Löytyisiköhän täältä vastausta päivän polttamaan kysymykseeni eli mitä kaikkea verottaja hyväksyy vähennyksiksi? Myimme kerrostatalokaksion siinä vuoden asuttuamme 10000 euron voitolla. Tästä voinemme vähentää kiinteistövälittäjän välityspalkkion sekä keittiön remontin (kaapit laitteet). Entä miten on muiden remonttikulujen laita, esim. tapetoinnin ja maalaamisen suhteen? Meneekö läpi?
Entä onko vero pakko maksaa heti vai voiko sen maksaa seuraavana vuonna normaalin veroilmoituksen teon yhteydessä?
Entä onko vero pakko maksaa heti vai voiko sen maksaa seuraavana vuonna normaalin veroilmoituksen teon yhteydessä?
Vastaukset 7
Vanhimmat
tietysti varainsiirtovero myös
ja aivan kaikki kulut, tapetti tietysti,
mutta jos verottaja pyytää onko kuitteja, tai kortilla ostettu niin löytyy sitä tietä tiliotteesta ja myyjältä.
oletelko maksaneet mitään yli vuokran, taloyhtiölle, korikorjauskustannuksia
tietysti jos asunto oli tyhjänä myynnin aikana, myös yhtiövuokran.
mutta eikös se 10 000 tule jo palkkiosta, keittiöstä,
laitteista,
ei sitä enempää tarvita laskuja.
Varainsiirtovero tosiaan unohtui. Kuitteja remonteista löytyy parin tuhannen edestä välityspalkkio josta saa toiset pari tuhatta.
vero tulee kai mielestäni ensivuoden 2008 joulukuussa, toinen erä 2009 helmikuussa.
mutta eihän tuosta pitäisi veroa mennäkään.
Milläs perusteella varainsiirtoveron saa takaisin? Saisiko lainkohdan.
Käsittääkseni, jos myy asunnon ennen kahden vuoden päättymistä, niin ei ole mitään perusteita saada sitä veroa takaisin.
Eli voitosta maksatte sen 28% veroa miinus asunnon korjauksiin menneet rahat. Tietysti kuitteja vastaan. Ei muuta.
Varainsiirtoveron voi saada takaisin, jos kauppa määrätyillä syillä peruuntuu, ei muuten.
Kukaan edelläkirjoittaneista ei väitäkään että varainsiirtoveron saisi takaisin. Itse teet sellaisen tulkinnan. Varainsiirtovero on vähennyskelpoinen erä myyntivoittoa laskettaessa, eikä kahden vuoden säännös vaikuta siihen asiaan mitenkään.
Väärin. Voitosta kyllä maksetaan 28% vero mutta siitä ei enää vähennetä mitään. Voitosta on jo kaikki vähennetty.
Myyntihinnasta vähennetään ostohinta. Tästä vähennetään varainsiirtovero, perusparannusmenot (remontti yms.) ja välityspalkkio. Syntyneestä luovutusvoitosta menee 28% vero. Sen voi maksaa ennakkoon 1/08 mennessä korottomana. Tai 12/08 jäännösverona korkoineen lopullisen verotuksen valmistuttua.