Olen myymässä asunto-osaketta Joensuussa. Osaisiko joku sanoa, mikä kiinteistönvälittäjä olisi edullisin, siis veisi vähiten välityspalkkiota välistä? Onko välittäjien välillä eroa pyyntihintojen ja toteutuneiden hintojen suhteen?
Haluaisin myydä asunnon mahdollisimman hyvällä hinnalla mutta en maksaa tuhansia välittäjälle ;D
Myyntiaika saa vaikka vähän venyäkin.
Haluaisin myydä asunnon mahdollisimman hyvällä hinnalla mutta en maksaa tuhansia välittäjälle ;D
Myyntiaika saa vaikka vähän venyäkin.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Joensuussa asuntokauppa jäissä, yks tuttu välittäjä kertoi kännipäissään. oli ihan lohduton.
Tosi kovasti on kauppaa tehty viimoset 1½ kuukautta. Joten sun juttus meni metsään tai välittäjäsi ei ole ammattilainen.
t. LKV, ystäväsi
Olet tekemässä juuri sitä virhettä, minkä moni muukin on tekemässä, mutta valinta on täysin omasi. Välitystoiminnassa pätee prikulleen samat talouden lait, kuin missä tahansa kaupassa: SITÄ SAAT, MITÄ TILAAT.
Halpa välittäjä tekee työn varmasti halvalla. Venyttää myyntiä, ja ikävimmissä tapauksissa kauppaa käydään vielä vuosienkin päästä, tosin kauppapaikkana ei ole pankki, vaan raastupa.
Hyvä nyrkkisääntö: Mitä pidempään myyt, sen huonomman hinnan saat. Ja toinen nyrkkisääntö: Mitä suuremman palkkion maksat, sen nopeamman kaupan saat. Halvat välittäjät "lupaavat" eniten, ja toteuttavat loppujen lopuksi vähiten.
En ole kuullut, että yksikään välittäjä olisi itse ostanut välittämäänsä asuntoa arvioimallaan hinnalla :) Että se niistä "hintalupauksista"!
Oma välityspalkkioni huoneistoista on 4% + alv 22%, ja keskimääräinen myyntiaika esim. 200K€ huoneistolle n. 5-8 viikkoa. Toteutuneet hinnat olleet kokoajan yli tilastojen keskiarvon (alue/kunto).
En toimi Joensuussa, mutta nämä säännöt toimivat joka paikassa ihan samalla tavalla. Myyntiajat tietysti vaihtelevat alueittain, esim. Utsjoella 2 vuotta voi olla ihan normaali myyntiaika.
Nyt kiireellä HYVÄN välittäjän puheille ja myymään.
ihan itse.
Pankeilla on henkilöitä, jotka tekevät paperihommat työnsä puolesta, maksaa n. 100€.
Ei siinä tarvita ruskeakielisiä LKV-tyyppejä.