USA:n asuntomarkkinoiden näkymät synkkenivät entisestään, kun vanhojen asuntojen myyntiluvut putosivat kesäkuussa pelättyäkin enemmän. Vanhoja asuntoja myytiin kesäkuussa kaikkiaan 5,75 miljoonaa kappaletta eli 3,8 prosenttia vähemmän kuin toukokuussa.
Uutistoimisto Bloomberg oli ennakoinut myyntiluvuksi 5,86 miljoonaa asuntoja eli 2,1 prosenttia toukokuuta vähemmän. Ennuste perustui 73 ekonomistin arvioihin.
Kyseessä oli neljäs peräkkäinen laskukuukausi ja yhteenlaskettuna jyrkin pudotus ainakin 16 vuoteen.Myyntimäärä putosi alimmilleen viiteen vuoteen.
Markkinoilla uutiseen reagoitiin kuitenkin rauhallisesti. Yhdysvalloissa pörssit olivat edelleen noin puolen prosentin nousussa kymmenisen minuuttia myyntitilaston julkaisemisen jälkeen.
Ekonomistit ovat alentaneet asuntomyyntiennusteitaan, sillä heikon luottohistorian omaavat lainaajat menevät yhä useammin konkurssiin.
Laskun syiksi nähdään nousevia lainakustannuksia ja deflaatiota asuntomarkkinoilla. Putoavat hinnat jarruttavat uusia ostopäätöksiä. Yhdysvaltojen kiinteistövälittäjien liiton mukaan vanhojen asuntojen hinnat laskevat 1,4 prosenttia tänä vuonna.
Kesäkuussa 30 vuoden asuntolainan keskikorko nousi 6,65 prosenttiin. Toukokuussa korko oli 6,26 prosenttia ja huhtikuussa 6,18 prosenttia.
Heikkenevät asuntomarkkinat huolestuttavat myös USA:n keskuspankkia, Fediä, joka alensi talouskasvun ennusteitaan viime viikolla. Laskua asuntomarkkinoilla pidetään päätaakkana talouden kehitykselle.
Fedin mukaan USA:n talous kasvaa 2,5 prosenttia vuoden viimeisellä neljänneksellä. Aikaisemmin Fed arvioi, että talous kasvaa jopa kolme prosenttia.
Huomenna torstaina julkaistaan kello 17.00 USA:n uusien asuntojen myyntitilastot kesäkuulta. Bloombergin kyselyn mukaan myynti laskee 2,7 prosenttia kesäkuussa. Tämä luku kuvaa ajankohtaista asuntomarkkinatilannetta paremmin kuin vanhojen asuntojen jälleenmyyntitilastot, joihin lasketaan jopa kuukausia aikaisemmin allekirjoitettuja sopimuksia. Uusien asuntojen myynti tilastoidaan heti, kun myyntisopimus allekirjoitetaan.
USA:n asuntomarkkinoiden entistä synkemmät näkymät saattavat painaa dollarin kurssia yhä alemmas päävaluuttoja vastaan.
Huonojen lukujen uskotaan hidastavan USA:n osakemarkkinoiden kehitystä. Subprime-lainoihin kytkettyjen sijoitusmuotojen riski nousisi entisestään.
Tänään kello 21.00 julkaistaan myös Yhdysvaltojen keskuspankin Beige Book -raportti, jossa Fedin alueelliset edustustot kuvaavat taloudellista tilannetta paikkakunnillaan. Beige Book on perustana Fedin ohjauskorkokeskusteluissa. Ohjauskorkopäätös tulee kahden viikon kuluttua 7. elokuuta.
Vladimir Miklashevsky
[email protected]
358-10-665 101
Kauppalehti Online
Uutistoimisto Bloomberg oli ennakoinut myyntiluvuksi 5,86 miljoonaa asuntoja eli 2,1 prosenttia toukokuuta vähemmän. Ennuste perustui 73 ekonomistin arvioihin.
Kyseessä oli neljäs peräkkäinen laskukuukausi ja yhteenlaskettuna jyrkin pudotus ainakin 16 vuoteen.Myyntimäärä putosi alimmilleen viiteen vuoteen.
Markkinoilla uutiseen reagoitiin kuitenkin rauhallisesti. Yhdysvalloissa pörssit olivat edelleen noin puolen prosentin nousussa kymmenisen minuuttia myyntitilaston julkaisemisen jälkeen.
Ekonomistit ovat alentaneet asuntomyyntiennusteitaan, sillä heikon luottohistorian omaavat lainaajat menevät yhä useammin konkurssiin.
Laskun syiksi nähdään nousevia lainakustannuksia ja deflaatiota asuntomarkkinoilla. Putoavat hinnat jarruttavat uusia ostopäätöksiä. Yhdysvaltojen kiinteistövälittäjien liiton mukaan vanhojen asuntojen hinnat laskevat 1,4 prosenttia tänä vuonna.
Kesäkuussa 30 vuoden asuntolainan keskikorko nousi 6,65 prosenttiin. Toukokuussa korko oli 6,26 prosenttia ja huhtikuussa 6,18 prosenttia.
Heikkenevät asuntomarkkinat huolestuttavat myös USA:n keskuspankkia, Fediä, joka alensi talouskasvun ennusteitaan viime viikolla. Laskua asuntomarkkinoilla pidetään päätaakkana talouden kehitykselle.
Fedin mukaan USA:n talous kasvaa 2,5 prosenttia vuoden viimeisellä neljänneksellä. Aikaisemmin Fed arvioi, että talous kasvaa jopa kolme prosenttia.
Huomenna torstaina julkaistaan kello 17.00 USA:n uusien asuntojen myyntitilastot kesäkuulta. Bloombergin kyselyn mukaan myynti laskee 2,7 prosenttia kesäkuussa. Tämä luku kuvaa ajankohtaista asuntomarkkinatilannetta paremmin kuin vanhojen asuntojen jälleenmyyntitilastot, joihin lasketaan jopa kuukausia aikaisemmin allekirjoitettuja sopimuksia. Uusien asuntojen myynti tilastoidaan heti, kun myyntisopimus allekirjoitetaan.
USA:n asuntomarkkinoiden entistä synkemmät näkymät saattavat painaa dollarin kurssia yhä alemmas päävaluuttoja vastaan.
Huonojen lukujen uskotaan hidastavan USA:n osakemarkkinoiden kehitystä. Subprime-lainoihin kytkettyjen sijoitusmuotojen riski nousisi entisestään.
Tänään kello 21.00 julkaistaan myös Yhdysvaltojen keskuspankin Beige Book -raportti, jossa Fedin alueelliset edustustot kuvaavat taloudellista tilannetta paikkakunnillaan. Beige Book on perustana Fedin ohjauskorkokeskusteluissa. Ohjauskorkopäätös tulee kahden viikon kuluttua 7. elokuuta.
Vladimir Miklashevsky
[email protected]
358-10-665 101
Kauppalehti Online
Vastaukset 1
Vanhimmat
..tuularin hiljaiseksi. Vain lahkeen lepatus kuuluu, kun oikein tarkkaan kuuntelee.