Jos vanhemmat tekevät, niin sanotun syytiläipaperin jollekkin lapselleen. Tästä on seurauksena ikuinen asumisoikeus taloon. Voivatko muut lapset eli perijät purkaa tuon oikeuden asumiseen ja myydä tai jakaa talon omistus suhteet.
Haluaisin tietää Ikuisesta asumisoikeudesta
Tärkeä tieto
63418
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Siviilioikeudessahan raha puhuu. Rikosoikeudessa sanotaan, että joka tekee näin ja näin, tuomitaan....,mutta.
Siviilioikeudessa rahalla on ihmeellinen voima.
Eli, jos vaan on tarpeeksi korkea nippu riihikuivaa sen sopimuspaperin rinnalla, niin....
Kysymyksesi on sekavasti esitetty etkä kuvaa esimerkkitilannetta tarkasti. Yritetään silti.
Syytinkihän tulee kysymykseen tapauksissa, kun vanhemmat myyvät talonsa tai tilansa jollekulle lapsistaan. Lapsi maksaa osan kauppahintaa rahana ja loput syytinkinä eli sitoutuu antamaan myyjälle asunnon ja jotain muuta (esim. ruuan) joko määräajan tai vanhempien kuolemaan asti. Asunto voidaan antaa joko siitä myydystä talosta tai vaikka niin, että lapsi eli ostaja hankkii vanhemmilleen eli myyjille asunnon jostain muualta ja maksaa sen kulut. Asumisoikeus ei ole ikuinen vaan päättyy edusaajan eli vanhempien kuolemaan.
Syytinki liittyy siihen, että sen talon omistus on muuttunut vanhemmilta pois, joten miten muut lapset voisivat puuttua tehtyyn kauppaan? Ei mitenkään.
Ainoastaan virallisen syytteen alaisia rikoksia ei voi sopia rahalla, kaikki muut voi !!!
"Syytinki liittyy siihen, että sen talon omistus on muuttunut vanhemmilta pois, joten miten muut lapset voisivat puuttua tehtyyn kauppaan? Ei mitenkään."
Tehtyyn kauppaan voivat muut rintaperilliset hyvinkin puuttua, jos kauppa on alihintainen ja siten lahjanluonteinen.
KYLLÄ OMAA omaisuuttaan SAA myydä halvalla ja alihinnalla.
Jos kyseessä on lahjaomainen kauppa, ostajalle määrätään lahjavero.
Mutta se kauppa on ja pysyy, EI sitä pureta.
Perittävän eläessä rintaperillisiltä ei tartte kysellä mielipiteitä, joska asia ei heille kuulu.
Ja jos käyttää asiantuntijaa apuna kaupan tekemisessä, ei muilla rintaperillisillä ole nokan koputtamista sittenkään, kun perittävä on kuollut.
Milloin te "muut rintaperilliset" opitte, että vanhempanne saavat tehdä omalla omaisuudellaan, mitä lystäävät.
Syytinkioikeus on kiinteistöä koskeva rasite siinä missä oikeus vesialueisiinkiin tai rasite tieoikeudesta. Syytinkioikeuden rasite siirtyy kiinteistön mukana mahdollisille uusille omistjille. syytinkioikeus voidaan purkaa (korvausta vastaa tai korvauksetta), jos purku käy syytinkioikeuden saajille.
esim. Matti ostaa talon vanhemmiltaa Erkkiltä ja Kaisalta. Kaupan yhteydessä sovitaan Erkille ja Kaisalle syytinki oikeus heidän kuolemaan saakka. Erkki kuolee kahden vuoden kuluttua, joten hänen osaltaa syytinkioikeus raukeaa. Viiden vuoden kuluttua Matti haluaa muuttaa kaupunkiin ja myydä talon. Kaisalla on kuitenkin edelleen syytinkioikeus taloon, joten Matin on löydettävä talolleen ostajat, jotka ottavat talon mukana myös Kaisan. Tai sovittava Kaisan kanssa syytinkioikeudesta luopumisesta. Kaisan ei kuitenkaan tarvitse luopua syytinkioikeudestaan, jos hän ei halua. Silloin talon uusien omistajien on annettava Kaisan asua talossa kuolemaansa asti, jos hän niin haluaa.