Deutsche Bankin Global Market Research
Asuntojen hinnat ovat Suomessa viisi prosenttia korkeammalla kuin niiden pitäisi olla inflaation, korkotason ja väestökehityksen perusteella.
Näin todetaan Deutsche Bankin Global Market Research -uutiskirjeessä, joka on päivätty toukokuun 14. päivälle.
Eniten ilmaa asuntojen hinnoissa on selvityksen mukaan Uudessa Seelannissa ja Britanniassa, joissa asuntojen yliarvostus on 37 prosenttia.
Pohjoismaissa asuntokupla on isoin Tanskassa, jossa hinnat ovat 31 prosenttia "liian" korkealla. Kööpenhaminan asuntomarkkinat alkoivat kuitenkin pehmetä jo viime syksynä.
Deutsche Bankin mukaan Norjan asuntohinnoissa ilmaa on 25 ja Ruotsin asuntohinnoissa 18 prosenttia.
Saksassa asunnot ovat sen sijaan oudon halpoja, aliarvostusprosentti on 19.
LÄHDE: KAUPPALEHTI 22.5.07
Ei varmaan aseta nousupaineita hinnoille tämä raportti.
Asuntojen hinnat ovat Suomessa viisi prosenttia korkeammalla kuin niiden pitäisi olla inflaation, korkotason ja väestökehityksen perusteella.
Näin todetaan Deutsche Bankin Global Market Research -uutiskirjeessä, joka on päivätty toukokuun 14. päivälle.
Eniten ilmaa asuntojen hinnoissa on selvityksen mukaan Uudessa Seelannissa ja Britanniassa, joissa asuntojen yliarvostus on 37 prosenttia.
Pohjoismaissa asuntokupla on isoin Tanskassa, jossa hinnat ovat 31 prosenttia "liian" korkealla. Kööpenhaminan asuntomarkkinat alkoivat kuitenkin pehmetä jo viime syksynä.
Deutsche Bankin mukaan Norjan asuntohinnoissa ilmaa on 25 ja Ruotsin asuntohinnoissa 18 prosenttia.
Saksassa asunnot ovat sen sijaan oudon halpoja, aliarvostusprosentti on 19.
LÄHDE: KAUPPALEHTI 22.5.07
Ei varmaan aseta nousupaineita hinnoille tämä raportti.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Siis kokonaiset 5%, miten tämä voi olla mahdollista! Törkeää, oli hyvä että tuli odoteltua kuplan puhkeamista, nyt tehdään tili. Mistä tuon 5% voi käydä lunastamassa?
sitä, että 2-3vuotta jos hinnat pysyvät tällätasolla, niin inflaatio on syönyt hinnat "oikealle tasolle".
Eli eipä järin pahalta romahdukselta vaikuta.
Kasvuhan on ollut 7-10% vuodessa. Jos hinnan nousu pysähtyy, niin 5% sulaa keveästi alle vuodessa. Nykyisellä nousuvauhdilla se katoaa noin vuodessa.
noinkaan mene. Jos nimellishintataso pysyy samana, niin tuo 5%:n "yliarvostus" hinnoissa poistuu normaalin inflaation toimesta 2-3:ssa vuodessa. Eli sitten hinnat ovat kohdallaan.
jotta pääsemme muun euroopan tasolle asuntojen hinnoissa. Tuon rapoetin perusteella on helppo ennustaa 10-15% + inflaatio vuotuista hinnannousua.
näppärästi inflaation (suomi-ilmiö) ja väestönkehityksen kokonaan.
alussa antoi Soneran osakkeelle tavoitehinnaksi 150 eur.
Kyseinen raportti väittää että pitkittynyt globaali nousukausi on aiheuttanut vakavia hintakuplia asuntomarkkinoille. Kauppalehden artikkelin "tulkinnasta" voi lukea kiroittajan kuuluvan niihin, joita tällä palstalla kutsutaan tuulipuvuiksi.
en löytänyt alkuperäistä raporttia mistään? Voisiko joku ystävällisesti laittaa linkin? Kiitoksi etukäteen!
En siis ota itse kantaa tähän. Sinänsä 5% ei ole paljon, mutta tämänkaltaiset signaalit alkavat olla kuitenkin huolestuttavia ja voivat vaikuttaa jo sinänsä asuntomarkkinoihin.
Ottaen vielä huomioon suomalaisten reaaliansiot...
Ei hirvittävän hyvältä näytä.
Mielenkiintoista on vielä se, että tähän asti ollaan puhuttu noususta, puhe laskusta on alkanut ihan pankkipuolellakin.
Jos naapurimarkkinoilla puhutaan todellisesta kuplasta 30-40%, niin vaikuttanee varmasti Suomenkin markkinoille.
Vielä täytyy muistaa se, että kyseessä on pankki, jonka etujen mukaista on pitää yllä asuntokauppaa (joskin Saksassa se on järkevällä tasolla). Tämä 5% on tod.näk. alakanttiin. Aikamoisia rommauksia on tiedossa Tanskassa, Ruotsissa, Virossa ja Iso-Britanniassa, varsinkin jos ja kun taloudessa tapahtuu käänne...
huomioimatta, nimittäin kansalaisten käteen jäävät tulot eli ostovoima. Olen asunut muutamassa maassa ja missään ei ole ostovoimani ole ollut niin huono kuin Suomessa. Käteen jää selkeästi vähemmän vaikka samantasoisissa hommissa olen ollut eri maissa. Nyt EU-alueen ulkopuolella käteen jää huomattavasti enemmän, joka tekee valitettavasti palaamisen erittäin vähän houkuttelevaksi.
Siis 5 % hintakupla!! Milloin tuo 5 % romahtaa että pääsen omaan?? Eikö syksyllä tulekaan -70% tai edes -30 %???????