Asuntomarkkinoiden hallitulle kehitykselle hyvät edellytykset

omistajaa

8.8.2007

Asuntomarkkinoiden hallitulle kehitykselle hyvät edellytykset
Osuuspankkikeskuksen toimitusjohtaja Tony Vepsäläinen asuntoseminaarissa:

HALLITULLE MARKKINAKEHITYKSELLE ON HYVÄT EDELLYTYKSET

Asuntolainakannan voimakas kasvu, korkojen nousu sekä maksuhäiriöiden lisääntyminen ovat herättäneet keskustelun kotitalouksien ylivelkaantumisesta. Myös Yhdysvaltojen asuntolainakriisi on lisännyt huolta epävakaasta markkinakehityksestä. Edellytykset hallitulle markkinakehitykselle Suomessa ovat kuitenkin olemassa, Osuuspankkikeskuksen toimitusjohtaja Tony Vepsäläinen sanoi keskiviikkona asuntoseminaarissa Hämeenlinnassa.

Yhteistä 1990-luvun lamaa edeltäneeseen tilanteeseen ovat nopea luottokannan kasvu, rohkea lainanotto sekä kiinnostus asumisväljyyden ja -tason nostamiseen. Myös pankkien liiketoiminnan kasvuhakuisuus ja voimakas kilpailu asiakkaista leimaavat nykyistä markkinatilannetta.

Tony Vepsäläinen näkee nykyisessä tilanteessa kuitenkin merkittäviä eroavaisuuksia:

- Korkojen taso on viime vuosina ollut oleellisesti alhaisempi ja niiden vaihteluväli kapeampi kuin 90-luvun vaihteessa. Työllisyyden ja palkkojen nousu on lisäksi ollut ennusteita selkeästi vahvempaa, Tony Vepsäläinen painotti puheenvuorossaan. Yhä suurempi osa suomalaisista, noin 80 %, pystyy säästämään osan kuukausittaisista tuloistaan. Tämä osoittaa, että velanotto on kokonaisuudessaan hallittua ja tulojen kehityksen mukaista. OP-ryhmän asuntolainojen maksuhäiriöt eivät ole lisääntyneet.

- Nykyisin korkojen ja muiden riskien hallintaan pystytään varautumaan entistä paremmin, esimerkiksi korkokattotuotteiden ja vakuutustuotteiden, kuten luoton takaisinmaksuturvan avulla.

- Suomessa pitkään jatkunut asuntojen hintojen nousu on nyt lievästi taittumassa. Hintakehityksen ja myyntiaikojen palautuminen pitkän ajan keskimääräiselle tasolle on kaikkien edun mukaista.

Yhdysvaltojen asuntolainakriisin vaikutukset jäävät välillisiksi
Yhdysvalloissa on koettu poikkeuksellinen, asuntojen hintojen lasku lyhyen ajan kuluessa, mikä on herättänyt epävarmuutta markkinoilla.

- Yhdysvaltojen ja Suomen asuntolainamarkkinat poikkeavat toisistaan monessa suhteessa, Tony Vepsäläinen sanoi. Huolestuttavana piirteenä Yhdysvaltojen asuntomarkkinoiden tilanteessa on mm. riskiluottojen merkittävä määrä. Suomessa luotonmyöntö perustuu ensisijaisesti asiakkaan maksukykyyn ja luottokelpoisuuteen, Yhdysvalloissa jopa pelkästään vakuuksiin ja niiden arvonnousuodotuksiin.

- Yhdysvaltojen tilanteen vaikutukset Suomen asuntomarkkinoihin jäävät vähäisiksi, Tony Vepsäläinen arvioi.

LISÄTIEDOT Osuuspankkikeskuksen toimitusjohtaja Tony Vepsäläinen, puh. 010 252 4020

3

349

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Mr Teslau

      No kun kerran OP näin sanoo, niin sen täytyy olla totta..eikö niin? Mitäs turhaan miettiä sitä, että pulju sekä kauppaa mökit että myöntää lainat.

      Tässähän on vähintäänkin pässi JA villisika samaan aikaan kaalimaata vartioimassa.

      • omistajaa

        Kuules nyt nimimerkki Mr Teslau, kun tuut tänne tuhnuttelemaan näsäviisaana ja kaikkitietävänä.....

        ASU VUOKRALLA!! puolestani voit asua vaikka vuorkalla MINUN kämpässä!

        Kunhan vaan ensin muutat pois äitisi luota...
        ja vuokralle. .. hehheh...


    • Ekonomisti 2

      Nauroin tälle jo aikaisemmin. Ja tämänpäiväisten uutisten jälkeen pikemminkin itkettää. Mitähän tämän lähde sanoo sitten, kun vuoden kuluttua sekä marginaali että euribor ovat molemmat prosenttiyksikön korkeammalla? As they say:"Today the containment of the US mortgage crisis spread to Europe"

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4245
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3468
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1806
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1683
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      298
      1435
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      939
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      862
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      846
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      827
    Aihe