Jaa, asuntojen hintatietojen julkistaminen näyttää nostavan hintatasoa rutkasti.
Esimerkki:
Igglon laskuri antaa Vantaan Kartanonkoskella noin 90-100 neliön rivarin hinta-arvioksi 188.000 - 217.000.
Toteutuneet kaupat on kuitenkin tehty hinnoila noin 240.000 - 290.000. Eli Iggolon hinta-arvio on yli 30% alakanttiin. Nyt kun myyjät näkevät asuntonsa todellisen arvon niin kukaan ei enää anna myyntiin noilla iggolon tai muiden välittäjien haplahinnoilla.
Esimerkki:
Igglon laskuri antaa Vantaan Kartanonkoskella noin 90-100 neliön rivarin hinta-arvioksi 188.000 - 217.000.
Toteutuneet kaupat on kuitenkin tehty hinnoila noin 240.000 - 290.000. Eli Iggolon hinta-arvio on yli 30% alakanttiin. Nyt kun myyjät näkevät asuntonsa todellisen arvon niin kukaan ei enää anna myyntiin noilla iggolon tai muiden välittäjien haplahinnoilla.
Vastaukset 5
Vanhimmat
unohtuiko yksi fakta?
F.A.K.T.A 1 : Aina on persaukisia jotka pilaa koko suunnitelman...
Ei pelkkä persaukisuus riitä, pitää olla persaukinen ja tyhmä, tai ainakin tietämätön myyjä, ennen kuin alkaa myydä asuntoaan iggolon hinnoilla.
On selvää, että välittäjät joiden välityspalkkio on mahdollisimman pieni, yrittävät päästä myyntikohteistaan mahdollisimman pienin kuluin eroon. Se tarkoittaa mahdollisimman nopeasti ja vähällä työllä. Miten se sitten onnistuu? Myymällä asunto mahdollisimman halvalla tietysti! Ei edes yritetä löytää sellaista ostajaa joka eniten haluaa juuri sitä asuntoa, ja siten olisi valmis maksamaan vähän enenmmän, saadakseen sitä mitä tarvitsee. Oikean ostajan löytäminen kaupattavalle tuotteelle tuo parhaan hinnan, oli kaupankohde mikä tahansa. Kukapa kenkiäkään ostaa kovalla hinnalla, jos ne tuntuvat hiertävän jalassa, vaikka ne olisivat juuri etsittyä kokoa. Hyvin jalkaan istuvista, ja omasta mielestä tyylikkäistä kengistä ollaan valmiita maksamaan korkeampi hinta kuin sopimattomista. Näin se vaan on asuntokaupassakin. Alennusmyynnistä voidaan ostaa halvalla vähän sopimattomatkin kengät toivoen, että ne jalassa muotoutuisivat.
asuntoamme, meillä ravasi välittäjiä arvioimassa hintaa ja suurin osa osui saman kymppitonnin sisään. Enemmänkin oli sellainen olo että isot välittäjät olivat ylimielisiä ja paskantärkeitä emmekä halunneet antaa kotiamme sellaisen myytäväksi. Pienellä toimistolla oli aikaa paneutua myymiseen jonka tietenkin testasimme lähettämällä ystäviä ja sukulaisia näytölle :)
ja maksoi 210 000, välittäjä oli oranssi!