Äitini kuoli vuosi sitten ja perukirja tehtiin asianmukaisesti ja toimitettiin verotoimistoon. Sieltä meille sitten määrättiin perintövero, joka maksettiin. Veroa maksettiin mm. kiinteistöstä, jonka hinta perunkirjoituksessa oli määrätty mielestäni oikein ja asianmukaisesti. Nyt vuoden kuluttua me jälkeläiset (lapset ja leski) päätimme kuitenkin myydä ko. kiinteistön ja se menikin - kuinka ollakaan - kaupaksi hieman verotusarvoa paremmalla summalla. Kauppasumma jaettiin niin että leski sai puolet ja me lapset toisen puoliskon, joka jaettiin tasan meidän kesken. Emme kuitenkaan saaneet kovin monta tonnia per nuppi.
Kysymys kuuluukin: täytyykö tästä saadusta jako-osasta maksaa vielä uudestaan veroa, koska myyntihinta oli verotusarvoa korkeampi? Ja pitääkö saatu summa ilmoittaa veroilmoituksessa?
Kysymys kuuluukin: täytyykö tästä saadusta jako-osasta maksaa vielä uudestaan veroa, koska myyntihinta oli verotusarvoa korkeampi? Ja pitääkö saatu summa ilmoittaa veroilmoituksessa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tuossa tapauksessa syntyy luovutusvoittoa, kun myyntihinta on hankintamenoa (tässä tapauksessa perintöverotusarvo) suurempi, joten veroa on maksettava. Halvemmaksi tulisi, jos verovirasto oikaisisi perintöverotusarvoa myyntihinnan mukaiseksi (siis mikäli perintöveroa maksettu alle 28 %). Eri asia on, tekeekö verovirasto oikaisua enää vuoden jälkeen, kun myyntihintaa ei enää voitane pitää kuolinhetken mukaisena käypänä arvona. Kannattaa kuitenkin kysäistä.
Mitenkähän sitä käytännössä tulisi toimia veronmaksun suhteen jos oletuksena on ettei verottaja enää oikaise (eivät tunnetusti ole mitään hyväntekijöitä), siis pitääkö summa ilmoittaa seuraavassa verotuksessa vai tulee lasku automaattisesti? Vähennetäänkö laskusta jo maksettu perintövero, joka oli alin perintöveroluokka?
Mainitse myynnistä veroilmoituksella. Luovutusvoittoihin on oma lomakkeensakin, johon merkitset myyntihinnan ja hankintamenon kulut kuten kiinteistövälittäjän palkkiot jne.
Myyntivoittoverosta ei vähennetä perintöveroa, koska sillä ei ole mitään tekemistä myyntivoittoveron määrän kanssa.
Esimerkki:
Jos perintöverotusarvo osuudestasi on ollut 10.000 euroa ja nyt myydessäsi saat osuudestasi 12.000 euroa, myyntivoitto on 12.000 - 10.000 = 2.000 euroa. Tästä maksat pääomatuloverokannan mukaisen veron, eli 28%. Maksat siis veroa nyt 560 euroa, ja loput rahat saat pitää itse.
Kiitos neuvoista.