Miten voi selvitä tilanteesta, jossa on ostanut asunnon avopuolison kanssa. Edessä on riitaisa ero. Kumpikaan ei pysty maksamaan lainarahalla ostettua asuntoa yksin. Ero tulossa noin 2 kk asunnon oston jälkeen joten myydäkään ei voi ilman veroista koituvia tappioiota. Vuokralle on turha yrittää laittaa kun asunto on upouusi ja vuokra olisi pilvissä. Mitä mä voin tehdä. Elämä muutenkin umpikujassa. Auttakaa joku viisaampi. En halua vielä mitään tietämättömänä lähteä oikeusaputoimistoonkaan itkemään. Olen PA kaiken lisäksi. Jos joku ollut joskus samassa tilanteessa kertokaa miten se ratkaistiin.
PS. olisiko jossain ollut joku parempi osio tälle kirjoitukselle?
PS. olisiko jossain ollut joku parempi osio tälle kirjoitukselle?
Vastaukset 6
Vanhimmat
päätätte että on kummallekin parasta että asunto myydään mitä pikimmiten. Veroista koituvat tappiothan tarkoittavat että asunnosta saa enemmän kuin olette maksaneet? Eikö se ole hyvä asia?
Koska riitaa ja mahdollista pelkkää kiusantekoakin on odotettavissa olisi syytä palkata hyvä lakimies hoitamaan omaa asiaasi. Se maksaa kyllä itsensä takaisin vaikka saattaa tuntua nyt kalliilta. Yhdessä sitten mietitte ratkaisuja ja hieman pidemmällekin oman elämäsi suunnitelmia.
Muista olla varovainen ja punnita tarkkaan kaikki avopuolisosi/hänen edustajansa tekemät ehdotukset ennen kuin suostut niihin tai laitat nimiäsi papereihin. Tiedä tarkkaan mitä teet!
Ahaa, siis mitään tietämättömänä olen käsittänyt ettei asuntoa voi myydä ennen kuin kaksivuotta on kulunut ostosta. Mutta tietystihän se oli siis siinä tapauksessa jos siitä saisi voittoa. En usko että voitto asunnosta saa koska oli jo muutenkin aika hintava. Onko nyt siis ihan sama ,kun voittoa tuskin tulisi, kuinka kauan asunnon ostosta on kulunut?
myydä ihan milloin tahansa. Mutta jos kämpässä asuttu alle 2 vuotta niin myynnistä mahdollisesti saatava voitto on verotettavaa. Tämä on säädetty asuntokeinottelun (ostetaan, "asutaan" vähän aikaa, myydän voitolla, ostetaan taas jne.) vähentämiseksi.
Eli myyntitilanteessa maksetaan veroja vain VOITOSTA. Ja vain siinä tapauksessa, että on asunut sen alle kaksi vuotta.
Mikäli nyt sattuisitte saamaan sitä voittoa vaikka 1000, niin jäähän siitä käteen 720 ja kun se pannaan puoliksi, niin sinulla olisi muutama satku.
Ei kannata jäädä tuleen makaamaan vaan pikaisesti ottaa asiat hallintaan. Mikäli jotenkin pystyisitte yhdessä panemaan asunnon myyntiin ja käynti pankissakin auttaisi, pyytäisitte vaikka lyhennysvapaata ja maksatte vain korot, kunnes asunto on myyty.
Eli ostimme ex miehen kanssa 2003 asunnon 4 yhdessä olovuoden jälkeen ja ero tuli pian sen jälkeen, olisiko mennyt 6kk.
Ero oli riitaisa ja kyse oli tosiaan avoliitosta.
Meillä oli sellainen tilanne, että kumpikaan ei halunut asua enään talossa joka oli ostettu.
Joten mies muutti asunnosta pois samantien, hankki vuokrasunnon, sillä emme voinneet asua saman katon alla, sitä en tiedä millä hän tämän rahoitti, mutta muutti kuitenkin pois.
Kirjoitin meilejä useaan kiinteistönvälitysfirmaan ja sovimme heidän kanssaan pvm milloin tulisivat tekemään arviot asunnosta ja asunto laitettiin myyntiin, kun löysimme välittäjän.
Otimme yhteyttä pankkiin ja ilmoitimme, että asunto on myynnissä ja maksoimme sen pari kk minkä asunto oli myynnissä pelkkää korkoa+vastikkeet yhdessä, vaikka mies asui muualla.
Asunto meni 2 kk myydyksi ja sinä aikana minä etsin itselleni vuokra asunnon, kaukaa viisaana hain toisesta pankista lainaa 3000 euroa, ja kun asunto oli myyty oli minulla takuuvuokrarahat vuokraasuntooni. Eli ainakin täällä helsingissä saat asunnon aika nopsaan, jos sulla on vaan rahaa millä maksaa samantien ne takuut.
Myyntivoittoakin tuli, mutta ne saat vasta kun kaupat on tehty ja siinä vaiheessa ainakin minulla piti olla jo tiedossa seuraava asunto, sillä muuttajat halusivat muuttaa pian asuntoon.
Myyntivoitolla voit maksaa toisesta pankista otettua lainaa sitten pois.
Asunnosta saatiin enemmän rahaa, mitä meillä oli siitä velkaa. Myyntivoitosta maksettiin siten vero, oliko se 28 tai 29%..tarkkaa määrää en muista, mutta saat sen pankista tai verottajalta selville.
Eli myydystä hinnasta pankki otti suoraan lainanhoito rahat ja myyntivoiton panki siirti 50% ja 50% tileillemme. Verottajalta sai laput sitten veroa varten tai sitten pankkineiti antoi ne, tarkkaan en enään muista.
Tosin vinkiksi, voit maksaa myyntivoittoveron heti, mutta viim 1,5 vuoden aikana erissä, kuten minä tein.
Jaksamisia sulle, riitaisat erot missä on omaa omaisuuttaa vielä mukana on vaikeita.. mieti tilanen vielä vaikeammaksi..jos teillä olisi yhteisiä lemmikkejä tai lapsia!
Ja taistelette yhdessä! Ettekä eroa!
Vitun tyhmää hommaa!!!!
Tämä kirjoitus ei ollut tyhmä! ;)