Hei,
Mitä pitäisi tehdä asunnollemme, joka on 50-luvulla rakennetussa kerrostalossa ja jonka sähkövedot ovat alkuperäiset? Asunnossa kiertää seinänvierttä vaikka minkälaista johtoa ja sokeripalaliitoksia ym. (osa listojen piilossa, osa ei). Osa johdoista taas on rakenteisiin upotettuja (ainakin kattolampuille). Eikö sähköremontti periaatteessa ole talonyhtiön heiniä? Käsittääkseni vireillä ei ole hankkeita sähköjen uusimiseksi koko talossa mutta omassa asunnossa haluaisin ainakin eroon nurkissa törröttävistä johdonpäistä ja vaarallisen oloisista liitoksista. Mitä siis teen ja kenen puoleen käännyn? Neuvoista nöyrästi kiittäen.
Mitä pitäisi tehdä asunnollemme, joka on 50-luvulla rakennetussa kerrostalossa ja jonka sähkövedot ovat alkuperäiset? Asunnossa kiertää seinänvierttä vaikka minkälaista johtoa ja sokeripalaliitoksia ym. (osa listojen piilossa, osa ei). Osa johdoista taas on rakenteisiin upotettuja (ainakin kattolampuille). Eikö sähköremontti periaatteessa ole talonyhtiön heiniä? Käsittääkseni vireillä ei ole hankkeita sähköjen uusimiseksi koko talossa mutta omassa asunnossa haluaisin ainakin eroon nurkissa törröttävistä johdonpäistä ja vaarallisen oloisista liitoksista. Mitä siis teen ja kenen puoleen käännyn? Neuvoista nöyrästi kiittäen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Seinien ja kattojen sisällä upossa olevat johdot ovat taloyhtiön asennuttamia ja sen vastuulla. Lattialistoja pitkin vedetyt epämääräiset viritelmät ovat aiempien asukkaiden tekemiä ja niiden uusiminen asianmukaisiksi on sinun hommiasi.
Pyydä siis parilta sopivalta lähellä olevalta (ei tule turhia matkakuluja) sähköliikkeeltä tarjouksia, ellet jää odottamaan taloyhtiön sähköremppaa, jonka yhteydessä sähkärit pyörivät muutoinkin nurkissa.
Tuskin nuo listojen alla olevat sähköjohdot ole alkuperäisiä. Taloyhtiö ei niistä välitä tipan tippaa, aivan sinun oma asiasi. todennäköisesti eivät täytä sähköturvamääräyksiä.
Seinän sisässä putkissa kulkevat johdot ovat kyllä melko ikuisia, eihän niitä mikään liikuta.
Taloyhtiön sähköremontti rajoittuu useimmiten pelkästään syöttökaapelin uusimiseen ja ryhmätaulun vaihtoon.
Voithan kysyä huoltoyhtiöltä jos heillä olisi sopimussähkömies.
Korjaamme 40-luvun puolivälissä rakennettujen kerrostalojen sähköjä. Tässä kohteessa taloyhtiö tilasi ihan kaikki uusiksi. Tämä tulee synergiaetuineen halvimmaksi.
"Seinän sisässä putkissa kulkevat johdot ovat kyllä melko ikuisia, eihän niitä mikään liikuta."
Eivät ole ikuisia. Hapettumat ja liitosten löystymät kuumenevat, tulee vikoja ja vaaratilanteita. 40-luvun kupari ei ollut yhtä laadukasta kuin nyt.
> Mitä pitäisi tehdä asunnollemme, joka on 50-luvulla rakennetussa kerrostalossa ja jonka sähkövedot ovat alkuperäiset?
Entäs nousut? Onko ryhmäkeskus / sulaketaulu uusittu? Tuon ikäisessä talossa pitäisi jo olla putkiremontti tehtynä, mutta putkiremointeissa on tapana uusia ainoastaan nousujohdot ja keskukset asunnon sisäisten johdotusten jäädessä asukkaan omalle vastuulle.
Niinpä ei kannata pidättää hengitystä yhtiön kustantamaa sähköremonttia odotellessa...
Jos nousuja ei ole uusittu, voit kyllä teettää asuntosi sähköt uusiksi, mutta vanhat nousut ja pääsulakkeet ahdistavat niin paljon, että kaikki suuret sähkösyöpöt, kuten kaasuhellan vaihto sähköhellaksi tai lattialämmitys kylppäriin, on syytä unohtaa. Jos taasen nousut on jo uusittu, voit parannella varustusta aika huoletta.
Itse ammattilaisena voisin suoraa todeta että kyseiset viritykset ovat aidosti vaarallisia ja suosittelen lämpimästi ottamaan yhteyttä ammattilaiseen, joka tekisi täydellisen sähköremontin.
Mitä tulee taloyhtiön osuuteen on käsitykseni se, että syöttökaapelit kuuluvat taloyhtiölle, mutta asunnon omat asennukset pitää hoitaa omasta pussista, mutta kannattaahan asia tietysti tarkistaa isännöitsijältä. Ja joissain yhtiöissä isännöitsijä haluaa tarkistaa asennukset, jotta vakuutukset pelaa.
... (alkuperäisenä kysyjänä) elän siinä uskossa, että talossa ei ole yhtiön puolesta tehty sähköille mitään, koska sulaketaulu näyttää varsin alkuperäiseltä. Ja esim. kattolamppuja varten törröttää katosta myös varsin alkuperäisen näköisiä johdonpäitä (joskin ne tosiaan saattavat kuuluakin osakkaan itsensä uusittaviin, en tiedä - kattoon upotettuina jostain joktap tulevat). Sinänsä putkiremontti kyllä on tehty, mutta missään papereissa ei ole mainitaa sähkötöistä. Isännöitsijältä kysymällä tietenkin tämäkin selviäisi.
Mutta ilmeisesti on siis niin, että jollen kasvata sähköntarvetta olennaisesti (lattialämmityksiä ym.), asunnon sisäpuoliset sähköt voi yhtiön remonteista riippumatta huoletta uusia? Kattoon on jossain vaiheessa vedetty paljon pieniä lamppuja eteisen ja olohuoneen osalle (en tiedä, miksi näitä lamppuja kutsutaan), kuluttavatkohan ne huolestuttavan paljon sähköä? Entä pitäisikö remonttiin ryhtyessä vielä osata ottaa jotain erityistä huomioon? Onko esim. uusien pistorasioiden laitto myöhemmin huomattavan kallista?
Jos joku vielä osaisi sanoa jonkinlaisen arvion työn kustannustasosta, olisin erityisen kiitollinen. Olemme vasta ostaneet ko. asunnon, emmekä ostovaiheessa kiinnittäneet tähän asiaan isompaa huomiota - toivottavasti hinta ei tule kovana yllätyksenä! Asunto on vähän päälle 70 m2. Ja niitä kaikenlaisia johtoja tuntuu tosiaan olevan vähän siellä sun täällä kahdessa makuuhuoneessa ja olohuoneessa. Eteinen ja keittiö/ruokailutila (ja pieni kylpyhuone) ovat tässä suhteessa ainakin päällisin puolin "siistejä".
Tiedoista monet kiitokset!
En osaa sanoa tuosta vastuukysymyksestä että kenelle ne johtoviritykset listoissa esim. kuuluu. Ne on korjattava ensi tilassa! Kerropa täällä mitä isännöitsijä vastasi. Mielestäni voit kyllä sen lattialämmityksen laittaa, jos kylppäri on normaalikokoinen 4m2 tai jotain. Siitä tulee ~300 W joka ei vielä aiheuta sulakkeiden palamista jos huoneiston kulutus muuten on normaalia.
Sinuna miettisin itse mitä remontilta haluan. Pistorasioita lisää, uusia valoja uusiin paikkoihin? Kytkimellä ohjattava pistorasia esim. olohuoneessa on aika kiva. Saa jalka-/pöytälampun syttymään ovipielestä. Sähkärit tykkää jos tilaajalla on valmiit ajatukset joita sitten toteuttaa.
Pikkulamput lienee halogeeneja, mikäli ovat kovasti kuumia. Kuluttavat paljon sähköä. Laita niille tunnistin, niin eivät ole turhaan päällä. 42 e/h mitä täällä on esitetty lienee aika lähellä normaalia. Loppusummaa en lähde arvailemaan, se riippuu täysin siitä mitä halutaan ja kuinka paljon ja miten toteutetaan.