdollisilta välittäjäkandidaateilta olette saaneet ovat vain arvioita - ja vain arvioita - siitä, mihin todennäköinen myyntihinta tulee sattumaan. Pienet toimistot välittävät halvalla, heidän kulurakenteensa on pieni. Kohdetta myy todennäköisesti 1 - 3 välittäjää. Yleisesti markkinoilla (ostajilla) on käsitys, että pieniltä saa halvemmalla myös ostettua. Suuret firmat myyvät asuntoja suuresti. Samaa asuntoa voi myydä jopa pari-kolmesataa välittäjää, ilmoittelu on näyttävää ja yleensä asunnolle saadaan roppakaupalla enemmän kiinnostuneita ostajia, jolloin todellinen myyntihinta nousee usein korkeammaksi. Miksi suurilta sitten ostetaan? Siksi, että se on hienoa ja toiseksi suuriin luotetaan enemmän. Teillä on erittäin arvokas omaisuus realisoitavana, joten miettikää kolmesti, kenen haltuun sen annatte! Ehkä on väärin verrata tällaista tilannetta johonkin, mutta jos esimerkiksi terveydestä (joka myös on äärimmäisen arvokas) on kysymys, ei mieleeni tulisi etsiä halvinta puoskaria, puhumattakaan että puoskaroisin itse...
Olen kanssasi aikalailla samoilla linjoilla. Olen välittäjää etsinyt nimenomaan kokemuksen ja taidon perusteella. En halua ketätahansa isonfirman opiskelijaakaan taloa myymään. Tiedän kokemuksesta että pätevä välittäjä voi myydä huomattavasti suuremmalla hinnalla kuin huono välittäjä. Ja se kalliimmanhinnan maksaja voi olla tyytyväisempikin.
Tässä suhteessa olen sitä mieltä että ammattilainen on palkkansa ansainnut ja huippuammattilainen kovan palkkansa. Mutta huippuammattilaisellekin maksettuna välityspalkkio on minusta kova. Täytyy etsiä paras välittäjä ja koettaa neuvotella palkkiota.
Itse voisin osakkeen myydä, mutta kiireiltäni en kiinteistöä.
Kiitokset vastanneille.
...että välittäjä saa välityspalkkion verran itselleen.. se on kuulkaa murto-osa mitä välittäjä summasta saa.
ja kyllä varmasti moni hyvä välittäjä antaa 3-4% tarjouksen palkkiosta.
Työsuhteessa olevat välittäjät saavat palkakseen myynnistä lasketun provision, joka on kaukana peritystä myyntipalkkiosta. Se on luonnollista, koska firma antaa käyttöön työkalut (autot, puhelimet, työtilat, tietokoneet, koulutuksen, lakimiehet, markkinoinnin, jne). Jos kuukausi menee jostain syystä ilman kauppaa, niin tiliä tulee hätäisesti sen verran, että saa auton ja puhelimen verotusarvot maksettua. Ei montaa kuukautta kestä lorvailla. Mutta niinhän se on työssä kuin työssä, että ahkerat pärjäävät ja vähemmän ahkerat kadehtii.