Pariskunnasta molemmat käyvät töissä, ja haluavat muuttaa yhteiseen asuntoon. Kuinka menetellä, jos vain toinen henkilö ottaa asuntolainaa siten, että molemmat kuitenkin asuvat samassa asunnossa? Eli laina ei ole yhteinen. Toinen henkilö siis maksaa normaalisti lainaa pankille, mutta entä toisen henkilön maksut? Käytännön järjestelyistä kokemuksia?
Kiitokset etukäteen.
Kiitokset etukäteen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Toinen omistaa lopulta asunnon, toinen ei. Eron sattuessa toiselle jää tuulen huuhtoma takapuoli.
Toinen voi tietysti maksaa joskus omaa osuuttaan toiselle, käytännössä aika typerää. Kaikesta pankkiliikenteestä erillään olevista maksuista kunnon tositteet ja sopimukset paperilla, muuten verottaja rankaisee ja ankarasti.
Monesti näissä tapauksissa elämisen kulut jakautuvat aika tasaisesti molemmille, mutta vain toinen hankkii itselleen omaisuutta pikkuhiljaa.
Joo, ex-miehen kanssa joskus aikoinaan muutettiin asuntoon, mikä oli miehen nimissä ja hän toki lainankin maksoi. Minä maksoin vastikkeet, ruuat ym. kulut. Hyvin meni niin kauan kuin kesti, kun juttu päättyi oli miehellä hurjasti arvoaan nostanut asunto ja mulla ei sitten mitään... Virheistään oppii!!
mut siis miten toi menee, jos toinen meistä kahdesta ottaa 150 000e lainan, mutta halutaan että omistussuhde on 49/51% ensiasunnon ostajan edulla toiselle.
Eli laina toisen nimissä, mutta toinenkin omistaa puolet kämpästä. Miten tuota maksetaan pankille? Voiko toinen maksaa toisen lainaa joka toinen kuu, vai pitääkö lainan ottajan olla maksaja jotta verotus menee oikein? Vai pitääkö tuossa sumplia, että toinen maksaa toisen tilille puolet lyhennyserästä kuukausittain, ja lainan ottaja maksaa sitten vuorotellen lyhennystä takaisin?
Mitä se kämppä nyt sitten maksaa? Onko kummallakaan omaa rahaa hankkeseen? Kysymyksestäsi ei saa selvää, kun vain osa tiedoista näkyy. Mitä ensiasunnon ostajan etua nyt meinaat, varainsiirtoverovapauttako? - Eihän se tarkoita että toinen maksaa toisenkin velat, mikä olisi hullua ja vaarallista!
Ei kokemuksia tuollaisesta järjestelystä, koska se ei ole mielestäni kovin järkevä. Jos siihen kuitenkin päädytään, niin oikeudenmukaisin ratkaisu olisi, että asunnonomistaja hoitaa lainan ja toinen puolet yhtiövastikkeesta ja muista asumisen menoista.
Muiden menojen jakaminen on sitten oma lukunsa (molemmille oma olohuone, minkä sisustaa ja oma jääkaappi, niin ei tule turhaa kinaa ;-)
Miksi asunto ei tule vain lainanottajan nimille ja sitten kun vaihdatte asuntoa ja molemmat ottaa myös lainan vastuun yhteinen kämppä???