Kannattaisikohan maksaa n. 5000€ seuraavien 7 vuoden yöunista? Tulisihan siitä hintaa per yö n. 1,96€.
Lainasumma on 120k€ ja tuolla rahalla sille saisi 4,57% korkokaton 7 vuodeksi.
Ensimmäisenä vuonna säästäisi n. 450€ tämän päivän korkoon verrattuna. Jos oikein laskin, niin seuraavat 6 vuotta koron pitäisi olla vähintään 5,25%, jotta hommassa jäisi edes omilleen.
Ei oo helppoo näiden asioiden ennustaminen...
Lainasumma on 120k€ ja tuolla rahalla sille saisi 4,57% korkokaton 7 vuodeksi.
Ensimmäisenä vuonna säästäisi n. 450€ tämän päivän korkoon verrattuna. Jos oikein laskin, niin seuraavat 6 vuotta koron pitäisi olla vähintään 5,25%, jotta hommassa jäisi edes omilleen.
Ei oo helppoo näiden asioiden ennustaminen...
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kiinteä korko on korkokattoa parempi. Saat kuitenkin veroetuna osan korkeammasta korosta takaisin. Kiinteällä korolla/korkokatolla on turha laskea pääseekö omilleen, koska todennäköisesti ei pääse. Jos kuitenkin on tarve turvalle, niin siitä kannattaa ehkä maksaa.
Tuolla ainoastaan pankki tienaa. Kannattaa mielummin sitoa laina jos oma talous ei kestä. Käytä sitten se 5000e ylimääräisiin korkojen maksuihin.
Muista myös, että halvin on 3kk euribor. Käytä sitä niin pääset halvimmalla. Jos sotket asiaan 12kk, pidemmän koron tai korkokaton, ehkä taloutesi ei kestä asuntolainaa?
Tässä oma vinkkini: Pienennä lainan määrää niin että kestät 10-12% korkotason. Tämän jälkeen sidot lainaa 3kk tai 1kk euriboriin. Erot laitat osakerahastoon. 20 vuoden päästä olet taatusti rikkaampi kuin millään toisella vaihtoehdolla.
Osta rahaston sijaan joko suoraan osakkeita, tai jos et niistä ymmärrä, tai halua ottaa selvää niin osta vaikka indeksiosuuksia, jolloin koko pörssi on hajautuksessa. Rahastot nappaavat samasta työstä jopa 2% palkkion, mikä tekee 20 vuodessa todella ison summan. Pankit ja vakuutuslaitokset mielellään jakavat neuvoja, mutta edun ne nappaavat itselleen. Koskaan ne eivät neuvo oman etunsa vastaisesti.
"Tämän jälkeen sidot lainaa 3kk tai 1kk euriboriin."
Yksikään pankki Suomessa ei anna asuntolainaa, joka on sidottu 3kk euriboriin.
sidottua asuntolainaa. Itsellänikin on.
vakuutukset, turvat... ovat mielestäni tehty tyynnyttelemään liian isoa ja pitkää lainaa "pelkääviä" asiakaita.
Eli turhia tuotteita, yöunet pysyy kun ottaa vain sopivasti lainaa ja takaisinmaksuaikaa max. n15v.
Tosin meillekin pankista tyrkyttivät korkokattoa, vaikka lainaa ei ole edes paljoa suhteessa tuloihin. Laskeskelin vähän aikaa itse ja totesin, korkojen täytyy nousta melko paljon ja monen vuoden ajaksi, että saisin maksulle mitään vastinetta. Ei se pankki myy mitään tuotteita ellei se saa niistä voittoa itselleen. Korkokattokin on vain tuote, jonka tarkoitus on rikastuttaa pankkia pelokkaan asiakkaan kustannuksella. Kohtuullinen lainamäärä ja takaisinmaksuaika takaavat sen, ettei reilukaan koronnousu vie taloutta katastrofiin. Koronnousua vastaan voi turvautua myös säästämällä lainanmaksun ohessa.
Takaisinmaksuturvat sun muut taas ovat sitten aika lailla pissautusta, katsokaapa vaikka itse vakuutusehtoja. Käytännössä niistä on vaikea saada mitään turvaa, vaikka tulisi ns. pahat päivät. Sitäkään en siis ottanut, enkä ota.