Tavallisen tallaajan ensimmäinen paras sijoitus on oma asunto.Niin kauan kuin sinulla on asunto tai muuta velkaa,olet muiden sijoitus kohde!Sama jos asut vuokralla,olet sijoituskohde jollekin.Typerää kuvitella olevansa sijoittaja ja suunnata varojaan epävarmoihin kohteisiin em.tilanteissa.Vaurastuminen on pitkä tie,voi olla myös hauska peli,jos muistaa elää välillä.Rahastot ovat huono tapa saada tuottoa,kaikki riskit asiakkaalla ja varma voitto pankeilla ym.Vapaaehtoiset eläkevakuutukset ovat myös suuri riski,pitkällä aikavälillä.Mitkään firmat kun eivät ole ikuisia ja seuraaviin vuosikymmeniin mahtuu niin paljon mullistuksia,öljyvarojen hiipuminen pyyhkii yrityksiä pois ja muuttaa elämän tapoja.Yleensä kaikki mikä on suunnattu massoille,on sitä aluetta jossa voittaa vain palvelun tarjoaja.Pitää kyetä luomaan jotain omaa ja rikastua sillä.Siksi meitä varakkaita on suht harvassa.
Älkää olko
10
980
Vastaukset
- sirol.
jos on saanut vuokra-asunnon omistusasunto on erittäin huono sijoitus.
hoitovastikkeen ja vuokran ero on niin pieni, että omistusasunto maksaa itsensä takaisin 40 vuodessa. kun osakemarkkinnoilla sijoitus maksaa itsensä takaisin 10 vuodessa.
esim. minun kaksion vuokra on 300 euroa, samanlaisen omistustusasunnon hoitovastike on noin 150 euroa.
ero on on vain 150 euroa.
tämä asunto maksaa noin 80.000 euroa, eli 533 kuukauden ero on sama.
ja tärkeintä on se että nuoruudessa tarvitaan enemmän rahaa kuin vanhuudessa.- Sijoituksissa menee
Asunnot on suomessa yliarvostettuja. Kaverikin osti just nyt asunnon ja otti 80.000 lainaa keskustan yksiöön ja tulot on varsin epävarmalla pohjalla.
Minulla on ollut myös periaate, etten harrasta lainaa ja maksan maksut ajallaan. Mutta se ei selvästi ole ollut hyvä strategia. Sijoittamalla rahat ja roikkumalla lainassa olisi saanut paljon paremmat rahat aikaiseksi.
Asunto myös tuon ~80.000 euroa ja siihen julkisivuremppa noin 24.000 euroa. Siinä on jo 104 euroa sijoituspääomaa. Sijoittamalla sen vuonna 2003 jolloin tein muita merkintöjä ja maksoin asunnon pois olisin saanut venäjän markkinoilta noin 500.000 josta pois verot ja kädessä olisi nyt 360 tonnia ilmaista rahaa.
Aina välillä sitä tulee ihmetelleeksi miten joku törsää autoon 50-80 tonnia. Mutta eihän se ole raha eikä mikään, jos vaan vähän miettii miten pelaa merkkinsä. Nyt on taas sijoituksissa 130 tuhatta, mutta nyt ei enää uskalla paina osakkeissa täysillä. Joten taitaapi taskurahat jäädä tällä kertaa kuittaamatta. Mutta eihän siitä varma voi olla. Korot ovat käsittääkseni tällä hetkellä miinuksella, eli inflaatio on suurempaa kuin korot. - tosissasi
Ei kukaan vuokraa kunnollista kaksiota,arvo 80000e.300euron kk vuokralla! Sinun täytyy olla joku sosiaalitapaus.Oikea vuokra olisi n 600e.Olen harrastanut kiinteistösijoituksia ja arvonnousu ja vuokratuotto olleet viimevuosina hyvät.Rahat paremmassa turvassa kuin pörssiosakkeissa.
- sirol.
tosissasi kirjoitti:
Ei kukaan vuokraa kunnollista kaksiota,arvo 80000e.300euron kk vuokralla! Sinun täytyy olla joku sosiaalitapaus.Oikea vuokra olisi n 600e.Olen harrastanut kiinteistösijoituksia ja arvonnousu ja vuokratuotto olleet viimevuosina hyvät.Rahat paremmassa turvassa kuin pörssiosakkeissa.
kaupunki vuokraa.
minä tiedän hyvin, että samanlainen asunto yksityisellä sektorilla maksaa 600 kuussa.
minä tarkoitan jos on saanut kaupungin vuokra-asunnon ei kannata ollenkaan hankkia omistusasuntoa.
minä sain sen onneksi todella nopeasti, vain puolessa vuodessa hakemuksen jättämisestä.
huonoa on se että se on matalla ensimmäisellä kerroksella. - sirol.
sirol. kirjoitti:
kaupunki vuokraa.
minä tiedän hyvin, että samanlainen asunto yksityisellä sektorilla maksaa 600 kuussa.
minä tarkoitan jos on saanut kaupungin vuokra-asunnon ei kannata ollenkaan hankkia omistusasuntoa.
minä sain sen onneksi todella nopeasti, vain puolessa vuodessa hakemuksen jättämisestä.
huonoa on se että se on matalla ensimmäisellä kerroksella.unohdin kirjoittaa sen ettei se ole kunnon kaksio.
vaikka sen pinta-ala on 43 metriä se kelpaa vain 1 hengelle, koska sen toinen huoneista on läpikulkuhuone.
eli huoneet eivät ole eristetyt.
minä tein vaihohakemuksen 200 euron yksiöön, koska en tarvitse toista huonetta, joka pysyy tyhjänä. eli en halua maksaa sittä, mitä en käytä. - kaksi pientä asuntoa
Eihän sitä säästämistä pidäkkään jättää vain yhteen asuntoon. Toisessa tietysti asuu itse ja toinen vuokralle niin ei tartte laskeskella päiviä ja voi vielä säästääkkin. Mites se olikaan tarina rahasta joka tulee rahan luokse.
- että asuntoon vaan rahat
tosissasi kirjoitti:
Ei kukaan vuokraa kunnollista kaksiota,arvo 80000e.300euron kk vuokralla! Sinun täytyy olla joku sosiaalitapaus.Oikea vuokra olisi n 600e.Olen harrastanut kiinteistösijoituksia ja arvonnousu ja vuokratuotto olleet viimevuosina hyvät.Rahat paremmassa turvassa kuin pörssiosakkeissa.
Täällä liikkuu aina näitä sirolaopiston käyneitä antamassa typeriä neuvojaan ja joita sitten joutuu rahoittamaan verorahoilla.
- sirol.
kaksi pientä asuntoa kirjoitti:
Eihän sitä säästämistä pidäkkään jättää vain yhteen asuntoon. Toisessa tietysti asuu itse ja toinen vuokralle niin ei tartte laskeskella päiviä ja voi vielä säästääkkin. Mites se olikaan tarina rahasta joka tulee rahan luokse.
quote:
____________________________
Täällä liikkuu aina näitä sirolaopiston käyneitä antamassa typeriä neuvojaan
____________________________
minä annan viisaita neuvoja.
minä kirjoitin selvästi, että KAUPUNGIN vuokra-asunnot 60-70 luvun taloissa ovat aika edullisia.
yksiön saa helposti 250 eurolla, kun ei ole vaatimuuksia kuin minulla (parveke etelään eikä puita edessä)
myös minun veljeni sai kaupungin asunnon aika nopeasti. hän sai 33 neliön 250 euron yksiön.
samanlainen asunto maksaa yksityisellä sektorilla ainakin 450 kuussa. voi olla 500.
ja jos on saanut sellaisen niin 80.000 euron sijoitus omistusasuntoon on epäjärkevä.
parempi on nauttia elämästä näillä rahoilla nuoruudessa, kuin maksaa puolet palkasta lainaan ja jättää pois upeat etelämatkat.
jos ei voi saada kaupungin asuntoa silloin on toinen kysymys.
ero hoitovastikkeen ja vuokran yksityissekterin välillä on tosi iso.
ja tärkeää on myös se, että niinä elämänvaiheina kun olen työtön ei ole väliä miten suuri on hoitovastike/vuokra jos se on alle 260 euroa.
koska kela maksaa 80% asumiskuluista riippumatta onko kyseessä 17 neliön omistus pikku yksiö 50 euron hoitovastikkeella vai 260 euron 35 neliön vuokrakaksio.
quote:
______________________________
Eihän sitä säästämistä pidäkkään jättää vain yhteen asuntoon. Toisessa tietysti asuu itse ja toinen vuokralle niin ei tartte laskeskella päiviä ja voi vielä säästääkkin.
_______________________________
tässä tapauksessa palkka pitää olla valtavan suuri. - kaupungin vuokralle
sirol. kirjoitti:
quote:
____________________________
Täällä liikkuu aina näitä sirolaopiston käyneitä antamassa typeriä neuvojaan
____________________________
minä annan viisaita neuvoja.
minä kirjoitin selvästi, että KAUPUNGIN vuokra-asunnot 60-70 luvun taloissa ovat aika edullisia.
yksiön saa helposti 250 eurolla, kun ei ole vaatimuuksia kuin minulla (parveke etelään eikä puita edessä)
myös minun veljeni sai kaupungin asunnon aika nopeasti. hän sai 33 neliön 250 euron yksiön.
samanlainen asunto maksaa yksityisellä sektorilla ainakin 450 kuussa. voi olla 500.
ja jos on saanut sellaisen niin 80.000 euron sijoitus omistusasuntoon on epäjärkevä.
parempi on nauttia elämästä näillä rahoilla nuoruudessa, kuin maksaa puolet palkasta lainaan ja jättää pois upeat etelämatkat.
jos ei voi saada kaupungin asuntoa silloin on toinen kysymys.
ero hoitovastikkeen ja vuokran yksityissekterin välillä on tosi iso.
ja tärkeää on myös se, että niinä elämänvaiheina kun olen työtön ei ole väliä miten suuri on hoitovastike/vuokra jos se on alle 260 euroa.
koska kela maksaa 80% asumiskuluista riippumatta onko kyseessä 17 neliön omistus pikku yksiö 50 euron hoitovastikkeella vai 260 euron 35 neliön vuokrakaksio.
quote:
______________________________
Eihän sitä säästämistä pidäkkään jättää vain yhteen asuntoon. Toisessa tietysti asuu itse ja toinen vuokralle niin ei tartte laskeskella päiviä ja voi vielä säästääkkin.
_______________________________
tässä tapauksessa palkka pitää olla valtavan suuri.Jo pelkkä ympäristö ja ihmiset ovat kaupunkien vuokra-asunnoissa niin ala-arvoisia,etten sellaiseen voisi ikinä muuttaa.Kaikkein edullisin on ok-talo,järkevällä lämmitysjärjestelmällä.Asumiskulut alle 100e/kk.Ja erittäin laadukasta asumista.Jää rahaa muuhunkin,voi käyttää puolet tuloista helposti sijoituksiin ja jäädä niiden turvin vapaaherraksi,siis pois työelämästä 50v.Eli jos nuorena miettii asiat ja näkee hieman vaivaa,pääsee myöhemmin helpommalla.
- itse mieluumin sääsätän nuo...
kun keski ikäsenä. miks kaikki pitäää saada heti
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra leikkasi alimmalta tulodesiililtä 15 %
Muistaako kukaan Riikka Purran kovaäänisen vaalilupauksen ennen eduskuntavaaleja? https://yle.fi/a/74-20221152 "THL o2855893Muistele nainen niitä meidän yhteisiä hetkiä
Miltä ne tuntui? Enkö aina huokunut välittämistä, kiintymystä. Eikö sinulla aina ollut hyvä olo kanssani? Minulla ainaki413441Sofia Virta: bänet!
Matkailuautoilija metsänomistaja puoliso on nyt entisen teeren poikia, ja Sofia tekee comebackin vapaille markkinoille.1442667"Suomi voisi ottaa taloudessa oppia Espanjasta"
"Espanjassa talouspolitiikka on löysempää, mutta velka-aste on kääntynyt jopa laskuun.", pohdiskelee Suomen seuraava pää2232121Kokoomus: SDP johtaa kansalaisia harhaan
(Umpityhmät palstademarit ovat taas uskoneet Lindtmanin höpötykset Espanjasta.) SDP harhaanjohtaa kansalaisia talouspol891669- 641067
Niin että miten
Haluatko oikeasti olla minun kanssa oikeassa elämässä, vai onko tämä vain kirjoittelua77991Nuoriso on tyhmää tutkijat ovat todenneet
Nyt se on todettu ääneen mitä kaikki ovat jo pitkään epäilleet. Nuoriso on tyhmentynyt tasaiseen tahtiin. Kohta pitää ni133886Ikävä tilanne rikoksen vuoksi Espanjassa - Jari Sillanpää pistää uutta matoa koukkuun
Jari Sillanpää on ehkä yksi suosituimmista tangokuninkaallisista. Ex-tangokuningas juhli viime syksynä 30 vuotista uraan9875Tätä ei tv:ssä: Farmi-tippuja Amski rehellisenä ongelmista kuvauksissa
Ennakkosuosikki Amskidabamski Anne-Mari Tarkkio joutui ulos Farmi Suomi -realitystä. Voimatehtävässä vastakkain asettui11824