Mikä olisi paras vaihtoehto asuntolainaksi 23v. miehelle ja hänen 22 v. vaimolleen?
Ansiot M; >1700 €/kk, N; n. 1500 €/kk
Kummankaan työpaikat eivät ole varmoja pitkällä aikavälillä. Olisiko ASP hyvä ratkaisu?
Kommentteja ja omia kokemuksia olisi kiva kuullaa...
Ansiot M; >1700 €/kk, N; n. 1500 €/kk
Kummankaan työpaikat eivät ole varmoja pitkällä aikavälillä. Olisiko ASP hyvä ratkaisu?
Kommentteja ja omia kokemuksia olisi kiva kuullaa...
Vastaukset 9
Vanhimmat
Nuo summat oli siis varmaan bruttotuloja... Riippuu mielestäni aika paljon siitä, että kuinka pitkäksi aikaa töitä on, ja jos työt loppuu, niin onko todennäköistä saada pian uutta työtä. Ja jos kuulutte työttömyyskassaan, ei lyhyt työttömyys varmaan aja ahdinkoon lainan kanssa.
En ihan ymmärtänyt, mitä tarkoitit parhaalla lainavaihtoehdolla, ei kai niitä nyt kovin monenlaisia ole: tavallinen laina tai ASP-laina. ASP-lainan saadakseen on säästettävä ensin 15% asunnon hinnasta, mikä tietysti on muutenkin viisasta siinä mielessä, ettei takaajia silloin tarvita. Voihan sitä säästää muutenkin, ASP-lainasta ei nykykoroilla ole oikein hyötyä, itsekin päädyimme ottamaan sen sijaan tavallista lainaa.
Jos päädytte ottamaan lainan piakkoin, kannattaa varmaan maksella heti alussa mahdollisimman paljon pois, että mahdollisen työttömyyden sattuessa voi sitten hiukan löysätä maksuohjelmaa (tästä kannattaa sopia erikseen pankin kanssa).
"Jos päädytte ottamaan lainan piakkoin, kannattaa varmaan maksella heti alussa mahdollisimman paljon pois, että mahdollisen työttömyyden sattuessa voi sitten hiukan löysätä maksuohjelmaa (tästä kannattaa sopia erikseen pankin kanssa)."
40% käteen jäävästä palkasta voi korkeintaan mennä lainanlyhennykseen ja yhtiövastikkeeseen yhteensä. Tuo on aika hyvä nyrkkisääntö
Muuten työttömyyden, äitiysloman tai vastaavan sattuessa voi käydä huonosti.
Lainaa saa helposti, mutta on äärettömän vittumaista maksaa takaisin, varsinkin jos asuntojen arvo alkaa olla nyt tapissa
on tämän päivän maailmaa. Niin kauan kuin asuntolainan koron saa vähentää osittain tuloverotuksessa ja inflaatio/lainakorko suhde on näin hyvä lainaa ei juuri kannata maksella takaisin.
Näin rahaa jää mukavasti muuhun elämiseen.
Lainaohjelmaa voi muuttaa tilapäisesti vaikka jättämään jotain lyhentämättömiä vuosia jos tiukille menee. Näitä ei yleensä kannata ennakoida ihmeemmin, vaan ne neuvotellaan pankin kanssa kun asiat tulevat eteen. Kokonaislainakuorman pitäisin näillä tuloilla 130000 eurossa. Tämä on tietenkin mutu -päätelmä, ja jotkut voivat pitää suurempaakin lainaa, jos ovat valmiita vastaamaan riskistä.
Ennenvanhaan asuntoa suurennettiin tarpeen mukaan. Nykyään mulle kaikki heti on POP. Eli maksetaan sikana korkoja liian suuresta asunnosta elämän tilanteeseen nähden.
Mut onhan se niin fiksua elää leveesti yli tulojen
voi tietenkin tehdä iso-isompi-isoin. En itse kuitenkaan näe tässä muita kuin lyhytnäköistä säästöhyötyä. Joudut isontaessasi ottamaan kuitenkin aina uutta lainaa ja eipä taida tulla ajatelluksi paljonko sitten parin asunnonvaihdon jälkeen olet kumulatiivisesti maksellut. Samoin menee suuret summat varainsiirtoveroihin ja muihin käytännön maksuihin, kun asunoloja järjestelet mukavaksi. Koskaan ei ole minulle asunto kelvannut sellaisenaan lisäkustannuksitta.
On kokonaan eri asia puhuta tästä aiheesta 13% asuntolainakoron aikana ja 3% koron aikana. Että se siitä.
Itse tein niin, että otin "ei liian kireän" maksuaikataulun. Makselin sitten "ylimääräinen lyhennys"-nimisiä eriä aina, kun oli vähintään 1000 markkaa (n. 160 euroa) löysää rahaa, esim ylitöistä tai lomakorvauksista. Niistä pankki ei voi periä lisämaksua. Alussa motivaatio on suurin, ja mielellään panee rahat mieluummin lyhennykseen kuin Ruotsinristeilyyn.
vielä ja kauan onko tosiaan tarpeellista koko homma?
Jep, juuri näin meinasin itsekin ajatella.
Onko vuokra-asuminen jotenkin nykyihmisestä ALENTAVAA?
Ei sitä lainaa kannata aivan hepposilla perusteilla ottaa. Varsinkin jos työt, koulutus, suhde,... vähäkin hataralla pohjalla.
Nimittäin oma asunto muuttuu edullisemmaksi vasta useiden vuosien kuluttua ja jos matkalla sattuu kämmejä haave ei ehkä toteudu koskaan.
Vuokra kämpästä pääsee helposti eroon, esim. työn perään tai muuten vaan jos systeemi muuttuu.
Ja monissa uudemmissa vuokrakämpissä on edullinen nettiyhteys jo valmiina. Kaupunkien ja kuntien kämpissä. Säästää jo 20-40e/kk?
Minä en ainakaan ajattele että vuokra-asuminen olisi ALENTAVAA, vaan minun asunnonostoaikeet perustuu yksistään kannattavuuteen. Olen maksanut vuokrat omasta pussistani syksystä -96 alkaen aina tähän päivään asti, vuokra on vaihdellut asunnosta riippuen n.2000-3000 mk:n välillä, mikä tekee yhteensä 180 000 mk HUKKAAN HEITETTYÄ RAHAA näiden vuosien aikana!! Sillä olisi asuntolainaa lyhentänyt jo kummasti!
Tietenkin asunnonosto riippuu paljon tilanteesta eikä se ole ollut ajankohtaista omalla kohdallanikaan aikaisemmin, mutta nyt kun parisuhde on vakiintunut ja molemmat käy töissä, niin vuokranantajan elättäminen tuntuu aivan turhalta. Mieluummin maksaa omaa pois, sehän on vähän kuin laittaisi rahaa pankkiin... Saa sentään edes jotain takaisin siinä vaiheessa kun päättää/joutuu myymään toisin kuin vuokrakämpästä!
Kyllä siitä omistusasunnostakin eroon pääsee jos niin haluaa, jos ei pääse olisi varmaan syytä katsoa peiliin ja miettiä onko hinta kohdallaan... Nytkin on mietinnän alla yksi asunto, joka muuten olisi sopiva mutta hintaa pitäisi saada n. 8000 euroa alaspäin, muuten ei kauppoja...
Ja mitäänhän tässä elämässä ei saa jos ei uskalla yrittää!! :-)