Olemme maksaneet 30 % uudesta valmistumassa olevasta asunnosta, sekä asuntoon tehtävät muutostyöt kokonaan.
Onko kellään tietoa menettääkö nämä maksetut summat kokonaan jos kauppa puretaan? Kyseessä on kohde halutulta alueelta, yhtiöstä on myymättä enää 1 asunto, ajatellen että saisivat meidän kämpän varmasti heti kaupaksi. Onkohan sillä mitään merkitystä..
Ajattelin kysyä täältä jollakin kokemusta, ennenkuin soitan sinne rakennuttajalle..
Onko kellään tietoa menettääkö nämä maksetut summat kokonaan jos kauppa puretaan? Kyseessä on kohde halutulta alueelta, yhtiöstä on myymättä enää 1 asunto, ajatellen että saisivat meidän kämpän varmasti heti kaupaksi. Onkohan sillä mitään merkitystä..
Ajattelin kysyä täältä jollakin kokemusta, ennenkuin soitan sinne rakennuttajalle..
Vastaukset 9
Vanhimmat
mtta varmasti osan eli 10000 voi hävitä taivaan tuuliin.
kaikki tänne.osta kiiruusti se vapaanakin oleva luukku,ettet vaan kerkiä harkita yhtään mitä yleensä teet ikinä.pakko ostaa kun muutkin.
Kyllä siitä teille kustannuksia tulee. Myyjällä on oikeus periä teiltä kaikki kustannukset, jotka purusta aiheutuvat. Jos olette teettäneet asuntoon muutoksia, myös ne kustannukset voidaan periä. Ainakin siinä tapauksessa, että ne ei miellytä uutta ostajaa. Myös uudelleen markkinointi kustannukset kaatuvat teidän maksettavaksi. Saattaa olla, ettei tuo 10.000€ edes riitä.
Uudelleenmarkkinointi ei todellakaan kaadu kaupan purkajalle...
Fiksuinta olisi pistää kämppä välittäjälle heti...
Jos pistää myyntiin, voi sanoa parille kymmenelle tuhannelle eurolle hyvästi.
Eikös tuota vois myydä itsekkin ilman välittäjää. Ei tarvii näyttää asuntoa kun ei vielä valmiskaan. Hyvin voi löytyä ostaja joka haluaa uudiskohteen heti eikä vasta vuoden kuluttua alueeltasi. Voisit tehdä jopa voittoakin. YIT voi varmaan auttaa paperiasioissa (pakostakin).
Lue tosiaan kauppakirja, jonka olet allekirjoittanut. (Aiemmin kirjoittaneilla ei näköjään suuren suurta käsitystä ollut tilanteesta.)
Kauppakirjassa takuuvarmasti on selvät "säännöt" purun varalle. Mm. yhden YIT:n kohteen kauppakirjan olen äskettäin nähnyt. Siinä kaupanpurun kustannus olisi ollut 2% kokonaiskauppahinnasta (en muista oliko myös jotain lisäpykäliä).
YIT-asuntomyyjä kertoi minulle, että jos haluan perua kaupan allekirjoituksen jälkeen, joudun maksamaan uudelleenmyynnistä aiheutuneet kulut sekä menetän käsirahan, joka oli kaiketi jotain 1500 euroa.
YIT:n asuntojen jälleenmyyntiarvo ei tule ikinä ylittämään velatonta myyntihintaa (näin sanoi itse YIT:n rakennusmies), joten sijoittamiaan rahoja ei ikinä saa takaisin. Oman kokemuksen perusteella purkaisin kaupan niin vikkelään kuin vain pystyisin.
Uuden asunnon purkamista säätelee asuntokauppalaki 4 luku kohdat 35-38.
Pääsääntöisesti myyjä saa korvauksen menetetystä kaupasta vain todellisten kulujen mukaan ellei erikseen ole sovittu kauppakirjassa tästä ja summasta.
Kannattaa tutustus kauppakirjaan sekä Asuntokauppalakiin ennenkuin tekee päätöksiä sekä tiedustella tämän jälkeen myyjän vastausta asiaan.
Jos kerran kohde on haluttu niin miksette tosiaan maksa kauppahinnan kokonaan ja laita sitä heti myyntiin, silloin ei tule kuluja kaupan peruuntumisesta koska joka tapauksessa joudutte maksamaan varainsiirtoveron mutta pyytää voi hieman enemmän seuraavalta ostajalta.
Ongelmaksi muodustuu osakekirjan luovutus uudelle ostajalle koska todennäköisesti sitä ei ole vielä edes painettu.
t. ile LKV