Asuntomarkkinoiden hallitulle kehitykselle hyvät edellytykset

omistajaa

8.8.2007

Asuntomarkkinoiden hallitulle kehitykselle hyvät edellytykset
Osuuspankkikeskuksen toimitusjohtaja Tony Vepsäläinen asuntoseminaarissa:

HALLITULLE MARKKINAKEHITYKSELLE ON HYVÄT EDELLYTYKSET

Asuntolainakannan voimakas kasvu, korkojen nousu sekä maksuhäiriöiden lisääntyminen ovat herättäneet keskustelun kotitalouksien ylivelkaantumisesta. Myös Yhdysvaltojen asuntolainakriisi on lisännyt huolta epävakaasta markkinakehityksestä. Edellytykset hallitulle markkinakehitykselle Suomessa ovat kuitenkin olemassa, Osuuspankkikeskuksen toimitusjohtaja Tony Vepsäläinen sanoi keskiviikkona asuntoseminaarissa Hämeenlinnassa.


Yhteistä 1990-luvun lamaa edeltäneeseen tilanteeseen ovat nopea luottokannan kasvu, rohkea lainanotto sekä kiinnostus asumisväljyyden ja -tason nostamiseen. Myös pankkien liiketoiminnan kasvuhakuisuus ja voimakas kilpailu asiakkaista leimaavat nykyistä markkinatilannetta.

Tony Vepsäläinen näkee nykyisessä tilanteessa kuitenkin merkittäviä eroavaisuuksia:

- Korkojen taso on viime vuosina ollut oleellisesti alhaisempi ja niiden vaihteluväli kapeampi kuin 90-luvun vaihteessa. Työllisyyden ja palkkojen nousu on lisäksi ollut ennusteita selkeästi vahvempaa, Tony Vepsäläinen painotti puheenvuorossaan. Yhä suurempi osa suomalaisista, noin 80 %, pystyy säästämään osan kuukausittaisista tuloistaan. Tämä osoittaa, että velanotto on kokonaisuudessaan hallittua ja tulojen kehityksen mukaista. OP-ryhmän asuntolainojen maksuhäiriöt eivät ole lisääntyneet.

- Nykyisin korkojen ja muiden riskien hallintaan pystytään varautumaan entistä paremmin, esimerkiksi korkokattotuotteiden ja vakuutustuotteiden, kuten luoton takaisinmaksuturvan avulla.

- Suomessa pitkään jatkunut asuntojen hintojen nousu on nyt lievästi taittumassa. Hintakehityksen ja myyntiaikojen palautuminen pitkän ajan keskimääräiselle tasolle on kaikkien edun mukaista.

Yhdysvaltojen asuntolainakriisin vaikutukset jäävät välillisiksi
Yhdysvalloissa on koettu poikkeuksellinen, asuntojen hintojen lasku lyhyen ajan kuluessa, mikä on herättänyt epävarmuutta markkinoilla.

- Yhdysvaltojen ja Suomen asuntolainamarkkinat poikkeavat toisistaan monessa suhteessa, Tony Vepsäläinen sanoi. Huolestuttavana piirteenä Yhdysvaltojen asuntomarkkinoiden tilanteessa on mm. riskiluottojen merkittävä määrä. Suomessa luotonmyöntö perustuu ensisijaisesti asiakkaan maksukykyyn ja luottokelpoisuuteen, Yhdysvalloissa jopa pelkästään vakuuksiin ja niiden arvonnousuodotuksiin.

- Yhdysvaltojen tilanteen vaikutukset Suomen asuntomarkkinoihin jäävät vähäisiksi, Tony Vepsäläinen arvioi.



LISÄTIEDOT Osuuspankkikeskuksen toimitusjohtaja Tony Vepsäläinen, puh. 010 252 4020

3

336

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Mr Teslau

      No kun kerran OP näin sanoo, niin sen täytyy olla totta..eikö niin? Mitäs turhaan miettiä sitä, että pulju sekä kauppaa mökit että myöntää lainat.

      Tässähän on vähintäänkin pässi JA villisika samaan aikaan kaalimaata vartioimassa.

      • omistajaa

        Kuules nyt nimimerkki Mr Teslau, kun tuut tänne tuhnuttelemaan näsäviisaana ja kaikkitietävänä.....

        ASU VUOKRALLA!! puolestani voit asua vaikka vuorkalla MINUN kämpässä!

        Kunhan vaan ensin muutat pois äitisi luota...
        ja vuokralle. .. hehheh...

    • Ekonomisti 2

      Nauroin tälle jo aikaisemmin. Ja tämänpäiväisten uutisten jälkeen pikemminkin itkettää. Mitähän tämän lähde sanoo sitten, kun vuoden kuluttua sekä marginaali että euribor ovat molemmat prosenttiyksikön korkeammalla? As they say:"Today the containment of the US mortgage crisis spread to Europe"

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.

      Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse
      Maailman menoa
      118
      4907

    2. Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"

      Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky
      Maailman menoa
      116
      3979

    3. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      223
      3914

    4. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      120
      2275

    5. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      82
      1996

    6. Mitä on tullut

      Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.
      Haapavesi
      80
      1396

    7. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      137
      1394

    8. Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle

      Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.
      Vantaa
      174
      1384

    9. En ymmärrä ateisteja!

      Raamattu on aitoa historiaa, jotka ovat kirjoittaneet aikalaiset! Mitä änkyröitte turhaa???
      Ateismi
      586
      1279

    10. Minne pyydän sut?

      Jotta saan nähdä 🤨
      Ikävä
      53
      1165
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt