Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    remonttilaina

    taloyhtiömme otti remonttilainaa maaliskuussa 2004 n. 54000 euroa viiden vuoden takaisinmaksuajalla, alustava korko oli 3.5 %. Osa osakkaista maksoi osuutensa heti, joten lainaa jäi n.38000 euroa. Minun osuuteni lainasta oli n. 4000 euroa, josta lyhennys ja korko n. 84 euroa/kk vastikkeen yhteydessä. Tästähän muodostuu yht. noin 5000 euroa viidessä vuodessa, jolloin kokonaiskoroksi tulee 25% ?? Voiko tämä olla mahdollista noin pienellä lähtökorolla ? 0len maksanut nyt lyhennyksiä 40 kk eli n.3500 euroa. Järkevä korko lainalleni olisi mielestäni alle 8 %, jolloin koron osuus olisi 400-500 euroa. Saanko lainani siis aikaisemmin maksettua vai onko pankille tullut virhe ?
    3758
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Käypä vaikka Nordean sivujen lainalaskurilla hieman tutkimassa tilannetta ja kysy asiaa isännöitsijältä, taikka siltä, joka lainalaskelman on tehnyt.

    Jos korko on ollut tuon 3,5 % ja lainasumma 4000 euroa, kuulostaa hivenen korkelta. Mutta pienetkin heilahdukset lähtösummissa vaikuttavat laskelmaan.

    4000 euroa, viidelle vuodelle, korko 7% (todellinen vuosikorko 9%) antaa lyhennykseksi 79 euroa.

    Äänestä

    vaikka en tarkistuslaskutoimituksia tehnytkään.

    Koron määrä "lainassasi" todennäköisesti lasketaan joka kuukausi jäljellä olevan lainamäärän mukaan.

    Tämä on hyvä esimerkki lainojen perusluonteesta.
    Lainapääoman ja takaisinmaksuajan suhde tulisi olla kohdallaan.
    Viiden vuoden takaisinmaksuaika on yksinkertaisesti liikaa neljän tonnin lainalle.

    Tuolla sinun tavalla tehty korkolasku havainnollistaa hienosti velan perusluonteen, kokeileppa laskea samalla tavalla kokonaiskorko asuntolainalle esim. 200000€ / 30v.
    Ei välttämättä hymyilytä.

    Äänestä

    • Asunto-osakeyhtiö lyhentää lainaa pankkiin yleensä kaksi kertaa vuodessa joten koron määrä tarkistuu viitekoron mukaan kahdesti vuodessa.

      Rahoitusvastikkeen määrä päätetään vuosittain yhtiökokouksessa perustuen budjetin laatimishetkellä olevaan lainapääomaan, korkotasoon sekä maksavien neliöiden/osakkeiden määrään (=kuinka moni osakas maksaa lainaa). Eli rahoitusvastikkeen määrä voi vaihdella vuosittain riippun korkotasosta, ellei kysymys ole kiinteäkorkoisesta lainasta.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    tyhymä kirjoitti:

    taloyhtiömme otti remonttilainaa maaliskuussa 2004 n. 54000 euroa viiden vuoden takaisinmaksuajalla, alustava korko oli 3.5 %. Osa osakkaista maksoi osuutensa heti, joten lainaa jäi n.38000 euroa. Minun osuuteni lainasta oli n. 4000 euroa, josta lyhennys ja korko n. 84 euroa/kk vastikkeen yhteydessä. Tästähän muodostuu yht. noin 5000 euroa viidessä vuodessa, jolloin kokonaiskoroksi tulee 25% ?? Voiko tämä olla mahdollista noin pienellä lähtökorolla ? 0len maksanut nyt lyhennyksiä 40 kk eli n.3500 euroa. Järkevä korko lainalleni olisi mielestäni alle 8 %, jolloin koron osuus olisi 400-500 euroa. Saanko lainani siis aikaisemmin maksettua vai onko pankille tullut virhe ?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu