vuokratakuu

Vuokralaisten keskusliitto tarjoaa jäsenilleen asianajopalveluita

http://www.vuokralaistenkeskusliitto.fi/

lainaus:
VAKUUDEN KÄYTÖSTÄ ON SUOSITUS

Suomen Kuluttajaliitto kertoo vuokratakuun palauttamisen olleen yleisin huolenaihe liiton neuvonnassa. Kuluttajaliiton kertoman mukaan ongelmana on etenkin isojen kiinteistöyhtiöiden into teettää remontti vuokratakuulla vuokralaisen vaihtuessa, vaikka huoneistossa ei olisikaan vuokralaisen aiheuttamia vaurioita. (HS 20.10.2003)

Jutussa mainitulla vuokratakuulla tarkoitetaan vuokrasuhteen velvoitteiden täyttämiseksi annettua vakuutta. On tietenkin ymmärrettävää, että vakuuden palauttamatta jättäminen herättää kysymyksiä, onhan sillä vuokralaisellekin taloudellista merkitystä. Tilannetta ei helpota se, että laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta on vakuutta koskevat säännökset jätetty melko avoimeksi.

Vuokramarkkinoiden toimintaa on hyvä seurata ja esiin tuleviin epäkohtiin on puututtava. Toimivat vuokramarkkinat edellyttävät reiluja menettelytapoja. Asuntoalan keskeiset järjestöt Suomen Kiinteistöliitto, Suomen Vuokranantajat ja Vuokralaisten Keskusliitto ovatkin tämän vuoden keväänä yhdessä laatineet ja julkaisseet Hyvän vuokratavan. Hyvä vuokratapa –suosituksen tavoitteena on selkeyttää pelisääntöjä vuokrasuhteessa ja ohjata vuokrasuhteen osapuolia toimimaan reilusti ja asiallisesti sopimusosapuolta kohtaan myös vakuuden käyttämisessä.

Hyvä vuokratapa -suosituksen mukaan vakuus on palautettava vuokrasuhteen päätyttyä viivytyksettä, ellei vuokrasuhteen osapuolten välillä ole täyttämättömiä vuokrasuhteeseen liittyviä velvoitteita. Vakuus voidaan pidättää, jos vuokrasuhteen päättyessä on maksamattomia vuokria tai jos huoneistossa joudutaan huonon hoidon vuoksi tekemään korjauksia.

Jos vakuuden pidättämiselle on perusteita, on sen pidättämisestä ja pidättämisen syystä ilmoitettava kirjallisesti tiedossa olevaan osoitteeseen viipymättä. Vuokralaisella ei ole oikeutta jättää viimeisten kuukausien vuokria maksamatta vakuuteen vedoten.

Vuokraustoimintaa harjoittavat yhteisöt ovatkin varsin laajalti sitoutuneet noudattamaan Hyvä vuokratapa –suosituksen pelisääntöjä