Elikkä mummo kuoli puoltoista viikkoa sitten, ja minusta tuli pesänhoitaja. Äitimme on siis kuollut ja meitä on kolme sisarusta jakamassa pesää johon kuuluu tilillä olevat n.5000 euroa ja asunto-osake Helsingin ytimessä. Eli etupäässä mietityttää että kannattaisiko minun hommata perunkirjoituksen tekijäksi lakimies vai annanko tehtävän hautaustoimistolle. Toinen kysymys on että kun minulla on ulosotossa muutam tuhat euroa, niin viekö ulosottomies sen suoraan siitä perintöosuudesta, vai onko mahdolllista sopia että maksan sen heti kun rahat ovat minulla? ja sit viel mietityttää et kun perunkirjaa ei ole vielä edes alettu tekemään, niin voiko asunto-osakkeen laittaa jo myyntiin ja myydä jolloin saisi perunkirjaan sen asunnon arvon. Kiitos jo etukäteen kaikista vastauksista.
Vähän tietoa perinnönjaosta ja perunkirjoituksesta.
Nimetön
3974
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Perunkirjoituksen teko ei ole vaikeaa, jos mummolla ei ole muuta omaisuutta kuin mainitsemasi ja jos paperiasiansa muuten ovat selvitettävissä. Tietysti, jos on vähänkin epäilystä, että jotain ongelmaa tulee olemaan perukirjoitusta seuraavan perinnönjaon suhteen, niin silloin puolueettoman tahon käyttö voi olla hyvä ajatus. En tiedä, tekevätkö hautaustoimistot sinänsä itse perukirjoituksia. Meille ainakin annettiin sieltä jonkun asianajajan yhteystiedot. Pankin lakimieskin tekee tarvittaessa. Kannattaa kysellä, mihin hintaan kukin sen tekee.
Voi olla vaikeaa myydä osaketta ennen perukirjoitusta. Ostajan kannaltahan on silloin aika epäselvää, että keneltä hän oikein on asuntoa ostamassa ja millä valtuuksilla se on laitettu myyntiin. Asunnon arvoa voi kysellä muutamalta kiinteistövälittäjältä, niin saa aika hyvän arvion siitä, mikä tulee sen hinta olemaan. Ja osaavat muutenkin kertoa, mitä kannattaa huomioida perikunnan lukuun asuntoa myytäessä.
Hae kirjastosta kirja Puronen pertti: Näin teen perukirjan ja sen lopusta löytyy malli perunkirjaa varten. Googlen avulla saatat myös löytää tietoa perunkirjan tekoon.
Ulosottaja vie omansa, mutta jos sinulla on lapsia, niin luopuessasi perinnöstä ennen kun ulosottaja ehtii, niin ei ulosotto voi viedä perintöä. Jos halauat velattomaksi, niin maksa tuo muutama tuhat ja voit pitää itse perintösi. Perintöveroista säästyt kun luovut, mutta verot tulevat lapsille.
Asunnon myynnin voi aloittaa, koska se saattaa kestää pitkäänkin, mutta tehkää kauppa sitten perunkirjoituksen jälkeen, otatte vain ostajalta ennakkomaksua ja sillä voi maksaa ulosottoja pois.
Perunkirjoitus suoritettava kolmen kuukauden sisällä vainajan kuolemasta. Perunkirjoitukseen tarvitset kaksi uskottua miestä (vaikka hautaustoimistosta) ja itse toimit pesänilmoittajana. Jos lähdette myymään osaketta, niin silloin teillä on perukirjaan osakeesta käypähinta. Asunnon arvon ei tarvitse olla perukirjaan juuri se myyntihinta, vaan mieluummin hivenen alle kuin yli.
Pankissa osataan aika varmasti sanoa mikä on asunnon arvo ja voutin kanssa voi sopia muutaman tuhannen euron maksusta (tulee halvemmaksi sopiminen kuin ulosmittaus).
Pankki varmaan hoitaa pikavauhtia perunkirjoituksen jos ovat kiinnostuneita asunnon välityksestä.
Älä hajauta liikaa asioita vaan anna sellaisen hoitaa asia joka voi tehdä mahdollisimman paljon samalla istumisella. Mikä estää ettei perinnönjakoa voi tehdä heti perunkirjoituksen jälkeen valmiiksi ja kun saa asunnon myytyä niin jako on jo valmiiksi olemassa ettei muuta kuin sentit jonoon.