tässä muutamia juttuja kun tuo asuntojen vuokraus tuntuu olevan revennyt käsistä tai saa lukea mitä kummallisia juttuja vuokranantajien käytöksestä.
Asunto tai osakehuoneisto jossa asuu vuokralla on vuokranantajan omaisuutta vuokralainen asuu siinä korvausta vastaan ja näin ollen on asunnon haltija joka perustuu korvaukseen eli vuokraan jonka vuokralainen maksaa asunnon omistajalle.
Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan lupaa tehdä muutostöitä asunnossa eli esim.tapetoimisia keittiön kaappien uusimista yms.eikä vaihtaa tai sarjoittaa lukkoja ilman vuokranantajan lupaa.Vuokranantajalla on aina oltava asuntoon avaimet sekä tiedossa kuka tai ketkä asunnossa asuvat se on jo laissakin määrätty lisäksi asunto osakeyhtiölakikin määrittää moisen asian.Asunnossa pitää asua "ihmisiksi" siellä ei saa rikkoa tai tuhota mitään koska vuokralainen on lain mukaan korvausvelvollinen vuoranantajalle joka yleensä tarkoittaa sitä että mahdollisesti vuokrauksen yhteydessä maksamasi takuuvuokra jää saamatta, takuuvuokra pitää saada takaisin koron kera vuokrasuhteen päätyttyä.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla asuntoon ilman vuokralaisen lupaa, eikä se saisi milloinkaan tapahtua ilman että vuokralainen on paikalla, joskus vuokralainen voi antaa luvan esim. sähkö tai vesimittareiden lukua varten niin ettei itse ole paikalla, silloin vuokranantajalla ei ole lupaa koskea mihinkään asunnossa ja kaikkein vähiten penkoa vuokralaisen tavaroita tai puhumattakaan kaappeja.
Vuokranantaja perii asunnosta vuokraa jonka vuokralainen yleensä maksaa vuokranantajan ilmoittamalle pankkitille eräpäivään mennessä.Vuokrasopimuksessa tulee olla myös maininta vesi ja sähkölaskujen perinnästä suoritetaanko se sähkö ja vesilaitokselle vai sisältyykö se vuokraan.Jos se maksetaan suoraan sähkö ja vesilaitokselle ei vuokranantajalla ole oikeus kuin vuokran perintään. mikäli sähkö tai vesi kuuluu vuokraan se maksetaan yleensä vuokranmaksun yhteydessä lisäksi vesi on hyvä tasata vähintään kerran vuodessa mikäli huoneistossa on huoneistokohtainen vesimittari.
Vuokralaisen tai omaisten ei missään tapauksessa pidä maksaa vuokranantajalle mitään muita yksittäisiä kuluja eikä niitä peritä ovelta ovelle.Ovea ei tarvitse avata ja vuokranantajalla ei ole mitään asiaa vuokralaisen asuntoon ilman lupaa omilla avaimillaan.Vuokralainen pystyy hyvin helposti todistamaan onko vuokranantaja yrittänyt tavoittaa esim.puhelimitse koska esim.poliisi saa puhelinoperaattoreilta yksilökohtaisen selvityksen että milloin ja mihin ko.numerosta on soitettu sekä onko vuokralaiselle todella soitettu puhelun kestosta voidaan päätellä onko puheluun vastattu ja puhelun pituudesta.
Sen sijaan jos vuokranantaja soittelee jatkuvasti ilman mitään todellista syytä on syytä kääntyä poliisiin puoleen, turha soitteleminen on vuokralaisen häirintää, ja puhelinterroria josta kyllä saa tuomion, ainut ongelma näissä on että yleensä kun otat yhteyttä poliisiin saat äkkiä irtisanomisilmoituksen vuokranantajalta.
MIkäli vuokranantajalta jää jotain saamatta niitä voi periä käräjäoikeuden kautta hakemalla yksipuolisen tuomion saatavaan ja saatava pitää perustua todelliseen saatavaan esim. vuokra sähkö tai vesi.
Mikäli kyseessä on joku ihmeellinen perustamaton saatava asia kannattaa ottaa esille jo siinä vaiheessa kun saat käräoikeudesta lapun jossa ennen saatavan yksipuolista tuomiota voit antaa ns. vastineen eli tuoda oman näkemyksesi esille yleensä silloin asia myös riitautetaan, eikä oikeudessa mene läpi mitkään huuhaa jutut ja tuskin kukaan sellaisia sinne lähtee viemäänkään sillä se myös maksaa.
Edellistä vuokranantajaa ei kannata kertoa valehtele vaikka mielummin valehtelu ei ole rikos!
uudelle vuokranantajalle ei kuulu se kuka on edellinen vuokranantajasi.Lisäksi yksityinen vuokranantaja ellei hän kuulu vuokranantajain liittoon ei saa yleensä luottotietojasi ellei jonkun välitysliikkeen kautta vuokraa asuntoa.
Itse vuokraan asuntoja eikä koskaan ole tullut mielenkään millään lailla ahdistella tai mitään muutakaan vuokralaisia, vuokralaisillakin on oikeudet aivan samat kuin meillä omistusasunnoissa asuvilla.
Ottakaa ihmeessä ongelmatapauksissa yhteyttä vuokralaisten keskusliittoon sieltä saatte apua ongelma tilanteisiin, mikäli sellaisia syntyy.
Asunto tai osakehuoneisto jossa asuu vuokralla on vuokranantajan omaisuutta vuokralainen asuu siinä korvausta vastaan ja näin ollen on asunnon haltija joka perustuu korvaukseen eli vuokraan jonka vuokralainen maksaa asunnon omistajalle.
Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan lupaa tehdä muutostöitä asunnossa eli esim.tapetoimisia keittiön kaappien uusimista yms.eikä vaihtaa tai sarjoittaa lukkoja ilman vuokranantajan lupaa.Vuokranantajalla on aina oltava asuntoon avaimet sekä tiedossa kuka tai ketkä asunnossa asuvat se on jo laissakin määrätty lisäksi asunto osakeyhtiölakikin määrittää moisen asian.Asunnossa pitää asua "ihmisiksi" siellä ei saa rikkoa tai tuhota mitään koska vuokralainen on lain mukaan korvausvelvollinen vuoranantajalle joka yleensä tarkoittaa sitä että mahdollisesti vuokrauksen yhteydessä maksamasi takuuvuokra jää saamatta, takuuvuokra pitää saada takaisin koron kera vuokrasuhteen päätyttyä.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla asuntoon ilman vuokralaisen lupaa, eikä se saisi milloinkaan tapahtua ilman että vuokralainen on paikalla, joskus vuokralainen voi antaa luvan esim. sähkö tai vesimittareiden lukua varten niin ettei itse ole paikalla, silloin vuokranantajalla ei ole lupaa koskea mihinkään asunnossa ja kaikkein vähiten penkoa vuokralaisen tavaroita tai puhumattakaan kaappeja.
Vuokranantaja perii asunnosta vuokraa jonka vuokralainen yleensä maksaa vuokranantajan ilmoittamalle pankkitille eräpäivään mennessä.Vuokrasopimuksessa tulee olla myös maininta vesi ja sähkölaskujen perinnästä suoritetaanko se sähkö ja vesilaitokselle vai sisältyykö se vuokraan.Jos se maksetaan suoraan sähkö ja vesilaitokselle ei vuokranantajalla ole oikeus kuin vuokran perintään. mikäli sähkö tai vesi kuuluu vuokraan se maksetaan yleensä vuokranmaksun yhteydessä lisäksi vesi on hyvä tasata vähintään kerran vuodessa mikäli huoneistossa on huoneistokohtainen vesimittari.
Vuokralaisen tai omaisten ei missään tapauksessa pidä maksaa vuokranantajalle mitään muita yksittäisiä kuluja eikä niitä peritä ovelta ovelle.Ovea ei tarvitse avata ja vuokranantajalla ei ole mitään asiaa vuokralaisen asuntoon ilman lupaa omilla avaimillaan.Vuokralainen pystyy hyvin helposti todistamaan onko vuokranantaja yrittänyt tavoittaa esim.puhelimitse koska esim.poliisi saa puhelinoperaattoreilta yksilökohtaisen selvityksen että milloin ja mihin ko.numerosta on soitettu sekä onko vuokralaiselle todella soitettu puhelun kestosta voidaan päätellä onko puheluun vastattu ja puhelun pituudesta.
Sen sijaan jos vuokranantaja soittelee jatkuvasti ilman mitään todellista syytä on syytä kääntyä poliisiin puoleen, turha soitteleminen on vuokralaisen häirintää, ja puhelinterroria josta kyllä saa tuomion, ainut ongelma näissä on että yleensä kun otat yhteyttä poliisiin saat äkkiä irtisanomisilmoituksen vuokranantajalta.
MIkäli vuokranantajalta jää jotain saamatta niitä voi periä käräjäoikeuden kautta hakemalla yksipuolisen tuomion saatavaan ja saatava pitää perustua todelliseen saatavaan esim. vuokra sähkö tai vesi.
Mikäli kyseessä on joku ihmeellinen perustamaton saatava asia kannattaa ottaa esille jo siinä vaiheessa kun saat käräoikeudesta lapun jossa ennen saatavan yksipuolista tuomiota voit antaa ns. vastineen eli tuoda oman näkemyksesi esille yleensä silloin asia myös riitautetaan, eikä oikeudessa mene läpi mitkään huuhaa jutut ja tuskin kukaan sellaisia sinne lähtee viemäänkään sillä se myös maksaa.
Edellistä vuokranantajaa ei kannata kertoa valehtele vaikka mielummin valehtelu ei ole rikos!
uudelle vuokranantajalle ei kuulu se kuka on edellinen vuokranantajasi.Lisäksi yksityinen vuokranantaja ellei hän kuulu vuokranantajain liittoon ei saa yleensä luottotietojasi ellei jonkun välitysliikkeen kautta vuokraa asuntoa.
Itse vuokraan asuntoja eikä koskaan ole tullut mielenkään millään lailla ahdistella tai mitään muutakaan vuokralaisia, vuokralaisillakin on oikeudet aivan samat kuin meillä omistusasunnoissa asuvilla.
Ottakaa ihmeessä ongelmatapauksissa yhteyttä vuokralaisten keskusliittoon sieltä saatte apua ongelma tilanteisiin, mikäli sellaisia syntyy.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Todella hyvää tekstiä! Kiitos siitä
Poliisi pystyy nyky päivänä todella helposti selvittämään missä ja milloin mikäkin kännykkä on liikkunut, kännykät hakevat linkkejä eli niitä "torneja" jotka ovat pystyssä siellä täällä pitkin suomea ja ulkomaita.
Harva todella tietää että prepaid liittymän kännykätkin pystytään aika helposti jäljittämään kun tiedetään numero jota etsittän. joka kerta kun avaat puhelimen tai suljet tai kun siirryt kaupungisn alueelta toiseen kännykkä etsii lähimmän linkin se tekee sen automaattisesti joten aina on lähes 90 prosenttinen mahdollisuus jäädä kiinni AINA!
Ei siis kannata luulla etteikö prepaid puhelimia pystyttäisi jäljittämään, on niitä tapauksia joissa on valehdeltu kuulusteluissa ja tutkimukset osoittavatkin muuta!
EI SIIS KANNATA VALEHDELLA