Näin todettiin Kauppalehden verkkosivuilla tänään
Uusien asuntolainojen pituus on 1980-luvun loppupuolelta kasvanut yli kaksinkertaiseksi.Ratan mukaan tähän saakka pitkä laina-aika on ollut yleisin velan takaisinmaksua helpottava keino. Korkojen noustessa maksuohjelmaa ei voida kuitenkaan keventää laina-aikaa pidentämällä, jolloin lainan takaisinmaksua helpottavat keinot ovat vähissä. Ratan laskelmien mukaan esimerkiksi 30 vuoden tasaerälainasta on 10 vuoden maksuajan jälkeen jäljellä yhä yli 80 prosenttia.
Huomiota kiinnittäisin erityisesti tuohon viimeiseen lauseeseen. 10 vuoden laina on muuten tuolloin maksettu. Ja 15 vuoden lainastakaan ei ole paljon jäljellä.
Uusien asuntolainojen pituus on 1980-luvun loppupuolelta kasvanut yli kaksinkertaiseksi.Ratan mukaan tähän saakka pitkä laina-aika on ollut yleisin velan takaisinmaksua helpottava keino. Korkojen noustessa maksuohjelmaa ei voida kuitenkaan keventää laina-aikaa pidentämällä, jolloin lainan takaisinmaksua helpottavat keinot ovat vähissä. Ratan laskelmien mukaan esimerkiksi 30 vuoden tasaerälainasta on 10 vuoden maksuajan jälkeen jäljellä yhä yli 80 prosenttia.
Huomiota kiinnittäisin erityisesti tuohon viimeiseen lauseeseen. 10 vuoden laina on muuten tuolloin maksettu. Ja 15 vuoden lainastakaan ei ole paljon jäljellä.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Minulla on kakkosella alkava summa pankista lainaa ja korot vaan nousee
Piti katsoa minkälaista vinoilua tuli...mutta kakkosella alkava lainani on vain viisi numeroinen.... ja vaikka korot nousee 8,5 esim. ei paljon harmita !
Olen ollut jo pitkään sitä mieltä että nämä tuomiopäivän julistajat ovat hyvin pienestä marginaaliryhmästä "huolissaan" - siksi lainausmerkeissä että todennäköisemmin suuri haloo johtuu kateudesta riskinottajien suhteellista rohkeutta kohtaan.
Osittain pidätän tämän kantani edelleen, nyt kuitenkin kuulin eräästä tuttavapariskunnasta jonka nettotulot ovat alle 3000e/kk ja lainaa otettiin isoon omakotitaloon hieman yli 200 000e, laina-aika lähenee 30 vuotta ja kuulemma maksuerästä lyhennyksen osuus on n. 150 euroa kuussa. Maksuerääkään ei ole varaa kasvattaa muista kuluista johtuen.
Pidän kombinaatiota huolestuttavana, tuosta ei paljoa tasaerälainana maksuaikaa pidennetä koska pankki ei ilman lyhennyksiä lainaa pyöritä - nousee kai liian riskialttiiksi.
Tavallaan itsekin kadehdin heidän ratkaisuaan - talo on heille varsin hieno ja toisaalta he ovat huomattavasti pienituloisempia kuin me.
Karmean korttitalon ovat rakentaneet. Tuo systeemi romahtaa mihin tahansa pieneen ongelmaan. Jo muutaman kuukauden työttömyyspätkä pysäyttää lyhentämisen ja sitten ollaankin jo pankin armoilla.
Ei kannata olla kateellinen ihmisille, jotka pistävät kaiken yhden kortin varaan. Epäonnistuminen tuollaisessa pelissä lykkää elämään pahasti takapakkia, vaikkei konkurssia tulisikaan.
sun muut kriittiset kateuttaan täällä vaan kirjottelevat, kun eivät raukat uskalla ottaa riskiä ja toteuttaa unelmiansa...
Jos unelma on olla 30 vuotta veloissa ja paska jäykkänä koska loppuu työt tai sairastuu niin jättäisin kyllä sovinolla väliin.
Miksi vaihtaisin velattoman olotilani velkaiseen?? Kävimme katselemassa asuntoja ja pihasta rivitalossa olisi joutunut maksamaan 100000 euroa. Ei kiinnostanut. Lisäksi siitä olisi vielä vaivaakin, kun olisi pakko pitää huolta vaikkei aina kiinnostaisikaan. Järki voitti taas.
Se mitä taas ja jällen kerran tuossa alunperin huomauttelin oli tuo että 30 vuoden laina ei ole lyhentynyt 10 vuodessa kovinkaan paljon. Nuo pitkät lainat ovat tietysti yleensä suuria ja korot juoksee kokoajan.
En tosiaan ole kateellinen vaan ihmettelen mikä saa ihmisen maksamaan tuplahinnan asunnostaan korkojen muodossa. Jos kerta on varaa pistää korkoihin moinen summa niin eikö olisi parempi ottaa pienempi 10 vuoden laina sijoittaa ne ylim. korot. 10 vuoden päästä sitten kun laina on maksettu ottaa samanlainen laina uudestaan pistää sijoitetut rahat kiinni ja ostaa isompi se unelmien asunto
mutta jos tarvitset sen isomman asunnon nyt 10 vuodeksi, miksi ostaisit sen 10 vuoden kuluttua jolloin voit myydä nykyisen isomman ja muuttaa pienenmpään?
siihen sitten olla varaa tai ainakin moni luulee että heillä on varaa. Mielestäni on kuitenkin päätöntä maksaa 250 000 lainasta n. 450 000 takaisin, kun asunnot on muutenkin aika kovissa hinnoissa tällähetkellä. Lisäksi vaikka ostaisi uuden on se sitten 10 vuoden tai 30 vuoden jälkeen jo remontin tarpeessa.
Niin ja niitä tarpeita kannattaisi alkaa miettimään hieman pitemmällä tähtäimellä kuin pari vuotta.
jos tyytyy asumaan ikänsä vuokralla jossain lähiöluukussa ja nauttii? siinä elämästään, niin mikäpä siinä. Sama rahahan siinä loppupeleissä palaa, maksat sitten vuokraa tai lainaa.
tuollahan ei taas ollut mitään tekemistä asian kanssa. Vuokralla asumisessa on järki jos on elämäntilanne johon se soveltuu. Esim. Työkeikka/opiskelu vieraalla paikkakunnalla, ei varaa ostaa omaa, asuntomarkkinoiden tilanne, todella edullinen vuokra, jne. Tai jos on selkeä suunnitelma että vuokralla ollessa sijoittaa ylim rahat asuntoa paremmin tuottavaan kohteeseen.
Keskustelussahan oli nyt kyse, taas kerran, siitä että mikä järki on ottaa 25-30 vuoden laina, josta on 10 vuoden jäkeen 80% jäljellä ja yhteensä maksaa korkoja koko summan verran. Eli lopulta asunto on tullut maksamaan tuplat. Tämä siis verrattuna siihen että ottaisi kolme 10 vuoden lainaa tai kaksi 15 vuoden lainaa, jolloin säästää koroissa aika moisen summan. Tuon summan sijoittamalla sitten ei tarvitsekkaan sitä kolmatta lainaa.
kateellisena arvostelevat niitö jotka uskaltavat ottaa pikku riskejä saadakseen haluumansa.
Laina mitoitettu niin, että sen pystyy alle 7 vuodessa kevyesti maksamaan ja omarahoitusosuutta oli yli 50 % myyntihinnasta. Ollaan ostettu sellainen asunto, johon meillä todellisuudessa on varaa eikä sellainen, mitä pitäisi 30 vuotta maksaa. Paljon kivempaa on matkustella, jäädä aikasemmin eläkkeelle, tehdä vähemmän töitä yms. kuin pihistellä sen ylikalliin asunnon/talon takia. Meillä rantarivari makso jotain 300 k, josta vanha asunto katto 120k, säästöt 100k ja loput lainaa.
jolla on oikeasti ollut varaa ostaa se 300ke kämppä. Onnittelut viisaasta talouden hoidosta. Nyt sitten voi kohtuullista lainaa maksaessa säästellä eläkettä varten ja kuluttaa jos siltä tuntuu.
onko se sitten elämää,jos miettii koko elämänsä mikä kannattaa!!tavallinen duunari ei ikävä kyllä saa juurikaan mitään itelle ilman lainaa.
Kysymys on myös ehkä aavistuksen filosofinen - jos lainaa ei juuri lyhennä voi asian mieltää olevan myös maksu asumisesta, muttei kuitenkaan vuokrasuhteessa. Ja asia on just niin että jos ei koskaan ota riskejä ei sitä juuri asioita saavutakkaan.
Mikäli vakuusarvot pysyvät hyväksyttävinä ei pankilla tuohon mitään sanomista ole. Olen jossain nähnyt arvon että maksuerästä n. 15% pitäisi olla lyhennystä vähintään että pankki ei ala riskiluokitusta asiakkaan kohdalla nostamaan?
(Ja oma velkavankeusprofiilimme: yli 4000e/kk nettotulot ja velkaa 150 tuhatta 15 vuodeksi)
no kannattaahan se nyt vähän pohtia mitä tekee. Tottakai on yleisesti kannattavaa ottaa lainaa asuntoon. Mutta kyse oli siitä että ottaa 30 vuoden lainan, josta sitten lopulta maksaa tuplahinnan takaisin. Kun taas 10-15 vuoden lainalla menee huomattavasti vähemmän korkokuluja.
Moni ihminen saattaa olla sellaisessa tilanteessa että ei pysty maksamaan asuntolainaansa 10-15 vuoden maksuajalla. Mutta ei siinäkään paljoa järkeä ole että asuu vuokralla 30 vuotta ja maksaa esim. 360kk x 700euroa -> on yhteensä 252.000 euroa rahaa vuokraan. Oma on kuitenkin aina oma. Itse muutin kerrostalokolmiosta uuteen 120 neliön omakotitaloon.
Tällä hetkellä maksamme pankille lyhennystä 230 euroa/kk ja korkoja 500 euroa/kk. Koroista 30% menee suoraan vähennyksiin. eli itselle jää maksettavaa koroista 500*0,7=350 euroa.
Ennen maksoimme vuokraa 500 e/kk ja nyt vastaava summa 730/kk. Ennen oli 77 neliötä kerrostalossa ja nyt on oma tontti ja piha uusi talo jossa varustelu on viimeisen päälle. Olen 26 vuotias ja jos tulotaso paranee niin marssin pankkiin ja luonnollisesti lyhennän laina-aikaa.
Kateeksi sinua!
Ja oliko Varustelukin Viimeisen päälle!
VAU!
Ei helvetti näitä ...Kun korot nousee niin tuollaiset pellet lähtee laulukuoroon..Ja ne jotka ovat "rikkaita" oikeasti niin he ovat edelleen hiljaa taustalla.'