Olemme n. 30-vuotiaita ensiasunnon ostajia tai rakentajia, nimitys riippunee siitä, mihin ratkaisuun päädymme. Kokemusta siis ei ole kummastakaan vaihtoehdosta, ja siksipä haluan kartoittaa meille sopivan vaihtoehdon.
Paljon puhutaan asuntojen hintojen laskusta koronnousun myötä. Kannattaako oikeasti odottaa sitä maagista romahdusta vai onko ihan järkevää alkaa rakentamaan siitä huolimatta?
Isäni, joka on rakentanut 3 taloa, niistä 2 täysin omin voimin loppuun saakka, suosittelee meille rakentamista. Saisimme puut hänen metsistään, sahakin on valmiina, talkoovoimaa sahuuseen riittää ainakin, rakentamiseen emme ole vielä ketään "tiedustelleet".
Haluaisimme 3 mh omakotitalon, jossa neliöitä olisi 110 - 120. Emme halua mitään luksusmateriaaleja, vaan tärkeintä meille on, että talo on hyvin tehty perustuksiltaan ja rungoltaan. Isäni suositteli kirvesmiehen palkkaamista (varmasti isänikin olisi apuna ja neuvomassa mikäli töiltään joutaa sitten) ja hän kyllä osaisi auttaa hyvän työmiehen valinnassa.
Hän ehdotti seuraavaa: tontti lohkaistaan omilta mailta, sellainen kun haluaisimme. Emme kaipaa mitään suureellista länttiä, vaan ihan perustontin. Maaperä on maaseutua, sellaista tavallista, jokseenkin savipohjaista. Puut kaataisi tuttu metsäkoneyrittäjä varmaan normitaksaa halvemmalla, ja isäni sahalla sahaisimme puut sitten. Säilytystilaa rakennustavaroille yms. olisi myös. Matkaa nykyisestä kodistamme mahdolliselle raksalle olisi n. 400 m linnuntietä. Puustoa on jonkin verran, suurin osa kuitenkin vanhaa peltoa, jossa toistakymmentä vuotta sitten viimeksi ollut kuivaheinän tekoa, ei muuta käyttöä.
Tekisimme sahauksen ja maapohjatyöt tänä syksynä ja varaisimme sen kirvesmiehen, koska keväällä niille olisi kysyntää eikä näin pienellä paikkakunnalla juurikaan enää laatuammattilaisia ole jäljellä, onhan raksamiehistä käsittääkseni muutenkin pulaa.
Keväällä kirvesmies aloittaisi ilmeisesti sitten hommat, itse olisimme avopuolisoni kanssa mukana kaikessa, mitä osaisimme tehdä ja isäni toki neuvoisi. Jouluksi olisimme jo kotona. Maantäyttöön ja muihin erityisosaamista vaativiin töihin isäni tietäisi ammattilaisia suhteidensa takia.
Avopuolisoni kanssa osallistuisimme tosiaankin mahdollisimman paljon, tosin molemmat käymme töissä (minä vielä kolmivuorossa). Kalusteiksi emme halua kalliita designkalusteita, vaan perusmallit riittävät. Jääkaapit, pakastin, ja pesukone löytyvät, tosin jokusen vuoden vanhoja, mutta säästää sitten uuteen, jos hajoaa, ja vanhempani asuvat lähellä, joten pyykkikoneen hajotessa apua löytyy, muuallakin voi siis pestä. Huonekalut ovat valmiina, tosin ei koko taloon, mutta emmehän me kaksistaan vielä mahdottomia tarvitsekaan.
Lattiaan laminaatti, kosteisiin tiloihin laattaa, puukiuas, lauteet tehtäisiin itse puutavarasta. Puuta tosiaan on:) Lämmitykseen mieheni tuumi lattialämmitystä sekä varaavaa leivinuunia (Vuolukiviuuni, tällä hetkellä ainoa lämmitysmuoto nykyisessä kodissa, sähköpatterit löytyy muttei näin suurta taloa raaski niillä lämmittää). Maalämpöä hän havitteli, mutta käsittääkseni se ei kannata noin pienessä talossa ja ilmeisesti sitä ei edes saa laittaa täällä päin, johtuen vesistöstä, en käsittänyt, mutta jotain tälläistä kuulin.
Talo yksikerroksinen, ja lisäksi mieheni haluaisi kahden auton autotallin erikseen, jossa tilaa räpeltää autoja ja säilyttää renkaita, työkaluja jne. Autotallin takana olisi puuliiteri tallissa siis seinään kiinni tehtynä.
Tontti maksaisi meille kohtuullisen vähän, koska isäni ei siitä kumminkaan halua ottaa isoa hintaa.
Mitähän vielä muistuu mieleen.. lainanotto hirvittää kyllä, mutta pakkohan se on ottaa joskus jos meinaa eläkepäivillä elellä jossain, ei mahda vapaaehtoinen eläkevakuutuskaan kattaa kaikkia kuluja.
Nettotulomme ovat tällä haavaa (saatan kyllä päästä paremmille ansioille jos työnhaussa lykästää) 2200 euroa vähintään. Varmasti voisimme maksaa sen 700-800 euroa kuussa. Säästöjä meille ei ole juurikaan kertynyt, n. 5000 euroa vain. Emme ole eläneet niin askeettisesti vielä, kuin olisimme voineet. Kaksi hyvää autoa löytyy, omia molemmat, käteisellä ostetut. Lapsia ei ole, enkä niitä haluakaan ennenkuin koti heille on valmiina.
Meillä olisi nyt pari vuotta aikaa rakentaa, sillä tämä nykyinen talomme siirtyy muille (pitkä tarina) viimeistään 2009 kesällä. Asumme siis vuokralla omakotitalossa.
Pihasuunnitelmamme olisi simppeli, en ole puutarhuri-ihminen, joten haluaisin vain asvalttipihaa ja nurmikkoa sekä ikivuotisia kasveja:) kaikki työkalut rakentamiseen varmaan löytyisivät isältäni, ja puutarhatöihin saisimme lainata vanhempieni koneita.
Olen tilannut kaikki mahdolliset talotoimittajien esitteet ja niiden pohjalta pohjapiirustus on mielessä täysin valmiina. Pari veskiä, joista toinen pesutiloissa, yksi suihku, kolme uloskäyntiä (tuulikaappieteinen, kodinhoitohuoneesta sekä olohuoneesta ulos terassille).
Mieheni vähän arkailee rakentamista, koska hän ei ole sellaista tehnyt ja pelkää, ettei jaksa viedä projektia loppuun saakka, mutta hän onkin hieman varovainen liikkeissään muutenkin. Olen minäkin, mutta haluaisin ehkä yrittää.
Selviäisiköhän rakentamisesta 140 000 eurolla? Sen verran lainaa kuulostaa vielä kohtuulliselta. Toki ottaisimme kaikki varmuuden vuoksi- jutut mukaan, kuten lainaturvan jne. Takaajia emme halua ainuttakaan. Olemme tosiaan vasta-alkajia, joten korjatkaa jos jossain menee pahasti vikaan näitä mietteitäni lukiessanne:) Mutta luulen, että saisimme helposti lainaa paikallisesta pankista (Koivunlehtipankki). Lainanmaksussa haluan edetä niin varman päälle kuin vain voin.
Mieheni ottaisi mieluummin kalliin avaimet käteen-paketin, mutta minä en halua maksaa niin paljoa:( Eräskin tarjous oli tontti avaimet käteen-talo = 200 000 euroa. Talossa oli tosin vain 2 makuuhuonetta ja varsin epäkäytännöllinen pohjaratkaisu. Itse suosin selkeyttä ja yksinkertaisuutta.
Pahoittelen pitkää viestiä, mutta toivoisin ja pyydän kauniisti neuvoja ja kommentteja tähän asiaan. Kaikki neuvot ovat tervetulleita! Tänä kesänä tämä asia pitäisi päättää.
Kiitos jo etukäteen.
- Meri
Paljon puhutaan asuntojen hintojen laskusta koronnousun myötä. Kannattaako oikeasti odottaa sitä maagista romahdusta vai onko ihan järkevää alkaa rakentamaan siitä huolimatta?
Isäni, joka on rakentanut 3 taloa, niistä 2 täysin omin voimin loppuun saakka, suosittelee meille rakentamista. Saisimme puut hänen metsistään, sahakin on valmiina, talkoovoimaa sahuuseen riittää ainakin, rakentamiseen emme ole vielä ketään "tiedustelleet".
Haluaisimme 3 mh omakotitalon, jossa neliöitä olisi 110 - 120. Emme halua mitään luksusmateriaaleja, vaan tärkeintä meille on, että talo on hyvin tehty perustuksiltaan ja rungoltaan. Isäni suositteli kirvesmiehen palkkaamista (varmasti isänikin olisi apuna ja neuvomassa mikäli töiltään joutaa sitten) ja hän kyllä osaisi auttaa hyvän työmiehen valinnassa.
Hän ehdotti seuraavaa: tontti lohkaistaan omilta mailta, sellainen kun haluaisimme. Emme kaipaa mitään suureellista länttiä, vaan ihan perustontin. Maaperä on maaseutua, sellaista tavallista, jokseenkin savipohjaista. Puut kaataisi tuttu metsäkoneyrittäjä varmaan normitaksaa halvemmalla, ja isäni sahalla sahaisimme puut sitten. Säilytystilaa rakennustavaroille yms. olisi myös. Matkaa nykyisestä kodistamme mahdolliselle raksalle olisi n. 400 m linnuntietä. Puustoa on jonkin verran, suurin osa kuitenkin vanhaa peltoa, jossa toistakymmentä vuotta sitten viimeksi ollut kuivaheinän tekoa, ei muuta käyttöä.
Tekisimme sahauksen ja maapohjatyöt tänä syksynä ja varaisimme sen kirvesmiehen, koska keväällä niille olisi kysyntää eikä näin pienellä paikkakunnalla juurikaan enää laatuammattilaisia ole jäljellä, onhan raksamiehistä käsittääkseni muutenkin pulaa.
Keväällä kirvesmies aloittaisi ilmeisesti sitten hommat, itse olisimme avopuolisoni kanssa mukana kaikessa, mitä osaisimme tehdä ja isäni toki neuvoisi. Jouluksi olisimme jo kotona. Maantäyttöön ja muihin erityisosaamista vaativiin töihin isäni tietäisi ammattilaisia suhteidensa takia.
Avopuolisoni kanssa osallistuisimme tosiaankin mahdollisimman paljon, tosin molemmat käymme töissä (minä vielä kolmivuorossa). Kalusteiksi emme halua kalliita designkalusteita, vaan perusmallit riittävät. Jääkaapit, pakastin, ja pesukone löytyvät, tosin jokusen vuoden vanhoja, mutta säästää sitten uuteen, jos hajoaa, ja vanhempani asuvat lähellä, joten pyykkikoneen hajotessa apua löytyy, muuallakin voi siis pestä. Huonekalut ovat valmiina, tosin ei koko taloon, mutta emmehän me kaksistaan vielä mahdottomia tarvitsekaan.
Lattiaan laminaatti, kosteisiin tiloihin laattaa, puukiuas, lauteet tehtäisiin itse puutavarasta. Puuta tosiaan on:) Lämmitykseen mieheni tuumi lattialämmitystä sekä varaavaa leivinuunia (Vuolukiviuuni, tällä hetkellä ainoa lämmitysmuoto nykyisessä kodissa, sähköpatterit löytyy muttei näin suurta taloa raaski niillä lämmittää). Maalämpöä hän havitteli, mutta käsittääkseni se ei kannata noin pienessä talossa ja ilmeisesti sitä ei edes saa laittaa täällä päin, johtuen vesistöstä, en käsittänyt, mutta jotain tälläistä kuulin.
Talo yksikerroksinen, ja lisäksi mieheni haluaisi kahden auton autotallin erikseen, jossa tilaa räpeltää autoja ja säilyttää renkaita, työkaluja jne. Autotallin takana olisi puuliiteri tallissa siis seinään kiinni tehtynä.
Tontti maksaisi meille kohtuullisen vähän, koska isäni ei siitä kumminkaan halua ottaa isoa hintaa.
Mitähän vielä muistuu mieleen.. lainanotto hirvittää kyllä, mutta pakkohan se on ottaa joskus jos meinaa eläkepäivillä elellä jossain, ei mahda vapaaehtoinen eläkevakuutuskaan kattaa kaikkia kuluja.
Nettotulomme ovat tällä haavaa (saatan kyllä päästä paremmille ansioille jos työnhaussa lykästää) 2200 euroa vähintään. Varmasti voisimme maksaa sen 700-800 euroa kuussa. Säästöjä meille ei ole juurikaan kertynyt, n. 5000 euroa vain. Emme ole eläneet niin askeettisesti vielä, kuin olisimme voineet. Kaksi hyvää autoa löytyy, omia molemmat, käteisellä ostetut. Lapsia ei ole, enkä niitä haluakaan ennenkuin koti heille on valmiina.
Meillä olisi nyt pari vuotta aikaa rakentaa, sillä tämä nykyinen talomme siirtyy muille (pitkä tarina) viimeistään 2009 kesällä. Asumme siis vuokralla omakotitalossa.
Pihasuunnitelmamme olisi simppeli, en ole puutarhuri-ihminen, joten haluaisin vain asvalttipihaa ja nurmikkoa sekä ikivuotisia kasveja:) kaikki työkalut rakentamiseen varmaan löytyisivät isältäni, ja puutarhatöihin saisimme lainata vanhempieni koneita.
Olen tilannut kaikki mahdolliset talotoimittajien esitteet ja niiden pohjalta pohjapiirustus on mielessä täysin valmiina. Pari veskiä, joista toinen pesutiloissa, yksi suihku, kolme uloskäyntiä (tuulikaappieteinen, kodinhoitohuoneesta sekä olohuoneesta ulos terassille).
Mieheni vähän arkailee rakentamista, koska hän ei ole sellaista tehnyt ja pelkää, ettei jaksa viedä projektia loppuun saakka, mutta hän onkin hieman varovainen liikkeissään muutenkin. Olen minäkin, mutta haluaisin ehkä yrittää.
Selviäisiköhän rakentamisesta 140 000 eurolla? Sen verran lainaa kuulostaa vielä kohtuulliselta. Toki ottaisimme kaikki varmuuden vuoksi- jutut mukaan, kuten lainaturvan jne. Takaajia emme halua ainuttakaan. Olemme tosiaan vasta-alkajia, joten korjatkaa jos jossain menee pahasti vikaan näitä mietteitäni lukiessanne:) Mutta luulen, että saisimme helposti lainaa paikallisesta pankista (Koivunlehtipankki). Lainanmaksussa haluan edetä niin varman päälle kuin vain voin.
Mieheni ottaisi mieluummin kalliin avaimet käteen-paketin, mutta minä en halua maksaa niin paljoa:( Eräskin tarjous oli tontti avaimet käteen-talo = 200 000 euroa. Talossa oli tosin vain 2 makuuhuonetta ja varsin epäkäytännöllinen pohjaratkaisu. Itse suosin selkeyttä ja yksinkertaisuutta.
Pahoittelen pitkää viestiä, mutta toivoisin ja pyydän kauniisti neuvoja ja kommentteja tähän asiaan. Kaikki neuvot ovat tervetulleita! Tänä kesänä tämä asia pitäisi päättää.
Kiitos jo etukäteen.
- Meri
Vastaukset 2
Vanhimmat
jos ympärillä turvaverkot on ympäri valmiina auttamaan.
Tuo rahoitus on tiukin mahdollinen, alle ei pääse vaikka itkisi.
Tosin miehesi voi joutua tyytymään yhteen talliin! Paitsi jos puu on ilmaista ja pappa rakentaa omilla nauloillaan. Naulapyssyn naulat on yllättävän kalliita, moni ei huomioi niitä kustannuslaskelmissaan.
Myös tuo jouluksi kotiin voi muuttua pääsiäiseksi.
Vähän pitkähän tuo viestisi oli, mutta tässä mitä tuli mieleen pari juttua. Jos puut tulevat omasta metsästä, se tarkoittaa pitkästä rakentamista. En ainakaan tiedä, että mikään talotoimittaja tekisi taloja asiakkaan puista. Ja puhut kirvesmiehen, yhden siis, palkkaamisesta. Sanoisin, että aika ripeä kirvesmies saa olla, jotta pysyy aikataulussasi, vaikka kuinka olisitte apuna hanttihommissa (muuhunhan ette aloittelijoina kykene). Itse asiassa, aikataulu keväästä jouluun yhdellä päätyökseen tekevällä miehellä on vähintäänkin optimistinen. Puhumattakaan, että siinä ei sitten saa tulla ainuttakaan viivästystä minkään toimitusten osalta.
Muuten nuo suunnitelmat ovat varmaan aika realistisia, talon koko ja varustetaso. Jos siinä pysytte. Ongelmaksi voi tulla, että nykyään kaikki maksaa rakentamisessa aika älyttömästi. Ja nälkä kasvaa kummasti syödessä. Kyllähän tapettia saa viiden euron poistolaatikoista, mutta voi siinä mennä suu mutruun, kun vieressä täyshintaiset tapetit ovat ihan eri näköisiä. Loppusummaan en uskalla ottaa kantaa, mutta vähän on optimistisia laskelmasi. Ei ne tututkaan aina kauhean halvalla halua tehdä, vaikka vaan puunkaadosta olisi kyse.
Mieti vielä siltäkin kannalta, että rakentamisessa voi moni asia mennä pieleen. Etenkin, kun oma tietämys ei välttämättä riitä edes siihen, että tietäisi, mikä meni pieleen ja miksi. Ja silloin se herkästi alkaa rassata parisuhdetta. Ja kun miehesi on valmiiksi epäilevällä kannalla. Rakentaminen voi olla jopa hauskaa, mutta silloin pitää kyllä tietää, mitä tekee ja mitä on odotettavissa.