Missä päin Turkua asut? Millaisessa ja kuinka vanhassa talossa? Onko yhtiössä tehty isoja remontteja? Onko talo kunnossa vai onko peruskorjauksen tarvetta?
Kuinka paljon maksat yhtiövastiketta? Mitä maksuun sisältyy?
Oma vastaus:
1960-luvun alussa rakennettu kerrostalo keskustan tuntumassa.
Talossa tehty parveke- ja julkisivuremontti. Paalutus on korjattu.
Putkiremonttia ei ole tehty, se on tulossa, mutta ei ihan vielä ole ajankohtainen.
Yhtiövastike on 2,45 e neliöltä ja vesimaksu 20 e henkilöltä. Hintaan ei kuulu sähkö, sauna eikä autopaikka. Lisäksi korjauksista on velkaa, mitä lyhennetään kuukausittain 2,02 e neliöltä.
Kuinka paljon maksat yhtiövastiketta? Mitä maksuun sisältyy?
Oma vastaus:
1960-luvun alussa rakennettu kerrostalo keskustan tuntumassa.
Talossa tehty parveke- ja julkisivuremontti. Paalutus on korjattu.
Putkiremonttia ei ole tehty, se on tulossa, mutta ei ihan vielä ole ajankohtainen.
Yhtiövastike on 2,45 e neliöltä ja vesimaksu 20 e henkilöltä. Hintaan ei kuulu sähkö, sauna eikä autopaikka. Lisäksi korjauksista on velkaa, mitä lyhennetään kuukausittain 2,02 e neliöltä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Yhtiövastikkeessa osakkeenomistajat maksavat yhtiön todelliset kulut.... En ymmärä mitä tarkoitatat tässä yhteydessä kohtuullisella?
Taloyhtiöillä siis niiden on taipumusta teettää ja järjestää kaikkea remppaa, vaikkei niin tarvetta olisikaan. Vastikkeen hinta nousee ja nousee, ja jossain vaiheessa maksu käy kestämättömäksi.
Toddellinen ongelma on kyllä se että remppoja siirretään liian myöhään tai teehdään liian kevyitä korjauksa, jolloin joudutaan teettämään korjauksia kovalla kiireellä ja kalliilla, kun sopivalla ennakkohuollolla ja vähemmällä kiireellä olisi tullut halvemmaksi.
Todellinen ongelma on se, että osakkaiden vaateista ja hallituksen lupauksista huolimatta ei mitään tehdä kunnolla. Monesti urakka ei kata sitä, mistä on sovittu. Homma jää kesken taikka sitten tehdään uudella laskulla lisähommia.
Joku näissä hommissa kusettaa taikka vetää välistä - tai molempia.
Todellinen ongelma on myös se, että sama taho suunnittelee, toteuttaa ja valvoo remontit!
> "Taloyhtiöillä siis niiden on taipumusta teettää ja > järjestää kaikkea remppaa,"
Ei ole olemassa mitään persoonatonta rahannielijää "taloyhtiö", vaan osakkaat päättävät yhtiökokouksissa äänestämällä suuremmista korjauksista. Pienempiin riittää hallituksen päätös, ja ne on sovitettu vuoden budjettiin.
Demokratia jyllää taloyhtiöissä, jos et ole huomannut. Tietysti osakkaissa on yleensä varakkaampia ja köyhempiä. Viimeksimainitut jättäisivät ehkä remontit tekemättä, mutta silloinhan asunto-osakkeiden arvo romahtaisi.
Taloyhtiöissä ei tunneta demokratiaa. Yhtiökokouksia kyllä pidetään, mutta asiat päätetään ja sovitaan ihan muualla.
Hallitus ja isännöitsijä pyörittää systeemiä ja heidän apunaan toimii tutut ja tunnetut insinööritoimistot ja rakennus- ja remonttialan toimijat. Jos kyseenalaistat heidän toimet, olet pian entinen osakas yhtiössä!
Ai että osakkaat vaatii remontteja? Hah Hah Hah.'
Taloyhtiöiden hallitukset joutuu runnomaan remonttipäätökset väkisin läpi, kun aina löytyy kourallinen sellaisia osakkaita, jotka eivät haluaisi käyttää euroakaan taloyhtiön kunnostukseen.
"Jos kyseenalaistat heidän toimet, olet pian entinen osakas yhtiössä!"
Mihin ihmeeseen väitteesi perustuu?
Entiseksi osakkaaksi ei pääse käytännössä muuten kuin että jättää vastikkeet maksamatta parilta vuodelta tai rikkoo jatkuvasti ja törkeästi taloyhtiön sääntöjä.
Asukkaat valitsee hallityksen, eli katse peiliin jos toiminta ei miellytä.
Älä puhu asiasta, mistä et mitään tiedä!
Monissa taloyhtiöissä pyörii hallituksen ja isännöitsijän pyörittämä 'mafia', hommassa mukana ovat heidän hyväksi kokemansa yhteistyökumppanit!