Laina vain toisen henkilön nimissä?

jankonbetoni

Pariskunnasta molemmat käyvät töissä, ja haluavat muuttaa yhteiseen asuntoon. Kuinka menetellä, jos vain toinen henkilö ottaa asuntolainaa siten, että molemmat kuitenkin asuvat samassa asunnossa? Eli laina ei ole yhteinen. Toinen henkilö siis maksaa normaalisti lainaa pankille, mutta entä toisen henkilön maksut? Käytännön järjestelyistä kokemuksia?

Kiitokset etukäteen.

6

1174

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jkhjkjhhjkj

      Toinen omistaa lopulta asunnon, toinen ei. Eron sattuessa toiselle jää tuulen huuhtoma takapuoli.

      Toinen voi tietysti maksaa joskus omaa osuuttaan toiselle, käytännössä aika typerää. Kaikesta pankkiliikenteestä erillään olevista maksuista kunnon tositteet ja sopimukset paperilla, muuten verottaja rankaisee ja ankarasti.

      Monesti näissä tapauksissa elämisen kulut jakautuvat aika tasaisesti molemmille, mutta vain toinen hankkii itselleen omaisuutta pikkuhiljaa.

      • Kokeillut ;)

        Joo, ex-miehen kanssa joskus aikoinaan muutettiin asuntoon, mikä oli miehen nimissä ja hän toki lainankin maksoi. Minä maksoin vastikkeet, ruuat ym. kulut. Hyvin meni niin kauan kuin kesti, kun juttu päättyi oli miehellä hurjasti arvoaan nostanut asunto ja mulla ei sitten mitään... Virheistään oppii!!


      • 1 lainanottaja?
        Kokeillut ;) kirjoitti:

        Joo, ex-miehen kanssa joskus aikoinaan muutettiin asuntoon, mikä oli miehen nimissä ja hän toki lainankin maksoi. Minä maksoin vastikkeet, ruuat ym. kulut. Hyvin meni niin kauan kuin kesti, kun juttu päättyi oli miehellä hurjasti arvoaan nostanut asunto ja mulla ei sitten mitään... Virheistään oppii!!

        mut siis miten toi menee, jos toinen meistä kahdesta ottaa 150 000e lainan, mutta halutaan että omistussuhde on 49/51% ensiasunnon ostajan edulla toiselle.
        Eli laina toisen nimissä, mutta toinenkin omistaa puolet kämpästä. Miten tuota maksetaan pankille? Voiko toinen maksaa toisen lainaa joka toinen kuu, vai pitääkö lainan ottajan olla maksaja jotta verotus menee oikein? Vai pitääkö tuossa sumplia, että toinen maksaa toisen tilille puolet lyhennyserästä kuukausittain, ja lainan ottaja maksaa sitten vuorotellen lyhennystä takaisin?


      • banker
        1 lainanottaja? kirjoitti:

        mut siis miten toi menee, jos toinen meistä kahdesta ottaa 150 000e lainan, mutta halutaan että omistussuhde on 49/51% ensiasunnon ostajan edulla toiselle.
        Eli laina toisen nimissä, mutta toinenkin omistaa puolet kämpästä. Miten tuota maksetaan pankille? Voiko toinen maksaa toisen lainaa joka toinen kuu, vai pitääkö lainan ottajan olla maksaja jotta verotus menee oikein? Vai pitääkö tuossa sumplia, että toinen maksaa toisen tilille puolet lyhennyserästä kuukausittain, ja lainan ottaja maksaa sitten vuorotellen lyhennystä takaisin?

        Mitä se kämppä nyt sitten maksaa? Onko kummallakaan omaa rahaa hankkeseen? Kysymyksestäsi ei saa selvää, kun vain osa tiedoista näkyy. Mitä ensiasunnon ostajan etua nyt meinaat, varainsiirtoverovapauttako? - Eihän se tarkoita että toinen maksaa toisenkin velat, mikä olisi hullua ja vaarallista!


    • -Teukka-

      Ei kokemuksia tuollaisesta järjestelystä, koska se ei ole mielestäni kovin järkevä. Jos siihen kuitenkin päädytään, niin oikeudenmukaisin ratkaisu olisi, että asunnonomistaja hoitaa lainan ja toinen puolet yhtiövastikkeesta ja muista asumisen menoista.

      Muiden menojen jakaminen on sitten oma lukunsa (molemmille oma olohuone, minkä sisustaa ja oma jääkaappi, niin ei tule turhaa kinaa ;-)

      • onko järkeä

        Miksi asunto ei tule vain lainanottajan nimille ja sitten kun vaihdatte asuntoa ja molemmat ottaa myös lainan vastuun yhteinen kämppä???


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4245
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3468
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1806
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1683
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      298
      1435
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      939
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      862
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      846
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      827
    Aihe