Voisiko joku valaista asiaa minulle. Laina on otettu noin 20 vuotta sitten.Meitä on kolme takajaa eikä velan ottaja pystynyt velkaansa maksamaan.Velallinen ja yksi takaajista on päässyt velkasaneeraukseen.Jotka on jo ohi.Nyt kysyisin yhdestä takaajasta joka on kuollut noin 8 v. sitten.Onko vainajan vastuu takauksesta loppunut, vai onko se kenties siirtynyt perikunnalle?Vainajalta jäi pieni osuus asunto-omistuksesta.1/4 osaa.
Ja sitten vielä, voidaanko tuo asunto myydä kokonaisuudessaan ulkopuoliselle, ilman että siihen enään tulee mitkään ulosottomiehet väliin. Onhan tuosta lainan ottamisesta jo aikaa.Olisin kiitollinen jos joku asiasta tietävä voisi vastata.
Ja sitten vielä, voidaanko tuo asunto myydä kokonaisuudessaan ulkopuoliselle, ilman että siihen enään tulee mitkään ulosottomiehet väliin. Onhan tuosta lainan ottamisesta jo aikaa.Olisin kiitollinen jos joku asiasta tietävä voisi vastata.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Takaaja on vastuussa koko velasta. Ellei velallinen maksa, takaaja maksaa. Velkojan ei tarvitse kohdella takaajia tasapuolisesti. Velkoja voi periä velan vaikka ainoastaan siltä takaajalta keltä haluaa ja muilta ei mitään.
Takaaja voi sitten velkoa maksamaansa lainaa alkuperäiseltä velalliselta, ei muilta takaajilta.
Tässä tapauksessa velkoja voi periä kuolinpesältä velkaa, jos haluaa.
..mutta sitten alkaa menemään metsään.
"Takaaja voi sitten velkoa maksamaansa lainaa alkuperäiseltä velalliselta, ei muilta takaajilta."
Luehan tuosta:
"Kun useita takauksia on annettu
samanaikaisesti tai toisiaan edellyttäen eikä
takaajien keskinäisestä vastuusta ole muuta
sovittu, takaajalla on oikeus saada jokaiselta
muulta takaajalta heidän pääluvun mukainen
osuutensa suorittamastaan määrästä.
Vastaava oikeus yhdellä takaajalla on yli
oman osuutensa menevästä suorituksesta,
kun vastuunjaosta on sovittu ja suoritus on
vähentänyt muiden vastuuta."
http://www.ulapland.fi/files/20041005105422.pdf
sivu 31
tai
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1999/19990361
31 §
Tämä koskee siis normaalia takausmenettelyä, mutta jos takaukset on vaikkapa tehty selvästi eri aikoina toisistaan riippumatta, niin tällöin ensin taannut on ensisijaisessa vastuussa, eikä hänellä ole takautumisoikeutta myöhemmin tulleisiin takaajiin nähden.
"Tässä tapauksessa velkoja voi periä kuolinpesältä velkaa, jos haluaa."
Tuo alkuperäinen kysymys on sellainen, johon on vaikea vastata, kun kyse on varsin vanhasta asiasta, ja annetut tiedot ovat kovin niukkoja.
Periaatteessa asia voi olla noin, tai sitten ei. Eli jos takauksen olemassaolo on ollut kuolinpesän tiedossa ja sitä on myös yritetty periä, niin on mahdollista että vanhan perintökaaren aikana tapahtuneessa perimisessä on myös velkavastuu siirtynyt perillisille.
Toisaalta itse kyllä luulen että takausvelka toista takaajaa kohtaan on vanhentunut, sillä laissa sanotaan:
"Takaajan takautumissaatava toista takaajaa kohtaan vanhentuu kolmen vuoden kuluttua siitä, kun hän sai oikeuden periä takautumissaatavansa toiselta takaajalta, jollei vanhentumista ole sitä ennen katkaistu. (15.8.2003/735)". (Laki sama kuin edellä)
Eli jos vainaja on ollut jo 8 vuotta kuolleena, niin 3 vuoden määräaika on ainakin oman arvaukseni mukaan mennyt takautumissaatavan osalta umpeen.
Kiitos! Noin mäkin sen asian vähän ajattelin. nyt olisi kysymyksessä sellainen tapaus, että vainajalta jäi asunto mistä hän periaatteessa omisti 1/4 osaa ja leski omisti 3/4 osaa.Onkohan tuo vainajan 1/4 osaa vielä sellainen osuus jonka velkoja voi vielä periä.Elikkä jos tuo asunto myytäisiin niin menisikö tuosta myydystä summasta se 1/4 vielä velkojalle?Osaiskohan joku vastata.
.. noista vanhentumisajoista, siis milloin se takaus on oikein erääntynyt takaajille maksettavaksi.
Jos tapahtumasta on enemmän kuin kolme vuotta, niin jotta takausvastuu tai takaajien takaisinsaanti oikeus olisi edelleen voimassa, siitä on siis silloin pitänyt muistuttaa 3 vuoden välein. Tämä 3 vuoden vanhentumisaika on tullut voimaan jo 1999, eli tämän jälkeen vaikkapa esim. vuonna 2000 syntyneestä takausvelasta, että se olisi edelleen voimassa ja perittävissä, pitänyt muistuttaa kuolinpesää ainakin kahdesti (2003 ja 2006), muussa tapauksessa kuolinpesän velka olisi vanhentunut, eikä sitä voi enää periä.
"Onkohan tuo vainajan 1/4 osaa vielä sellainen osuus jonka velkoja voi vielä periä.Elikkä jos tuo asunto myytäisiin niin menisikö tuosta myydystä summasta se 1/4 vielä velkojalle?Osaiskohan joku vastata."
Edellyttäen ettei velka ole vanhentunut, sitä takausvelkaa voi periä suoraan perinnön jakajilta tai kuolinpesän osakkailta (jos perintö on jakamatta). Tämä johtuu siitä että vanhassa perintökaaressa perijöihin kohdistui ankara velkavastuu, eli velka periytyi.
Jotenkin minusta kyllä tuntuu että on tainnut velka vanhentua, eikä taida olla enää perittävissä.