Ostimme avopuolisoni kanssa asunnon 40%/60% omistuksella. Avopuolisoni ei ole ensiasunnon ostaja. Ajattelimme laittaa kaikki korot minun hyväkseni verotuksessa. Verotoimistossa sanottiin ettei onnistu. Onko kenelläkään tietoa asiasta?
Asuntolainan korot verotuksessa
Ihmetteleväinen
61512
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
...se ole ensisaunnon ostaja joka saa ne veroedut?
Ja ensiasunnon ostaja on semmoinen joka ei ole aikaisemmin omistanut 50% tai yli jostain kiinteistöstä?
Et kertonut kumpi osuus on sun ja oletko ensiasunnon ostaja vai et?
Jos sinulla ei ole aikaisemmin ollut omistusasuntoa ja osuutesi on 40% niin korkoetu menee puoliskollesi jos hän on ensiasunnon ostaja. Jos osuutesi on 60% niin etu kuuluu sulle.
Jos olet jo omistanut aikaisemmin asunnon niin et saa korkoetua oli omistussuhteesi mikä vaan.
Ja vaimosi ei saa etua kun jos ei ole ensiasunnon omistaja.
Mut positiivisesti aatellen: sä voit ostaa seuraavan asunnon yli 50% osuudella ja saat edut, kunhan ostat sen ennen kuin täytät 45 v.
Varainsiirto veroa ei tarvitse maksaa jos on alle 40 vuotias ensiasunnon ostaja. Vero on 4% kauppasummasta. Jos toisella 40% osuus ja täyttää edellä kerrotut ehdot, välttyy varaisiirto verosta. Velan korkovähennyksen voi tehdä jokainen omassa käytössä olevan asunnon korkomenoista, joka on muistaake seni 28%. Että sillee!!
vaan ensiasunnon varainsiirtoverovapauden saa (muiden edellytysten täyttyessä) kun hankkii vähintään 50 prossaa siitä ensiasunnosta. Jos 40 %:n omistaja muutoin täyttää "ensiasujan" edellytykset (ei aiempaa omistusta, alle 40-vuotias), hän joutuu nyt maksamaan varainsiirtoveron mutta säilyttää verovapauden käytettäväksi vaikkapa seuraavassa kaupassa.
Ja varainsiirtovero on 4 % vain kiinteistön kaupassa, osakkeista maksetaan 1,6 % varainsiirtoveroa.
Nyt sekoitat kaksi asiaa turhaan yhteen.
Eli tuolla ensiasunnon ostamisella on se merkitys, että vapautuu varainsiirtoverosta kun ne muut ehdot täyttyvät.
Korkovähennyksiin sillä ei ole merkitystä.
Avopuolisot voivat vähentää korot vain toisen puolison verotuksessa silloin, kun on yhteisiä lapsia. Ei muuten.
Et puhu lapsista mitään, joten oletan, että niitä ei ole. Tästä syystä et avokkisi korkoja voi vähentää.
Korkovähennyksessä on 1% ero riippuen oletko ensiasunnon ostaja vai et.
Jos ensiasunto, nin vähennys oikeus 29 %, jos ei, niin vähennysoikeus 28 %. Jos laina 50/50, niin molemmilla sama oikeus vähentää em. % osuus.