Asuntojen hintoja seuraavana voisi sanoa, että käsillä on varsinainen hintahuippu. Viimeksi kallista oli juuri ennen 1990-luvun lamaa, mutta suhteessa näin kallista ei silloinkaan.
Syksyn 2007 taloudelliseen uutissatoon kohdistuva jännitys on ennennäkemätön.
Syksyn 2007 taloudelliseen uutissatoon kohdistuva jännitys on ennennäkemätön.
Vastaukset 20
Vanhimmat
,mutta lisäksi 90 -luvulla iski kova työttömyys. se lisäsi vielä oravapyörää, nyt porukoilla töitä on niin paljon ettei jaksa tehdä,eläkeläismassa kasvaa ns, velaton porukka.
porvarihallitus taas, joka osaa vanhastaan köyhän kyykytyksen.
Porvarihallitusta joko vastustetaan, tai ollaan hiljaa, mutta nettin kirjoittelu on turhaa . . .
Hinta uutena ollut 167 000€, nyt pyynti lähes 240 000€. Ihan kohtalainen tili neljässä vuodessa.
http://web.archive.org/web/20021210003401/visura.fi/tampereen_isolammen_aurinkoranta/huoneistot750/hinnasto.jpg
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11820975586050&list_id=11820975615110&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.639404
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11820975586050&list_id=11820975615110&itemcmd=move1&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.627983
Mitenköhän pitkään vielä hinnat jatkaa nousua? Kovaa on vauhti, ei voi muuta sanoa. Asunnot vaan kallistuu vanhetessaan.
muistan kun tuota yhtiöö kaukajärvellä rakennettin vielä, olisi kiva toimittaa tuonkin talon ostavalle tuo brosyyri missä näkyy tuon asunnon hinta uutena!!! saattas meinaan omistajat repiä pelihousunsa jos tietäisivät mihin vipuun ovat menneet... kukaan ei ole koskaan kieltänyt käyttää omaa päätä, mutta silta harva näin tekee...
Hullu on se, joka nyt ostaa. Odottakaa 21.6., jolloin tilastokeskus julkaisee rommaustilastonsa.
"mutta lisäksi 90 -luvulla iski kova työttömyys. se lisäsi vielä oravapyörää, nyt porukoilla töitä on niin paljon ettei jaksa tehdä,eläkeläismassa kasvaa ns, velaton porukka."
Näemmä sinutkin on saatu uskomaan tähän propaganda lauseeseen! Töitä ei todellakaan ole "niin paljon kun haluaa", totuus on se että töitä lähtee yhä enenevissä määrin ihmisiltä kokoajan ja työttömyys oikein tilastoituna näyttäisi kasvua. todellista työvoimapulaa ei todellisuudessa ole kun muutamalla alalla -> hoitsut ja "vaipanvaihtajat" sekä metalliala. jos todellisuudessa olisi niin kova työvoimapula kun annetaan ymmärtää, ei olisi uutisissa ja lehdissä JOKA PÄIVÄ satojen ihmisten irtisanomisia, työllisten osuus kansasta on yllättävän pieni.. nim. vaimoni jäi juuri työttömäksi KAUPUNGIN palveluksesta kuten kymmenet muutkin täälläpäin. avatkaa silmänne älkää uskoko kaikkea mitä teille sanotaan.
työttömyystilastoja siivotaan työvoimakoulutuksiin, jossa on siis puolet lisää "oikeasti työttömiä" ihmisiä. Töitä ehkä on mutta millä palkalla?
liittyy miten?
tulevaisuudessa,työntekijä pula vaan pahenee jatkossa, ei tietystikään kaikilla aloilla, ei kaikki voi olla putkimiehiä .
vai ennustatko sitä että asunnot ei rommaa?
Se on tämä yhdenkoon korkopolitiikka yhtä hyvä keksintö kuin yhdenkoonsukkahousutkin.
Saksan deflaatiokierre on vasta oikeamassa vaakalentoon, joten kovin suuria koronnostoja tuskin tulee.
Asuntomarkkinat voivat jatkaa hyvinkin pitkään ylikuumenemista, kuten Lontoo, Pariisi yms. näyttävät. Kummassakaan kaupungissa palkansaajat eivät kykene palkkatuloillaan enää ostamaan asuntoja. Pienituloisempien on asuttava muualla ja matkustettava tuntikausia työpaikoilleen. Suomessa on kuitenkin kohtuuhintaisa asuntoja tunnin matkan päässä Helsingistä, joten ongelmaa ei oikeasti vielä edes ole.
Jos joku muistaa vielä parin kuukauden takaa, niin täälläkin uutisoitiin Lontoo hurjista asuntohinnoista jotka ovat 12-kertaisia keskivertopalkansaajien vuosituloihin nähden, kun samaan aikaan moinen on Suomen pääkaupunkiseudulla täysin jokapäiväinen ilmiö.
Sillä ei ole paljon väliä ovatko asuntojen hinnat Lontoossa puolitoistakertaisia Helsinkiin verrattuna, kun myös sairaanhoitajien, opettajien tms. pienituloisten palkat ovat Lontoossa puolitoistakertaisia Helsinkiin verrattuna.
On sillä paljonkin väliä. Lontoossa ei sairaanhoitaja palkkatuloillaan enää asuntoa pysty ostamaan. Vain lääkäri kykenee ostamaan asuntonsa työpaikkansa läheisyydestä, ja hänkin vain vaivoin. Miljoonalla punnalla ei saa vielä mitään kovin loistavaa ja kunnon taloon hyvässä kapunginosassa saa investoida kahdesta miljoonasta (kolmesta miljoonasta eurosta) ylöspäin plus remontti.
Omistusasunto alkaa olla alta 1,5 tunnin matkan päässä Lontoon keskustasta mahdottomuus keskimääräiselle palkansaajalle. (Ja keskimääräisiin palkansaajiin kuuluvat poliisit, sairaanhoitajat, palomiehet, jne. jne.).
Ne, jotka pystyvät tekemäänt työtä osittain kotona, ovat jopa muuttaneet Ranskan maaseudulle. Työssä käydään sitten Eurostar-junalla silloin, kun se on ehdottoman välttämätöntä. (Tämä tosin kismittää ranskalaisia, jotka eivät enää kykene kommunikoimaan uusien naapuriensa kanssa.)
Helsinkiin sovellettuna tämä tarkoittaisi sitä, että sekä luovan työn tekijät ja sairaanhoitajat asuisivat Eestissä.
"Lontoossa ei sairaanhoitaja palkkatuloillaan enää asuntoa pysty ostamaan."
Eipä kyllä pääkaupunkiseudullakaan pysty.
Jos Helsingissä sairaanhoitaja ansaitsee vuodessa 25000 euroa, on palkka Lontoossa 25000 puntaa. Sama homma myös poliiseilla, palomiehillä jne... Asuntojen hinnat ovat KESKIMÄÄRIN vastaavan suhdeluvun verran kalliimpia Lontoossa kuin pääkaupunkiseudulla.
"Helsinkiin sovellettuna tämä tarkoittaisi sitä, että sekä luovan työn tekijät ja sairaanhoitajat asuisivat Eestissä. "
Helsinkiin sovellettuna tämä oikeasti tarkoittaa sitä että Meilahden sairaalassa työskentelevät hoitajat jotka maksavat itse omistusasuntoaan tulevat töihin jostain pääradan varrelta Riihimäen etäisyydeltä, tai bussilla Lohjalta. Mikä on aika lähellä totuutta.
Suomessa palkansaajan keskipalkka n. 2600 euroa/kk, eli n. 31 000 euroa / vuosi. PK-seudulla vielä enemmän, mutta ei puututa tähän...
PK-seudulla keskimääräinen neliöhinta n. 2500 / neliö ja Helsingissä n. 3100 euroa.
Yksi henki tarvii keskimäärin 50 neliötä ja Helsingissä tällainen asunto maksaa n. 150 000, eli 5 vuoden palkka ja PK-seudulla vastaavat luvut n. 125 000 ja n. 4 vuoden palkka. Perusperhe (2 aikuista 2 lasta) tarvii 100 neliötä, eli suhdeluvut samat.
En nyt tässä ota esiin sitä faktaa, että Lontoossa asutaan ahtaammin, mutta jos tarkastellaan PK-seutua ja Lontoon seutua suhdeluvuilla, Helsingissä nousuvaraa kolminkertaiseksi
Fakta 1.
Kun Kauppalehdessä/Taloussanomissa tms. muutama kuukausi sitten uutisoitiin Lontoon asuntojen hintojen huimasta noususta, mainittiin artikkelissa että asuntojen keskimääräinen hinta on 12 kertaa asukkaiden keskimääräinen vuosipalkka.
Fakta 2.
Samaan aikaan tehty tutkimus Etuovessa myynnissä olevista kohteista paljasti pääkaupunkiseuden asuntojen keskimääräiseksi pyyntihinnaksi yli 330 000 euroa, joka on n. 10,5 kertaa esittämäsi suomalaisten keskimääräinen vuosipalkka.
Fakta 3.
Kun tilastoon lasketaan mukaan määräaikaiset ja osa-aikaiset työntekijät, putoaa suomalaisten palkansaajien keskimääräinen kuukausiansio 2600:sta eurosta usealla sadalla. Pääkaupunkiseudulla ei myöskään makseta pääkaupunkiseutulisää normaaleille työssäkäyville ihmisille.
Fakta 4.
Suomessa vastavalmistuneen sairaanhoitajan minimipalkka kuukaudessa on 1750 euroa, kun keski-Lontoosa asuvan vastavalmistuneen hoitajan minimipalkka on 2500 euroa kuukaudessa.
Mitä tästä voidaan siis päätellä?
No tietysti se että helsinkiläisen asumisen edullisuus erityisesti pienituloisten kannalta Lontooseen verrattuna on myytti jota pidetään tarkoituksellisesti yllä.
Voi W*ttu mitä täällä taas meuhkataan etuoven markkinapuntarien kanssa. Omasta mielestäni tilastokeskus on tässä kuitenkin parempi lähde
Asunnon keskikoko helsingissä 65 neliötä
(lähde http://www.fennica.net/f/47/9.htm)
Asunnon keskihinta helsingissä:
3100*65 ~ 200000
Asunnon keskihinta PK-seudulla:
2800*65 ~ 180000
Keskikuukausitulojen suhde asuntojen hintoihin
Helsinki: 200000 /(2600*12) ~ 6.4
PK-seutu: 180000 / (2600*12) ~ 5.8
Eli suhteessa Lontoossa kaksinkertaiset hinnat.
Ja pari pointtia vielä:
- PK-seudulla keskimäärin on suomen paras ansiotaso, johtuen keskimäärin haastavimmista hommista.
- Riippumatta pätkätyöläisistä sun muista, Helsingin ja Britannian ansiotaso ON vertailukelpoinen. (Myös britanniassa on pätkätyöläisiä ja opiskelijoita)
Et ole muuten tainnut paljon vierailla Lontoossa..., sillä alle miljoonalla siellä ei saa oikein mitään.
Parissa vuodessa suuret ikäluokat alkavat jäädä eläkkeelle, mikä merkitsee, että ansioitunut työnhakija voi jo olla melkoisen valikoiva sen suhteen, mitä ottaa vastaan ja millä palkalla.
"Keskikuukausitulojen suhde asuntojen hintoihin
Helsinki: 200000 /(2600*12) ~ 6.4
PK-seutu: 180000 / (2600*12) ~ 5.8
Eli suhteessa Lontoossa kaksinkertaiset hinnat. "
Oikeiden tämänvuotisten tilastojen mukaan Lontoossa asuntojen hinnat ovat 9,5 kertaiset keskimääräiseen vuosipalkkaan nähden, eli n. 1,5 kertaiset Suomen hintaa verrattuna.
"- PK-seudulla keskimäärin on suomen paras ansiotaso, johtuen keskimäärin haastavimmista hommista.
- Riippumatta pätkätyöläisistä sun muista, Helsingin ja Britannian ansiotaso ON vertailukelpoinen. (Myös britanniassa on pätkätyöläisiä ja opiskelijoita) "
Toki molemmissa maissa on pätkätyöläisiä, mutta kun kauppalehden alkuperäinen artikkeli oli laadittu Lontoolaisten MEDIAANItulojen mukaan, niin summa on oikeasti pienempi kuin keskiarvotulo. Jos tätä verrataan Helsinkiläiseen keskiarvotuloon, niin saadaan väärä kuva koska ainoastaan pieni osa pääkaupunkiseudun töistä on näitä sinun mainitsemiasia haastavia, kallispalkkaisia töitä. Perus mäkkärinkassat pudottavat sitä mediaania aika rankasti
"Et ole muuten tainnut paljon vierailla Lontoossa..., sillä alle miljoonalla siellä ei saa oikein mitään. "
Olen nimenomaan vieraillut Lontoossa, ja jättänyt asuntomarkkinoiden tutkimisen internettiin. Ruokakaupassahan on halvempaa kun Suomessa, mutta lähes kaikki muu onkin sitten hinnaltaan suoraan € -> £ käännöksellä.
Jos halutaan katsoa eläviä esimerkkejä Lontoon hinnoista, niin miten olisi tällainen asunto:
http://images.primelocation.com/CJGR/Brochures/egma_MAY060458b1.pdf
Lontoon Mayfairin kaupunginosassa kolmekerroksinen asunto, 4h 2kph keittiö piha hintaan 950000 puntaa.
Kuinka paljon maksaakaan Helsingin keskustassa 100 neliön rivitaloasunto omalla takapihalla? Riittääkö miljoona euroa?
(Ja tämä hintahan siis oli yli kaksinkertainen Lontoon keskiarvoon verrattuna...)
Tosiaankin melko edullinen kämppä Lontoon hintatasoksi, rivarit tosin tuolla alueella eivät ole yhtä haluttuja kuin kerrostalot ja tuossa maisemat ovat karseat. Yleensä tuolla alueella (parhaita alueita Lontoossa) perushyvä kolmio maksaa 2 miljoonaa euroa, parhailla paikoilla jopa enemmän. (Voit itse tarkistaa samaisen välittäjän muita kohteita, kun huomaan, että todellista tietoa sinulla ei ole).
Referenssinä Suomi, oikotien kohde 127627: 103 neliötä Eirassa, 625 000, eli sinun kohteessa hinta on 2.5 kertainen ja yleiseen hintatasoon nähden hinta on reilusti yli kolminkertainen.
Tosin jos puhutaan keskituloisen asunnoista, näillä alueilla ei ole paljon merkitystä...
Mutta palataan vielä takaisinpäin ja puhutaan keskimääräisistä arvioista. Jos Suomessa Sairaanhoitajan alkupalkka 1750 euroa ja asunnon keskihinta PK-seudulla 180 000, sairaanhoitajasuhdeluku on 8.5. Lontoossa asuntojen keskihinta yli 500 000 euroa (Lähde http://www.igglo.fi/about.php?page=itsemyynti) ja hoitsun aloituspalkka 2500 euroa, sairaanhoitajasuhdeluku on 16.7, eli tämä myös antaa Asunnon hinta/palkka suhdeluvuksi Lontoossa tuplasti sen, mitä PK-seudulla. Eli sen, mitä myös muilla laskuillani olen osoittanut.