Olemme osituksessa sopineet yhteisen asunnon myyntiin laittamisestamäärättynä ajankohtana. Vaimoni jäi asumaan yhteiseen asuntoomme ja sovimme käyttökorvauksesta osituspaperissa. Hän ei ole kuitenkaan ko korvausta suorittanut. On myös sanonut voivansa pitkittää asunnon myyntiä vuosikausia, hyväksymättä ostotarjouksia. Osituksessa ei ole mainittu pyydettävää myyntihintaa. Voiko hän pitkittää myyntiä vuosikausia ja asua yhteisessä asunnossa maksamatta minulle käyttökorvausta. Mitä olisi nyt parasta tehdä, ottaa pesänjakaja?
ositus, maksut ja yhteisen asunnon myynti
Kari45
5
1847
Vastaukset
Jos oli juristi, enpä kehuisi ammattitaitoaan. Jos teitte "ihan itse" netistä löydetyn mallin perusteella... niin olkoon opetuksena muille.
Kyllä vaimosi voi pitkittää prosessia paljonkin. Sinuna ottaisi yhteyttä lakimieheen (en siihen, kuka mahdollisesti laati ositussopimuksen).
Voi olla, että pesänjakajan hakeminen vaikeata, koska teillä jo on ositussopimus.- noudata
laatimaanne ositussopimusta, eli ei maksa käyttökorvausta tai suostu asunnon myyntiin, voit hakea ja ehkä kannattaakin hakea pesänjakajaa sopimusrikkomuksen vuoksi. Riidaksihan se voi mennä ja pitkittyä, ja pesän varat palaa siinä, toisaalta se voisi panna vaimosi ajattelemaan rahanmenoa ja suostumaan myyntiin
http://www.lakiopas.com/lakitietoa/ositus/
http://www.info.tampere.fi/eta/laki1/pesanjakaja.html
toinen mahdollisuus on yhteisomistuksen purkaminen
9 §
Yhteisomistajalla on oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Jaossa noudatettakoon soveltuvin osin, mitä perintökaaren [12 luvun 4 §:ssä] on säädetty.
Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi «yhteisomistussuhteen» purkamista varten.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180?search[type]=pika&search[pika]=yhteisomistu*
mikä sekin vaatii oikeuskäsittelyä eli vie rahaa, mutta vaikutukset voivat olla samat kuin edellä.
Perintökaaren 12 luvun 4 § ei koske enään tätä asiaa vaan viitatut säädökset löytyvät 19 luvusta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040?search[type]=pika&search[pika]=perintökaari
eli sopimaan tai polttamaan rahaa.
[email protected]- nix nax
1.
>>Jos vaimo ei noudata laatimaanne ositussopimusta, eli ei maksa käyttökorvausta tai suostu asunnon myyntiin, voit hakea ja ehkä kannattaakin hakea pesänjakajaa sopimusrikkomuksen vuoksi.>toinen mahdollisuus on yhteisomistuksen purkaminen - miten sitten olen
nix nax kirjoitti:
1.
>>Jos vaimo ei noudata laatimaanne ositussopimusta, eli ei maksa käyttökorvausta tai suostu asunnon myyntiin, voit hakea ja ehkä kannattaakin hakea pesänjakajaa sopimusrikkomuksen vuoksi.>toinen mahdollisuus on yhteisomistuksen purkaminennäin toiminut???
«Avioliittolaki» 13.6.1929/234
IV OSA
OMAISUUDEN OSITUS
2 LUKU
Osituksen toimittaminen
98 §
Ositus on toimitettava siinä järjestyksessä, kuin perinnönjaosta on säädetty, noudattamalla sen ohessa, mitä tässä luvussa sanotaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234?search[type]=pika&search[pika]=avioliittolaki
«Perintökaari» 5.2.1965/40
23 LUKU
Perinnönjaosta
3 § (13.10.1995/1153)
Osakkaat saavat toimittaa perinnönjaon sopimallaan tavalla. Jos osakas on vajaavaltainen tai jos edunvalvoja muutoin edustaa häntä perinnönjaossa, on kuitenkin noudatettava, mitä holhoustoimesta annetun lain 34 §:n 1 momentin 9 kohdassa säädetään. (1.4.1999/463)
Jako on pesänjakajan toimitettava, jos osakas sitä vaatii tai jonkun osakkaan osuus pesästä on ulosmitattu. Jos velkoja, jonka oikeutta jako koskee, siihen suostuu, ulosottomies saa antaa osakkaille tai pesänjakajalle luvan toimittaa jaon osakkaiden sopimalla tavalla. (8.6.2006/471)
4 §
Oikeus määrätköön hakemuksesta sopivan henkilön pesänjakajaksi. Milloin pesän laatuun tai laajuuteen katsoen taikka muusta erityisestä syystä on tarpeen, voidaan määrätä useita pesänjakajia. Hakemukseen on liitettävä jäljennös perukirjasta.
[Kihlakunnantuomari] voi, milloin ei ole oikeuden istuntopäivä, antaa 1 momentissa tarkoitetun määräyksen, jos osakkaat ovat yksimieliset pesänjakajaksi määrättävästä henkilöstä.
Pesänselvittäjä tai testamentin toimeenpanija, joka ei ole osakas, on erityisettä määräyksettä pesänjakaja, jos osakkaat pyytävät häntä toimittamaan jaon eikä toista ole pesänjakajaksi määrätty.
Pesänjakajalla on oikeus saada pesän varoista pesän laatuun ja laajuuteen sekä tehtävän suorittamiseen käytettyyn työhön katsoen kohtuullinen palkkio sekä korvaus kuluistaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040?search[type]=pika&search[pika]=perintökaari - nix nax
miten sitten olen kirjoitti:
näin toiminut???
«Avioliittolaki» 13.6.1929/234
IV OSA
OMAISUUDEN OSITUS
2 LUKU
Osituksen toimittaminen
98 §
Ositus on toimitettava siinä järjestyksessä, kuin perinnönjaosta on säädetty, noudattamalla sen ohessa, mitä tässä luvussa sanotaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234?search[type]=pika&search[pika]=avioliittolaki
«Perintökaari» 5.2.1965/40
23 LUKU
Perinnönjaosta
3 § (13.10.1995/1153)
Osakkaat saavat toimittaa perinnönjaon sopimallaan tavalla. Jos osakas on vajaavaltainen tai jos edunvalvoja muutoin edustaa häntä perinnönjaossa, on kuitenkin noudatettava, mitä holhoustoimesta annetun lain 34 §:n 1 momentin 9 kohdassa säädetään. (1.4.1999/463)
Jako on pesänjakajan toimitettava, jos osakas sitä vaatii tai jonkun osakkaan osuus pesästä on ulosmitattu. Jos velkoja, jonka oikeutta jako koskee, siihen suostuu, ulosottomies saa antaa osakkaille tai pesänjakajalle luvan toimittaa jaon osakkaiden sopimalla tavalla. (8.6.2006/471)
4 §
Oikeus määrätköön hakemuksesta sopivan henkilön pesänjakajaksi. Milloin pesän laatuun tai laajuuteen katsoen taikka muusta erityisestä syystä on tarpeen, voidaan määrätä useita pesänjakajia. Hakemukseen on liitettävä jäljennös perukirjasta.
[Kihlakunnantuomari] voi, milloin ei ole oikeuden istuntopäivä, antaa 1 momentissa tarkoitetun määräyksen, jos osakkaat ovat yksimieliset pesänjakajaksi määrättävästä henkilöstä.
Pesänselvittäjä tai testamentin toimeenpanija, joka ei ole osakas, on erityisettä määräyksettä pesänjakaja, jos osakkaat pyytävät häntä toimittamaan jaon eikä toista ole pesänjakajaksi määrätty.
Pesänjakajalla on oikeus saada pesän varoista pesän laatuun ja laajuuteen sekä tehtävän suorittamiseen käytettyyn työhön katsoen kohtuullinen palkkio sekä korvaus kuluistaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040?search[type]=pika&search[pika]=perintökaariNoin on. Mikä jäi epäselväksi?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma
Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.3103069Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala
Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka632370- 1262072
Israel euroviisujen 2.
Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is3502051Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?
Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois1271743- 671409
Mun mielestäni on tosi loukkaavaa
Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra2121395- 661357
- 701303
Rakas nainen ymmärsin
Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl811268