Olemme osituksessa sopineet yhteisen asunnon myyntiin laittamisestamäärättynä ajankohtana. Vaimoni jäi asumaan yhteiseen asuntoomme ja sovimme käyttökorvauksesta osituspaperissa. Hän ei ole kuitenkaan ko korvausta suorittanut. On myös sanonut voivansa pitkittää asunnon myyntiä vuosikausia, hyväksymättä ostotarjouksia. Osituksessa ei ole mainittu pyydettävää myyntihintaa. Voiko hän pitkittää myyntiä vuosikausia ja asua yhteisessä asunnossa maksamatta minulle käyttökorvausta. Mitä olisi nyt parasta tehdä, ottaa pesänjakaja?
ositus, maksut ja yhteisen asunnon myynti
Kari45
51862
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos oli juristi, enpä kehuisi ammattitaitoaan. Jos teitte "ihan itse" netistä löydetyn mallin perusteella... niin olkoon opetuksena muille.
Kyllä vaimosi voi pitkittää prosessia paljonkin. Sinuna ottaisi yhteyttä lakimieheen (en siihen, kuka mahdollisesti laati ositussopimuksen).
Voi olla, että pesänjakajan hakeminen vaikeata, koska teillä jo on ositussopimus.
laatimaanne ositussopimusta, eli ei maksa käyttökorvausta tai suostu asunnon myyntiin, voit hakea ja ehkä kannattaakin hakea pesänjakajaa sopimusrikkomuksen vuoksi. Riidaksihan se voi mennä ja pitkittyä, ja pesän varat palaa siinä, toisaalta se voisi panna vaimosi ajattelemaan rahanmenoa ja suostumaan myyntiin
http://www.lakiopas.com/lakitietoa/ositus/
http://www.info.tampere.fi/eta/laki1/pesanjakaja.html
toinen mahdollisuus on yhteisomistuksen purkaminen
9 §
Yhteisomistajalla on oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Jaossa noudatettakoon soveltuvin osin, mitä perintökaaren [12 luvun 4 §:ssä] on säädetty.
Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi «yhteisomistussuhteen» purkamista varten.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180?search[type]=pika&search[pika]=yhteisomistu*
mikä sekin vaatii oikeuskäsittelyä eli vie rahaa, mutta vaikutukset voivat olla samat kuin edellä.
Perintökaaren 12 luvun 4 § ei koske enään tätä asiaa vaan viitatut säädökset löytyvät 19 luvusta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040?search[type]=pika&search[pika]=perintökaari
eli sopimaan tai polttamaan rahaa.
[email protected]
1.
>>Jos vaimo ei noudata laatimaanne ositussopimusta, eli ei maksa käyttökorvausta tai suostu asunnon myyntiin, voit hakea ja ehkä kannattaakin hakea pesänjakajaa sopimusrikkomuksen vuoksi.>toinen mahdollisuus on yhteisomistuksen purkaminen
näin toiminut???
«Avioliittolaki» 13.6.1929/234
IV OSA
OMAISUUDEN OSITUS
2 LUKU
Osituksen toimittaminen
98 §
Ositus on toimitettava siinä järjestyksessä, kuin perinnönjaosta on säädetty, noudattamalla sen ohessa, mitä tässä luvussa sanotaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234?search[type]=pika&search[pika]=avioliittolaki
«Perintökaari» 5.2.1965/40
23 LUKU
Perinnönjaosta
3 § (13.10.1995/1153)
Osakkaat saavat toimittaa perinnönjaon sopimallaan tavalla. Jos osakas on vajaavaltainen tai jos edunvalvoja muutoin edustaa häntä perinnönjaossa, on kuitenkin noudatettava, mitä holhoustoimesta annetun lain 34 §:n 1 momentin 9 kohdassa säädetään. (1.4.1999/463)
Jako on pesänjakajan toimitettava, jos osakas sitä vaatii tai jonkun osakkaan osuus pesästä on ulosmitattu. Jos velkoja, jonka oikeutta jako koskee, siihen suostuu, ulosottomies saa antaa osakkaille tai pesänjakajalle luvan toimittaa jaon osakkaiden sopimalla tavalla. (8.6.2006/471)
4 §
Oikeus määrätköön hakemuksesta sopivan henkilön pesänjakajaksi. Milloin pesän laatuun tai laajuuteen katsoen taikka muusta erityisestä syystä on tarpeen, voidaan määrätä useita pesänjakajia. Hakemukseen on liitettävä jäljennös perukirjasta.
[Kihlakunnantuomari] voi, milloin ei ole oikeuden istuntopäivä, antaa 1 momentissa tarkoitetun määräyksen, jos osakkaat ovat yksimieliset pesänjakajaksi määrättävästä henkilöstä.
Pesänselvittäjä tai testamentin toimeenpanija, joka ei ole osakas, on erityisettä määräyksettä pesänjakaja, jos osakkaat pyytävät häntä toimittamaan jaon eikä toista ole pesänjakajaksi määrätty.
Pesänjakajalla on oikeus saada pesän varoista pesän laatuun ja laajuuteen sekä tehtävän suorittamiseen käytettyyn työhön katsoen kohtuullinen palkkio sekä korvaus kuluistaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040?search[type]=pika&search[pika]=perintökaari
Noin on. Mikä jäi epäselväksi?